625 000$
ULS : 24616742
Maison de plain-pied
à vendre
97 Rue Langelier, Shefford
Bungalow avec sous-sol en rez-de-jardin. Plafond cathédrale de 16 pieds de haut dans Salon, Cuisine et Salle à manger. Maison présentement louée. Possibilité d'habiter la maison pour le 1 juin 2026. Garage parfait de 19.3 x 22,11, isolé. Vue incroyable. Visites sur rendez-vous seulement; Vendredi le 06 février de 17h à 20h, Samedi le 07 février de 12h à 15h, Dimanche 08 février pas de visite, Vendredi le 13 février de 15h à 19h, Samedi le 14 février 12h à 15h, Dimanche 15 février de 12h à 15h, Vendredi le 20 février pas de visite, Samedi le 21 février 12h à 15h, Dimanche le 22 février pas de visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 876 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Grand terrain de plus de 47,000 p.c (+ de 1 acres)
- Petit étang sur le terrain.
- Terrain en légère pente permettant d'avoir un sous-sol hors terre (rez-de-jardin) avec 2 chambres, salle de bain et petite cuisinette idéal pour accueillir chez soi parent ou enfant.
- Plafond cathédrale de 16 pieds de haut dans Salon, Cuisine et Salle à manger.
- Superficie à l'étage de 936 p.c.
- Superficie habitable sur deux étage et de 1876 p.c.
- Bungalow avec sous-sol en rez-de-jardin.
- Thermopompe murale.
- Foyer au gaz propane.
- Garage parfait de 19.3 x 22.11, plancher béton, isolé.
- Réfection toiture d la maison et du garage.
- Balcon avant (la largeur de la maison).
- Vue incroyable.
- Maison présentement louée. Possibilité d'habiter/notarier la maison pour le 1 juin 2026.
- Visites sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT avec votre courtier; Vendredi le 06 février de 17h à 20h, Samedi le 07 février de 12h à 15h, Dimanche 08 février pas de visite, Vendredi le 13 février de 15h à 19h, Samedi le 14 février 12h à 15h, Dimanche 15 février de 12h Vendredi le 20 février pas de visite, Samedi le 21 février 12h à 15h, Dimanche le 22 février pas de visite.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
- Le notaire devra être un notaire de la région de Granby (+/- 20 km).
- Maison située à;
- 4 km d'une école primaire.
- 10 km d'une école secondaire.
- Le vendeur ne peut garantir la conformité des ouvertures des fenêtres dans les chambres à coucher (rez-de-chaussée et rez-de jardin).
- Petit étang sur le terrain.
- Terrain en légère pente permettant d'avoir un sous-sol hors terre (rez-de-jardin) avec 2 chambres, salle de bain et petite cuisinette idéal pour accueillir chez soi parent ou enfant.
- Plafond cathédrale de 16 pieds de haut dans Salon, Cuisine et Salle à manger.
- Superficie à l'étage de 936 p.c.
- Superficie habitable sur deux étage et de 1876 p.c.
- Bungalow avec sous-sol en rez-de-jardin.
- Thermopompe murale.
- Foyer au gaz propane.
- Garage parfait de 19.3 x 22.11, plancher béton, isolé.
- Réfection toiture d la maison et du garage.
- Balcon avant (la largeur de la maison).
- Vue incroyable.
- Maison présentement louée. Possibilité d'habiter/notarier la maison pour le 1 juin 2026.
- Visites sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT avec votre courtier; Vendredi le 06 février de 17h à 20h, Samedi le 07 février de 12h à 15h, Dimanche 08 février pas de visite, Vendredi le 13 février de 15h à 19h, Samedi le 14 février 12h à 15h, Dimanche 15 février de 12h Vendredi le 20 février pas de visite, Samedi le 21 février 12h à 15h, Dimanche le 22 février pas de visite.
- Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
- Le notaire devra être un notaire de la région de Granby (+/- 20 km).
- Maison située à;
- 4 km d'une école primaire.
- 10 km d'une école secondaire.
- Le vendeur ne peut garantir la conformité des ouvertures des fenêtres dans les chambres à coucher (rez-de-chaussée et rez-de jardin).
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 32' 3"
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 876 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU), Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 2" X
Superficie du terrain
48 717 pi²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la ville
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pl cathédrale 16'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl cathédrale 16', superbe vue
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl cathédrale 16'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 24'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-jardin.
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(bureau).
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/ lav-séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 100 $
- Total
- 430 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 251 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 511 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 960 $
- Total
- 2 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale, foyer gaz propane, aspirateur central, remise.
Exclusions
revêtement des fenêtres et les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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