Vendu
Vendu
ULS : 17489510
Maison de plain-pied
à vendre
96 Rue Moreau, Granby
Libre immédiatement ! Située au coeur de Granby, cette propriété déborde de potentiel. Profitez d'un terrain intime en pleine ville, idéal pour savourer chaque saison. Elle offre quatre chambres et un sous-sol plein de possibilités pour adapter l'espace à vos besoins. L'abri d'auto avec rangement intégré est un atout indispensable. Une opportunité rare dans un secteur recherché... À qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrons le 96 rue Moreau, Granby
La propriété :
Libre immédiatement, cette maison située au coeur de Granby offre un énorme potentiel pour y créer votre espace de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété fonctionnelle offrant quatre chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace créatif. Le sous-sol, lumineux et polyvalent, permet d'aménager selon vos besoins : salle familiale, atelier, rangement ou même une cinquième chambre. L'abri d'auto avec rangement intégré ajoute une valeur appréciable, offrant praticité et confort au quotidien.
Le terrain :
Vous tomberez sous le charme du terrain intime, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants, installer un spa ou simplement profiter des belles soirées d'été, cet espace extérieur s'adapte à toutes les saisons et à toutes les envies. Un espace rare pour ce secteur urbain !
La localisation :
Située dans un emplacement stratégique, la propriété se trouve à distance de marche de nombreux services : épiceries, écoles, parcs, restaurants, transport en commun et plus encore. Granby offre un milieu de vie dynamique grâce à ses nombreuses activités, ses espaces verts, sa piste cyclable et sa proximité des axes routiers. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent à la fois la praticité urbaine et un environnement paisible.
Note : Le vendeur traitera les promesses d'achat le 2 décembre 2025.
La propriété :
Libre immédiatement, cette maison située au coeur de Granby offre un énorme potentiel pour y créer votre espace de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété fonctionnelle offrant quatre chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace créatif. Le sous-sol, lumineux et polyvalent, permet d'aménager selon vos besoins : salle familiale, atelier, rangement ou même une cinquième chambre. L'abri d'auto avec rangement intégré ajoute une valeur appréciable, offrant praticité et confort au quotidien.
Le terrain :
Vous tomberez sous le charme du terrain intime, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants, installer un spa ou simplement profiter des belles soirées d'été, cet espace extérieur s'adapte à toutes les saisons et à toutes les envies. Un espace rare pour ce secteur urbain !
La localisation :
Située dans un emplacement stratégique, la propriété se trouve à distance de marche de nombreux services : épiceries, écoles, parcs, restaurants, transport en commun et plus encore. Granby offre un milieu de vie dynamique grâce à ses nombreuses activités, ses espaces verts, sa piste cyclable et sa proximité des axes routiers. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent à la fois la praticité urbaine et un environnement paisible.
Note : Le vendeur traitera les promesses d'achat le 2 décembre 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 108'
Superficie du terrain
7 452 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Centre-ville, centre commerciale, Bromont, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse-sécheuse - rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 27'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 13'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 3'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche
Atelier, salle mécanique, rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 19'1"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 000 $
- Total
- 304 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 157 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 327 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants restants (liste non exhaustive)
Exclusions
Congélateur, chaise berçante de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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