669 000$
Nouveauté
ULS : 12453300
Maison à un étage et demi
à vendre
955 Rue Maisonneuve, Magog
Bienvenue au coeur de Magog! Cette propriété entièrement rénovée en 2019 vous offre le confort d'une maison récente avec tout le charme d'antan -- colonnes de brique, boiseries et une atmosphère feutrée. Profitez d'une cour agrémentée d'un bel arbre mature, idéal pour un peu d'ombre lors des beaux jours, ainsi que d'un grand garage pratique. À deux pas des services, des restaurants et des écoles, la vie quotidienne devient un plaisir. Un coup de coeur vous attend!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en a deux : l'authenticité d'une construction des années 50 et la fraîcheur d'une rénovation menée avec soin, passion et rigueur.
Une rénovation menée de fond en comble!
En 2019, l'intérieur a été entièrement dégarni (rez-de-chaussée et sous-sol) jusqu'au revêtement extérieur. Ce n'est pas une simple mise à jour cosmétique -- c'est une renaissance complète!
-Isolation
-Nouveau drain français
-Fondation isolée
-Nouvelles divisions intérieures
-Nouveaux planchers
-Électricité
-Plomberie
-2 thermopompes
-Ajout d'un échangeur d'air
-Matériaux choisis avec goût et souci du détail
Le résultat: une maison saine, solide et sans mauvaise surprise. Pas d'odeur, pas d'humidité, pas de mystère caché derrière les murs -- tout a été fait à la lumière du jour, dans les règles de l'art. Pour une maison construite en 1951, c'est une tranquillité d'esprit rare et précieuse!
Vivre sur Maisonneuve, c'est habiter au coeur d'une ville qui a tout pour plaire. Magog est l'une des destinations les plus enviées des Cantons-de-l'Est, et pour cause.
À quelques minutes, vous trouverez :
-Les rives du magnifique lac Memphrémagog, paradis des amateurs de plein air, de kayak, de voile et de baignade.
-Le Mont Orford et son parc national, pour le ski en hiver et les sentiers de randonnée en toute saison.
-Une rue Principale animée, avec ses boutiques, cafés, restaurants et marchés locaux.
-Les écoles, services et commodités du quotidien, tous accessibles à pieds.
Et il y a Sherbrooke est à 30 minutes! Ville universitaire dynamique avec ses hôpitaux, grandes surfaces et institutions d'enseignement Le meilleur des deux mondes, littéralement.
Pour la famille qui cherche un chez-soi clé en main, sans travaux à prévoir, pour le professionnel qui veut la tranquillité de la nature sans sacrifier les commodités d'une ville, ou encore pour quiconque rêve de s'établir dans une communauté chaleureuse, active et authentique!
Cette propriété est prête à vous accueillir. Il ne manque plus que vous.
Une rénovation menée de fond en comble!
En 2019, l'intérieur a été entièrement dégarni (rez-de-chaussée et sous-sol) jusqu'au revêtement extérieur. Ce n'est pas une simple mise à jour cosmétique -- c'est une renaissance complète!
-Isolation
-Nouveau drain français
-Fondation isolée
-Nouvelles divisions intérieures
-Nouveaux planchers
-Électricité
-Plomberie
-2 thermopompes
-Ajout d'un échangeur d'air
-Matériaux choisis avec goût et souci du détail
Le résultat: une maison saine, solide et sans mauvaise surprise. Pas d'odeur, pas d'humidité, pas de mystère caché derrière les murs -- tout a été fait à la lumière du jour, dans les règles de l'art. Pour une maison construite en 1951, c'est une tranquillité d'esprit rare et précieuse!
Vivre sur Maisonneuve, c'est habiter au coeur d'une ville qui a tout pour plaire. Magog est l'une des destinations les plus enviées des Cantons-de-l'Est, et pour cause.
À quelques minutes, vous trouverez :
-Les rives du magnifique lac Memphrémagog, paradis des amateurs de plein air, de kayak, de voile et de baignade.
-Le Mont Orford et son parc national, pour le ski en hiver et les sentiers de randonnée en toute saison.
-Une rue Principale animée, avec ses boutiques, cafés, restaurants et marchés locaux.
-Les écoles, services et commodités du quotidien, tous accessibles à pieds.
Et il y a Sherbrooke est à 30 minutes! Ville universitaire dynamique avec ses hôpitaux, grandes surfaces et institutions d'enseignement Le meilleur des deux mondes, littéralement.
Pour la famille qui cherche un chez-soi clé en main, sans travaux à prévoir, pour le professionnel qui veut la tranquillité de la nature sans sacrifier les commodités d'une ville, ou encore pour quiconque rêve de s'établir dans une communauté chaleureuse, active et authentique!
Cette propriété est prête à vous accueillir. Il ne manque plus que vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 29'
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 6" X 122' 2"
Superficie du terrain
993,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Centre-ville, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 5.6' x 6.1'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice actuelle
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 300 $
- Total
- 363 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 639 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 2 850 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores, pôles et rideaux.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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