Vendu
Vendu
ULS : 25165104
Maison de plain-pied à vendre - Granby
96 Rue Patrick-Hackett, Granby
Visite libre dimanche 18 février 13h à 15h. IMPECCABLE. Magnifique propriété 2015 dans l'un des quartiers les plus recherchés à Granby, les Boisés Martel.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
IMPECCABLE. Propriété 2015 dans l'un des quartiers les plus recherchés à Granby, les Boisés Martel.
Au rdc :
- 1 chambre à coucher spacieuse avec grand walk-in
- Plancher en bois franc
- Salle de bain spacieuse dotée de beaucoup de rangement
- Magnifique cuisine avec grand ilot pour recevoir
- Profitez de l'accès extérieur par la porte patio
- Hall d'entrée avec rangement et céramique
Sous-sol :
- Grande salle familiale avec porte française pour séparer le sous-sol du rez-de-chaussée
- Salle de bains/salle lavage avec plancher en céramique et douche indépendante
- 2 grandes chambres
Extérieur :
- Aménagement paysager fait en 2021 (piscine, cabanon et patio piscine)
- Grande entrée double asphaltée
- Piscine hors terre
- 7 450p2
À proximité :
- Plusieurs golfs, montagnes, sentiers, et autres sont accessibles en quelques minutes
- À seulement 10 minutes de Bromont, 30 minutes de Magog et 1h du pont Champlain
- Quartier recherché
- Très bonne école primaire du secteur
* Pré qualification hypothécaire obligatoire
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au rdc :
- 1 chambre à coucher spacieuse avec grand walk-in
- Plancher en bois franc
- Salle de bain spacieuse dotée de beaucoup de rangement
- Magnifique cuisine avec grand ilot pour recevoir
- Profitez de l'accès extérieur par la porte patio
- Hall d'entrée avec rangement et céramique
Sous-sol :
- Grande salle familiale avec porte française pour séparer le sous-sol du rez-de-chaussée
- Salle de bains/salle lavage avec plancher en céramique et douche indépendante
- 2 grandes chambres
Extérieur :
- Aménagement paysager fait en 2021 (piscine, cabanon et patio piscine)
- Grande entrée double asphaltée
- Piscine hors terre
- 7 450p2
À proximité :
- Plusieurs golfs, montagnes, sentiers, et autres sont accessibles en quelques minutes
- À seulement 10 minutes de Bromont, 30 minutes de Magog et 1h du pont Champlain
- Quartier recherché
- Très bonne école primaire du secteur
* Pré qualification hypothécaire obligatoire
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 34' irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 4" X 58' 6" irr.
Superficie du terrain
7 494,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec le salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
De la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 19'0"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 300 $
- Total
- 290 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 865 $
- Scolaire (2024)
- 252 $
- Total
- 3 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, aspirateur central, luminaires, gazebo sur le patio, piscine et accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%