Vendu
Vendu
ULS : 10500798
Maison à étages à vendre - Magog
95 Rue Brassard, Magog
-> Lumineuse maison de 4 chambres située dans un secteur familial de Magog, à proximité d'une multitude de services. Style champêtre avec espaces ouverts. Nombreuses mises à jour dans les dernières années. Garage simple attaché. Cour récemment clôturée, tranquille et bien aménagée. Une maison qui a de l'âme !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-> Maison de 4 chambres à coucher au style champêtre avec belle luminosité et espaces ouverts.
-> À 5 minutes à pied de l'hôpital de Magog et de la piste cyclable.
-> Belle cour arrière avec magnifique clôture de bois au design contemporain, aménagée avec plantes vivaces, arbustes et arbres matures + possibilité d'y installer une piscine, un grand potager, un hamac, etc.
-> À 10 minutes à pied de la rue principale (cinéma, boutiques, cafés, magasins et restaurants), de plusieurs écoles primaires et de parcs aménagés, d'un CPE, de plusieurs épiceries et d'une boulangerie / pâtisserie.
-> À 20 minutes à pied de la plage municipale (lac Memphrémagog) et de l'école secondaire de la Ruche.
-> À proximité des attraits touristiques de la région (Mont Orford, pistes de ski alpin et de ski de fond, sentiers pédestres, marché public de Magog, etc).
-> Vaste solarium offrant un second espace-salon avec possibilité de beaucoup de rangement.
-> Bain antique émaillé à neuf.
-> Sous-sol isolé et aménageable (possibilité de faire 2 autres chambres), déjà connecté à la plomberie.
-> Lucarnes dans 3 des 4 chambres.
-> À 5 minutes à pied de l'hôpital de Magog et de la piste cyclable.
-> Belle cour arrière avec magnifique clôture de bois au design contemporain, aménagée avec plantes vivaces, arbustes et arbres matures + possibilité d'y installer une piscine, un grand potager, un hamac, etc.
-> À 10 minutes à pied de la rue principale (cinéma, boutiques, cafés, magasins et restaurants), de plusieurs écoles primaires et de parcs aménagés, d'un CPE, de plusieurs épiceries et d'une boulangerie / pâtisserie.
-> À 20 minutes à pied de la plage municipale (lac Memphrémagog) et de l'école secondaire de la Ruche.
-> À proximité des attraits touristiques de la région (Mont Orford, pistes de ski alpin et de ski de fond, sentiers pédestres, marché public de Magog, etc).
-> Vaste solarium offrant un second espace-salon avec possibilité de beaucoup de rangement.
-> Bain antique émaillé à neuf.
-> Sous-sol isolé et aménageable (possibilité de faire 2 autres chambres), déjà connecté à la plomberie.
-> Lucarnes dans 3 des 4 chambres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30' irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' X 76' irr.
Superficie du terrain
9 650 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Autre porte d'accès
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/lavabo
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuvette-lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 600 $
- Total
- 219 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 318 $
- Scolaire (2024)
- 185 $
- Total
- 2 503 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels, lave-vaisselle, certains luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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