Maison de plain-pied à vendre
96 Ch. du Bord-de-l'Eau, Lambton

Potentiel intéressant pour location court terme (selon réglementation municipale). Située à Lambton, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du magnifique Grand lac Saint-François, l'un des plus grands et des plus prisés de la région. Un véritable atout pour les amateurs de plein air, de navigation, de pêche ou simplement pour profiter d'un cadre naturel paisible et ressourçant. Le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

MATTHIEU CORRIVEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

TERRY WILKINS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

MARIE-MICHÈLE GAGNON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

Addenda

Vivez au rythme du lac !

** Atouts de la propriété:

- Jolie cuisine fonctionnelle
- Salon avec vue sur le Petit lac Lambton
- 3 chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains avec douche indépendante
- Sous-sol à aménager selon vos besoins

** Extérieur :

- Bord de l'eau
- Grand patio avec vue sur l'eau
- 2 remises pour rangement

** Localisation :

- Accès rapide à la Route 108 et à la Route 263
- À proximité immédiate du Grand lac Saint-François, idéal pour les amateurs de nautisme, pêche et plein air
- À quelques minutes des services essentiels du village de Lambton (épicerie, pharmacie, restaurants)
- Environ 25 minutes de Thetford Mines
- Environ 35 minutes de Lac-Mégantic

Particularités du bâtiment

Année de construction 2005

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Sous-sol (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 308' 2" X

Superficie du terrain 2 327,90 m²

Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Particularités du site Coin de rue, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (2)