495 000$
Nouveauté
ULS : 28196947
Maison à étages
à vendre
92 Rue Laval S., Granby
Grande propriété autrefois configurée en duplex, offrant aujourd'hui de vastes espaces de vie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une immense chambre des maîtres avec galerie privée, agrémentée d'une pergola et entourée de vignes, créant un espace intime et frais en toute saison. Terrain clôturé de belle dimension. Située à deux pas de tous les services et juste en face d'une école primaire. Vous avez besoin d'espace , c'est la maison qu'il vous faut !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
214,28 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 17 février 2026.
Plusieurs travaux de faits dont:
-système au mazout a été retiré en 2011, remplacé par une fournaise électrique
-bardeaux toiture 2018 Energy Star Blanc
-drain français fait par l'intérieur en 2021 (voir facture)
-ajout de conduits pour la fournaise pour desservir le 2e étage, pièce arrière et le sous-sol
-installation d'une poutre encastrée au salon
-installation de la laveuse et sécheuse au RDC et ajout cloison pour fermer section lavage.
-douche 2019
-refait escalier du sous-sol en 2021
-isolation du sous-sol en 2021
-remplacement une fenêtre au sous-sol en 2015 et une à la CCP 2014
-ajout de gouttière 2012
-rehaussement de la galerie arrière au rez de chaussée, ajout garde corps et main courante
-ajout pergola à la galerie 2e étage
-remplacement des poutres aux balcons avant et de côté en 2012.
-ajout de clôture
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Plusieurs travaux de faits dont:
-système au mazout a été retiré en 2011, remplacé par une fournaise électrique
-bardeaux toiture 2018 Energy Star Blanc
-drain français fait par l'intérieur en 2021 (voir facture)
-ajout de conduits pour la fournaise pour desservir le 2e étage, pièce arrière et le sous-sol
-installation d'une poutre encastrée au salon
-installation de la laveuse et sécheuse au RDC et ajout cloison pour fermer section lavage.
-douche 2019
-refait escalier du sous-sol en 2021
-isolation du sous-sol en 2021
-remplacement une fenêtre au sous-sol en 2015 et une à la CCP 2014
-ajout de gouttière 2012
-rehaussement de la galerie arrière au rez de chaussée, ajout garde corps et main courante
-ajout pergola à la galerie 2e étage
-remplacement des poutres aux balcons avant et de côté en 2012.
-ajout de clôture
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 47' 5" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
214,28 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
bureau/salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 125'
Superficie du terrain
581,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
coin dinette /entrée de côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pièce arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 300 $
- Total
- 433 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 942 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 197 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux et stores, Pergola terrasse du 2e étage, Table ronde de bois sur la terrasse du 2e étage, établie, Étagères de rangement en bois au sous-sol, aspirateur centrale et acc, Cabanon
Exclusions
lave vaisselle , Petite remise en plastique à côté des matières résiduelles
Calculatrice de versements hypothécaire
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