739 000$
Nouveauté
ULS : 13504475
Split level - Paliers multiples
à vendre
967 Route 104, Dunham
Découvrez cette propriété moderne et si chaleureuse à paliers multiples avec sous-sol aménagé, offrant un cadre familial paisible sur un terrain généreux. À l'étage, trois chambres, dont un walk-in pour la chambre des maîtres, une salle de bain complète épurée. Au rez-de-chaussé, un salon intime avec foyer au gaz vous attends dès votre entrée par le grand hall avec rangement pour tous. La cuisine, au design soigné est suffisamment vaste pour rassembler toute la famille et donnant un espace généreux pour cuisiner. Le garage chauffé se situe juste sous une grande salle familiale à plafonds cathédrales. Couchés de soleil admirables chaque soirs.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 593,06 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette construction de 2020 à paliers multiples se distingue par son architecture moderne et chaleureuse. Visible depuis la route 104 tout en étant en retrait, elle bénéficie d'une implantation offrant intimité et mise en valeur de la propriété.
Érigée sur un terrain de plus de 53 000 pi², la propriété est bordée d'un côté par le ruisseau Allen et entourée de champs à perte de vue. Agrémenté d'arbres fruitiers, le terrain offre un cadre naturel exceptionnel où les levers et couchers de soleil se dévoilent quotidiennement.
L'immeuble est situé en zone agricole permanente et bénéficie d'un droit acquis à usage résidentiel unifamilial. Ce zonage permet également certains usages agricoles, incluant l'élevage, sous réserve du respect des règlements municipaux applicables.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée accueille les occupants avec un généreux espace de rangement, parfaitement adapté à la vie familiale. On accède ensuite à un salon intime doté d'un foyer au gaz, offrant une vue dégagée sur le paysage voisin. Les hauts plafonds du rez-de-chaussée accentuent la sensation d'espace, tandis que le plancher de béton chauffé au glycol procure confort et chaleur.
La cuisine spacieuse, munie de nombreuses armoires lustrées, confère à la propriété une touche luxueuse et offre un espace idéal pour cuisiner. Adjacent à celle-ci, la salle à manger peut accueillir une grande table familiale et bénéficie d'une vue sur la cour arrière et les champs environnants.
Une salle d'eau est également présente au rez-de-chaussée, incluant les installations laveuse-sécheuse, un atout pratique pour les invités.
En montant le premier palier, on découvre la pièce coup de coeur : une grande salle familiale située au-dessus du garage, dotée de plafonds cathédrales et de planchers en chêne. Cet espace polyvalent se prête parfaitement aux moments en famille et peut servir de salon principal.
Quelques marches plus haut se trouvent trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in. Une salle de bain complète y est aménagée, comprenant une douche indépendante et un large bain, le tout dans un style moderne et épuré. Le système de climatisation plafonnier assure un confort optimal durant la saison estivale.
Au sous-sol, le plancher de béton chauffé au glycol se poursuit. On y retrouve une deuxième salle de bain avec douche, ainsi que plusieurs pièces offrant diverses possibilités d'aménagement.
Le garage simple largeur, également chauffé au glycol, est suffisamment spacieux pour abriter deux véhicules.
À l'arrière de la propriété, un balcon spacieux recouvert d'un toit de tôle permet un accès rapide au spa. Implantée en retrait de la route, la maison dispose également d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété distinctive alliant confort moderne, espace et nature, où chaque saison se vit pleinement dans un cadre de vie paisible et soigneusement pensé.
Érigée sur un terrain de plus de 53 000 pi², la propriété est bordée d'un côté par le ruisseau Allen et entourée de champs à perte de vue. Agrémenté d'arbres fruitiers, le terrain offre un cadre naturel exceptionnel où les levers et couchers de soleil se dévoilent quotidiennement.
L'immeuble est situé en zone agricole permanente et bénéficie d'un droit acquis à usage résidentiel unifamilial. Ce zonage permet également certains usages agricoles, incluant l'élevage, sous réserve du respect des règlements municipaux applicables.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée accueille les occupants avec un généreux espace de rangement, parfaitement adapté à la vie familiale. On accède ensuite à un salon intime doté d'un foyer au gaz, offrant une vue dégagée sur le paysage voisin. Les hauts plafonds du rez-de-chaussée accentuent la sensation d'espace, tandis que le plancher de béton chauffé au glycol procure confort et chaleur.
La cuisine spacieuse, munie de nombreuses armoires lustrées, confère à la propriété une touche luxueuse et offre un espace idéal pour cuisiner. Adjacent à celle-ci, la salle à manger peut accueillir une grande table familiale et bénéficie d'une vue sur la cour arrière et les champs environnants.
Une salle d'eau est également présente au rez-de-chaussée, incluant les installations laveuse-sécheuse, un atout pratique pour les invités.
En montant le premier palier, on découvre la pièce coup de coeur : une grande salle familiale située au-dessus du garage, dotée de plafonds cathédrales et de planchers en chêne. Cet espace polyvalent se prête parfaitement aux moments en famille et peut servir de salon principal.
Quelques marches plus haut se trouvent trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in. Une salle de bain complète y est aménagée, comprenant une douche indépendante et un large bain, le tout dans un style moderne et épuré. Le système de climatisation plafonnier assure un confort optimal durant la saison estivale.
Au sous-sol, le plancher de béton chauffé au glycol se poursuit. On y retrouve une deuxième salle de bain avec douche, ainsi que plusieurs pièces offrant diverses possibilités d'aménagement.
Le garage simple largeur, également chauffé au glycol, est suffisamment spacieux pour abriter deux véhicules.
À l'arrière de la propriété, un balcon spacieux recouvert d'un toit de tôle permet un accès rapide au spa. Implantée en retrait de la route, la maison dispose également d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Une propriété distinctive alliant confort moderne, espace et nature, où chaque saison se vit pleinement dans un cadre de vie paisible et soigneusement pensé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 32' 1" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 593,06 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Accès garage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
184' 8" X 284' 1" irr.
Superficie du terrain
53 819,53 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants, foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 27'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédral
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Planchers glycol, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, planchers glycol, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Système climatisation plafonnier, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 500 $
- Total
- 639 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 605 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 3 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 310 $
- Gaz
- 185 $
- Total
- 4 495 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, spa, poulailler, lave-vaisselle, module de jeux extérieur,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%