1 229 000$
Nouveauté
ULS : 28111684
Maison à étages
à vendre
95 Ch. de l'Université, Hatley - Canton
Vos recherches s'arrêtent ici! Découvrez cette vaste résidence pittoresque du canton de Hatley, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Elle comprend plus de 15 pièces, deux salles de bain complètes rénovées, une cuisine digne d'une revue, trois chambres et la possibilité d'en aménager davantage. Profitez d'un lac artificiel, d'une piscine creusée, de deux grandes galeries couvertes et d'une toiture refaite en 2025. Plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis récemment. Terrain de 8,2 acres entretenu avec soin, verger, bleuetière et cabanon avec électricité et eau. Un charme à découvrir! Disponible maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le canton de Hatley est une municipalité rurale de l'Estrie reconnue pour ses paysages vallonnés, ses montagnes, ses lacs et son cadre de vie paisible.
Cette propriété témoigne admirablement du charme du secteur, notamment grâce à sa vue imprenable sur les montagnes.
Plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis au cours des deux dernières années. Construite en 1976, la propriété a bénéficié d'une cure de rajeunissement soigneusement réalisée afin de préserver son cachet d'origine tout en la modernisant. Elle est entretenue avec grand soin et décorée avec goût.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un immense balcon couvert de 46 pi x 12 pi.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une vaste salle à manger avec foyer au bois;
Une magnifique cuisine blanche rénovée, baignée de lumière naturelle;
Un espace repas convivial;
Un grand salon lumineux avec foyer au gaz;
Un superbe espace bureau;
Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.
Deux accès distincts permettent de rejoindre l'étage, selon vos préférences.
Le deuxième étage comprend trois belles chambres dotées de planchers de bois dur ainsi que deux salles de bains fraîchement rénovées. La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions et son grand walk-in. Avant de redescendre, vous serez impressionné par la vaste salle familiale agrémentée d'un plafond cathédrale et de grandes fenêtres.
Le sous-sol, offrant une hauteur de plus de six pieds, est entièrement aménagé. Il pourrait toutefois être réaménagé selon vos besoins et vos goûts. On y trouve une troisième salle de bains, d'origine, qui pourrait retrouver toute sa splendeur après quelques améliorations, une immense salle familiale, une salle mécanique avec adoucisseur d'eau ainsi qu'une grande pièce sans fenêtre pouvant servir de rangement ou d'atelier.
Cette aire habitable est située au rez-de-jardin et bénéficie donc d'une sortie directe vers l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine creusée ainsi que d'une vaste remise de style mini-garage construite sur une dalle de béton. Une autre dalle de béton est également disponible pour aménager un garage, un grand hangar ou tout autre projet.
Un étang artificiel a été aménagé au fil des ans. Un charmant cabanon de style maisonnette, doté d'électricité et d'eau, complète l'ensemble.
Le terrain de 8,2 acres comprend notamment un verger de pommiers et de nombreux plants de bleuets.
La délimitation du terrain illustrée sur les photos est fournie à titre informatif seulement. Il faudra se référer au plan de localisation.
Toute promesse d'achat soumise au vendeur devra prévoir un délai de réponse irrévocable de 72 heures.
Disponible dès maintenant! Demandez votre visite.....
Cette propriété témoigne admirablement du charme du secteur, notamment grâce à sa vue imprenable sur les montagnes.
Plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis au cours des deux dernières années. Construite en 1976, la propriété a bénéficié d'une cure de rajeunissement soigneusement réalisée afin de préserver son cachet d'origine tout en la modernisant. Elle est entretenue avec grand soin et décorée avec goût.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un immense balcon couvert de 46 pi x 12 pi.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une vaste salle à manger avec foyer au bois;
Une magnifique cuisine blanche rénovée, baignée de lumière naturelle;
Un espace repas convivial;
Un grand salon lumineux avec foyer au gaz;
Un superbe espace bureau;
Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse.
Deux accès distincts permettent de rejoindre l'étage, selon vos préférences.
Le deuxième étage comprend trois belles chambres dotées de planchers de bois dur ainsi que deux salles de bains fraîchement rénovées. La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions et son grand walk-in. Avant de redescendre, vous serez impressionné par la vaste salle familiale agrémentée d'un plafond cathédrale et de grandes fenêtres.
Le sous-sol, offrant une hauteur de plus de six pieds, est entièrement aménagé. Il pourrait toutefois être réaménagé selon vos besoins et vos goûts. On y trouve une troisième salle de bains, d'origine, qui pourrait retrouver toute sa splendeur après quelques améliorations, une immense salle familiale, une salle mécanique avec adoucisseur d'eau ainsi qu'une grande pièce sans fenêtre pouvant servir de rangement ou d'atelier.
Cette aire habitable est située au rez-de-jardin et bénéficie donc d'une sortie directe vers l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine creusée ainsi que d'une vaste remise de style mini-garage construite sur une dalle de béton. Une autre dalle de béton est également disponible pour aménager un garage, un grand hangar ou tout autre projet.
Un étang artificiel a été aménagé au fil des ans. Un charmant cabanon de style maisonnette, doté d'électricité et d'eau, complète l'ensemble.
Le terrain de 8,2 acres comprend notamment un verger de pommiers et de nombreux plants de bleuets.
La délimitation du terrain illustrée sur les photos est fournie à titre informatif seulement. Il faudra se référer au plan de localisation.
Toute promesse d'achat soumise au vendeur devra prévoir un délai de réponse irrévocable de 72 heures.
Disponible dès maintenant! Demandez votre visite.....
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 3" X 38' 7" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
540' 1" X 649' 2"
Superficie du terrain
32 571 m²
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisinière propane.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
salon de thé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/sècheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit style cathédrale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche italienne et bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
d'origine
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 25'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2e Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieur
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Adoucisseur d'eau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 900 $
- Total
- 760 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 451 $
- Scolaire (2026)
- 545 $
- Total
- 3 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lustres et luminaires, adoucisseur d'eau, aspirateur central et ses accessoires, bac roulant de poubelle, recyclage et compost. - Lave-vaisselle, pôle et rideaux en place présentement, cuisinière au gaz, accessoire de piscine, réfrigérateur, déshumidificateur au sous-sol. * L'acheteur acceptera que le vendeur laisse des biens meubles, ainsi que divers objets dans la maison, sur le terrain et dans les bâtiments, lors de l'acte de vente. L'acheteur en assumera la pleine responsabilité.
Exclusions
- Effet personnel du vendeur et divers objets de décorations sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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