590 500$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 28951086
Maison de plain-pied à vendre - Granby
918 Rue Réjane-Laberge, Granby
magnifique maison neuve de qualité supérieure, de 1618,9 pieds carrés d'espace de vie luxueux au RDC. Elle est nichée dans un nouveau quartier familial, à seulement 5 minutes de l'autoroute 10, à 35 minutes du REM, et proche de toutes les commodités, avec un accès direct à la piste cyclable. Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement charmé par son concept à aire ouverte, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine baignée de lumière naturelle. Deux grandes chambres, une salle de bains et une buanderie à l'étage vous attendent, tandis que le sous-sol propose une vaste salle familiale, deux chambres, un bureau + SDB
Nb de pièces
9
Superficie habitable
150,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
DOMENICO NICOLO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique maison neuve de qualité supérieure, offrant 1618,9 pieds carrés d'espace de vie luxueux à l'étage. Elle est nichée dans un nouveau quartier familial, à seulement 5 minutes de l'autoroute 10, à 35 minutes du REM, et proche de toutes les commodités, avec un accès direct à la piste cyclable. Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement charmé par son concept à aire ouverte, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine baignée de lumière naturelle. Deux grandes chambres, une salle de bains et une buanderie à l'étage vous attendent, tandis que le sous-sol propose une vaste salle familiale, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer !
Nouveau développement immobilier. Une construction de haute qualité signée Constructions Éric Ostiguy.
Salle de bain principale
*Revêtement en carrelage céramique de 3'X5'
*Douche en céramique
Cuisine luxueuse Une cuisine spacieuse équipée d'armoires en polyester et de comptoirs en quartz. Elle offre un vaste espace de rangement, ainsi qu'un magnifique îlot de 4' x 6' pose sur un plancher de bois franc. De plus, elle vous permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur le terrain boisé.
*Comptoirs en quartz de 16 pieds
*Abondance d'espaces de rangement
*Plancher en bois
*Portes en polyester
Sous-sol semi-fini Le sous-sol est partiellement aménagé avec un sol en béton lissé et du gypse sur tous les murs, à l'exception du plafond. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, un bureau, une salle mécanique et une grande salle familiale.
Abondance de lumière naturelle De grandes fenêtres de haute qualité de la marque Fenplast inondent les espaces de lumière naturelle.
Préparation complète pour une balayeuse centrale
Revêtement extérieur
*Façade en acier et en pierre
*Côtés et arrière en Fibrociment
Toiture La toiture est recouverte de bardeaux d'asphalte de la marque Gaff, posés sur du contreplaqué. La propriété est également équipée d'une fosse septique Ecoflo et le drain français raccordé au réseau fluvial.
Système électrique de 200 AMP
Isolation de haute qualité L'isolation de l'étage est assurée par des panneaux Thermax de ¾ pouces, tandis que le sous-sol repose sur une isolation en styrofoam sur la fondation et un mur de 2x3 avec isolation pour une efficacité énergétique optimale.
Nouveau développement immobilier. Une construction de haute qualité signée Constructions Éric Ostiguy.
Salle de bain principale
*Revêtement en carrelage céramique de 3'X5'
*Douche en céramique
Cuisine luxueuse Une cuisine spacieuse équipée d'armoires en polyester et de comptoirs en quartz. Elle offre un vaste espace de rangement, ainsi qu'un magnifique îlot de 4' x 6' pose sur un plancher de bois franc. De plus, elle vous permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur le terrain boisé.
*Comptoirs en quartz de 16 pieds
*Abondance d'espaces de rangement
*Plancher en bois
*Portes en polyester
Sous-sol semi-fini Le sous-sol est partiellement aménagé avec un sol en béton lissé et du gypse sur tous les murs, à l'exception du plafond. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, un bureau, une salle mécanique et une grande salle familiale.
Abondance de lumière naturelle De grandes fenêtres de haute qualité de la marque Fenplast inondent les espaces de lumière naturelle.
Préparation complète pour une balayeuse centrale
Revêtement extérieur
*Façade en acier et en pierre
*Côtés et arrière en Fibrociment
Toiture La toiture est recouverte de bardeaux d'asphalte de la marque Gaff, posés sur du contreplaqué. La propriété est également équipée d'une fosse septique Ecoflo et le drain français raccordé au réseau fluvial.
Système électrique de 200 AMP
Isolation de haute qualité L'isolation de l'étage est assurée par des panneaux Thermax de ¾ pouces, tandis que le sous-sol repose sur une isolation en styrofoam sur la fondation et un mur de 2x3 avec isolation pour une efficacité énergétique optimale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 40' 5" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
150,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
fibrociments, Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 202' 3"
Superficie du terrain
1 541,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16' irr.
Revêtement :
BOIS FRANC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 19'5" irr.
Revêtement :
BOIS FRANC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'
Revêtement :
BOIS FRANC
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'10"
Revêtement :
BOIS FRANC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'
Revêtement :
BOIS FRANC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'
Revêtement :
BOIS FRANC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique 3'x5'
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 15'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
MUR GYPSE
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
MUR GYPSE
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
MUR GYPSE
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
MUR GYPSE
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
MUR GYPSE
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
MUR GYPSE
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
MUR GYPSE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 403 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 854 $
- Scolaire (2023)
- 16 $
- Total
- 1 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
échangeur d'aire de marque VERMAR ,réservoir d'eau chaude de marque GIANT 60gal,Pompe a solide de marque de marque Liberty Pumps (PRO 380)
Calculatrice de versements hypothécaire
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