459 000$

Nouveauté

ULS : 21401454

Maison à étages à vendre
927 Rue du Lac, Dudswell

LAC D'ARGENT! Cette magnifique propriété est dotée de 5 chambres à l'étage. Vaste salon avec poêle au bois adjacent au boudoir. Salle à manger avec vue sur le lac. Belles armoires de cuisine, beaucoup de rangement. Une section atelier pratique et espace intérieur d'entreposage pour le bois ou autres. Galeries couvertes avec vue sur le lac. Terrain très bien aménagé, arbres matures, maisonnette d'enfant, grand patio, aire de feu. Garage détaché 16x30pi et appentis. Maison très bien entretenue. Situé à proximité de la plage municipale, du parc, d'une école primaire de quartier. Village dynamique et accueillant. À 40 minutes de Sherbrooke .

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres

2 Salles de bains

GHISLAINE THERRIEN

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 578-2813

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Addenda

Située au 927 rue du Lac, cette propriété unique vous séduira par son cachet chaleureux. Avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de bois franc et ses grandes pièces. Vous y trouverez un vaste salon principal, un boudoir avec portes françaises, une salle à manger lumineuse grâce à sa grande fenestration, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec accès extérieur au patio. Une salle de bains avec installations laveuse-sécheuse et un grand espace de rangement et atelier complètent ce niveau.

À l'étage, cinq chambres de belles dimensions vous attendent, dont une avec walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec bain-douche et belle descente d'escalier.

À l'extérieur, profitez de deux grandes galeries couvertes, ainsi qu'une pièce multi-fonctionnel attachée offrant un espace de rangement exceptionnel. À proximité du lac d'Argent et du lac Adolphe, cette propriété combine espace et un style de vie unique. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Pour ce qui est de la proximité cet emplacement : Kiosque municipal pendant l'été. Location de planches à pagaie et kayaks, terrain de volley-ball, plage avec surveillance.

NOTE: La superficie de la propriété est irrégulière .
La porte-patio sera remplacée par une porte de jardin neuve d'ici deux semaines.

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 10" X 55' 2" irr.

Année de construction 1943

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Cannexel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 158' 7" X 102' 6" irr.

Superficie du terrain 1 559,20 m²

Eau (accès) Accès (LAC), Moteur 9.9 force, Non navigable

Vue Panoramique, Sur l'eau

Particularités du site Face au lac

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)

Proximité École primaire, À +/_ 300pi de lac, Parc

Détails des pièces

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 19'3" X 15'2" irr.

Revêtement : Bois franc

Détails : Poêle au bois

Boudoir

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'7" X 16'3" irr.

Revêtement : Bois franc

Détails : Portes françaises

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'10" X 15'7" irr.

Revêtement : Bois franc

Détails : Grande fenestration

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'4" X 14'10" irr.

Revêtement : Bois franc

Détails : Porte extérieure

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'9" X 12'0" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Douche, installations laveuse-

Rangement

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 19'2" X 11'6" irr.

Revêtement : Béton

Détails : Atelier

Chambre à coucher

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 15'5" X 9'5" irr.