3 500 000$
Nouveauté
ULS : 18319138
Maison de plain-pied
à vendre
95 Rue du Versant-Ouest, Shefford
Une architecture saisissante, une intimité absolue et un environnement naturel spectaculaire : cette résidence d'exception nichée au coeur de la Seigneurie de Shefford redéfinit le luxe contemporain. Implantée en hauteur sur un vaste terrain boisé à l'abri des regards, elle propose une expérience de vie rare où lumière, calme et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie. Fenestration monumentale, plafonds cathédrale, murs à la chaux, matériaux haut de gamme, espaces de vie grandioses et ambiance chaleureuse digne des plus prestigieuses propriétés de villégiature. C'est une prestigieuse propriété à découvrir.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Au coeur de la prestigieuse Seigneurie de Shefford, cette propriété d'exception propose un mode de vie où nature, luxe et intimité se rencontrent parfaitement. Implantée en hauteur sur un vaste terrain boisé, loin de la rue et à l'abri des regards, elle offre une quiétude remarquable ainsi qu'une vue saisonnière sur les pistes de Bromont. Dès l'arrivée, l'architecture contemporaine et la qualité des matériaux impressionnent.
La résidence se distingue par son immense fenestration dominante, ses plafonds cathédrale au salon, son foyer au bois et ses magnifiques murs à la chaux qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La lumière naturelle est omniprésente et chaque pièce a été pensée afin d'offrir une connexion constante avec la nature environnante.
Répartie sur un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin parfaitement intégrés au terrain, la propriété comprend 3 chambres à coucher et 3 bureaux, 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage aménagée sur mesure. La suite principale impressionne avec sa vue sur la forêt, son vaste walk-in et sa salle de bain luxueuse avec douche vitrée et bain autoportant.
La cuisine principale, véritable pièce maîtresse, propose un immense îlot central, des matériaux haut de gamme, une abondance de rangement ainsi qu'une élégante cuisine de service (back-kitchen) entièrement aménagée. Les planchers chauffants dans la cuisine, les salles de bain, la salle d'eau et la cuisine de service assurent un confort absolu au quotidien.
À l'extérieur, deux terrasses, un balcon vitré et un espace spa permettent de profiter pleinement du décor naturel et du calme exceptionnel du site. Le terrain offre une intimité rare dans un environnement paisible et recherché. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour s'intégrer harmonieusement à la topographie naturelle du terrain et à la beauté de la forêt environnante. Les espaces de vie extérieurs invitent autant à la détente qu'à la réception dans un décor de villégiature.
La propriété dispose également de deux garages doubles avec planchers en époxy et flocons. Pensée pour offrir efficacité et autonomie, elle est équipée d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air, d'un système ecoflo, d'un système de filtration pour le souffre de l'eau, d'une installation électrique prévue pour une génératrice, ainsi que d'une sortie 220V prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À proximité :
* À 10 minutes du Mont Bromont
* À 10 minutes des Cèdres Golf et Plein Air
* À moins de 15 minutes des routes 10, 112 et 241
* À moins de 20 minutes d'écoles primaires, d'une école secondaire et de plusieurs garderies
* À 20 minutes du Parc national de la Yamaska et du Club de Golf Waterloo
* À moins de 30 minutes de l'hôpital et du Zoo de Granby
Une propriété rare où architecture, confort et nature s'unissent dans un environnement exceptionnel au coeur de Shefford.
La résidence se distingue par son immense fenestration dominante, ses plafonds cathédrale au salon, son foyer au bois et ses magnifiques murs à la chaux qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La lumière naturelle est omniprésente et chaque pièce a été pensée afin d'offrir une connexion constante avec la nature environnante.
Répartie sur un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin parfaitement intégrés au terrain, la propriété comprend 3 chambres à coucher et 3 bureaux, 3 salles de bain complètes, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage aménagée sur mesure. La suite principale impressionne avec sa vue sur la forêt, son vaste walk-in et sa salle de bain luxueuse avec douche vitrée et bain autoportant.
La cuisine principale, véritable pièce maîtresse, propose un immense îlot central, des matériaux haut de gamme, une abondance de rangement ainsi qu'une élégante cuisine de service (back-kitchen) entièrement aménagée. Les planchers chauffants dans la cuisine, les salles de bain, la salle d'eau et la cuisine de service assurent un confort absolu au quotidien.
À l'extérieur, deux terrasses, un balcon vitré et un espace spa permettent de profiter pleinement du décor naturel et du calme exceptionnel du site. Le terrain offre une intimité rare dans un environnement paisible et recherché. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour s'intégrer harmonieusement à la topographie naturelle du terrain et à la beauté de la forêt environnante. Les espaces de vie extérieurs invitent autant à la détente qu'à la réception dans un décor de villégiature.
La propriété dispose également de deux garages doubles avec planchers en époxy et flocons. Pensée pour offrir efficacité et autonomie, elle est équipée d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air, d'un système ecoflo, d'un système de filtration pour le souffre de l'eau, d'une installation électrique prévue pour une génératrice, ainsi que d'une sortie 220V prête pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À proximité :
* À 10 minutes du Mont Bromont
* À 10 minutes des Cèdres Golf et Plein Air
* À moins de 15 minutes des routes 10, 112 et 241
* À moins de 20 minutes d'écoles primaires, d'une école secondaire et de plusieurs garderies
* À 20 minutes du Parc national de la Yamaska et du Club de Golf Waterloo
* À moins de 30 minutes de l'hôpital et du Zoo de Granby
Une propriété rare où architecture, confort et nature s'unissent dans un environnement exceptionnel au coeur de Shefford.
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' 10" X 33' 4" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' 7" X 365' irr.
Superficie du terrain
6 004,50 m²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans bureau / chambre
Bureau / chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau / chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'10" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Walk-in cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau / chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 24'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3'7''X6'1''
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'10''X 9'6''
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 240 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 478 500 $
- Total
- 1 718 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 535 $
- Scolaire (2025)
- 1 086 $
- Total
- 9 621 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 650 $
- Total
- 4 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hotte du four, spa et accessoires, 2 échangeur d'air, 2 chauffe-eau stainless steel, balayeuse centrale dans le garage uniquement acc, rince verre, 1 réfrigérateur encastré, 1 réfrigérateur (walkin garde mange), 1 lave-vaisselle encastré, 1 lave-vaisselle walkin, système audio central, les fils de système de caméra (pas branché), système alarme, miroirs des salles de bain (salle d'eau), 2 chauffage de garage, 2 ouvre-porte de garage et 4 manettes, Support télé (chambre-salon)
Exclusions
Trampoline, bbq et cabinets extérieurs, 2 vaisseliers, 1 vaisselier chambre (salon tv), support tv, biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques