Vendu
Vendu
ULS : 23691693
Maison à étages
à vendre
912 Rue de la Roche, Granby
Construite en 2009, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier paisible et familial. Sans voisins à l'arrière et sise sur un vaste terrain aménagé de 16 000 pi². Voisin de la piste cyclable. L'emplacement est également un atout majeur avec un accès rapide à l'autoroute. 3 Chambres à l'étage + possibilité d'une 4e au sous-sol. Piscine SEMI-CREUSÉE chauffée (2020) au sel. Garage avec grand espace de rangement intérieur. Borne de recharge électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main offrant intimité, confort et accessibilité!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Propriété construite en 2009, offrant 1 400 pi² sur 2 étages
* Terrain aménagé de 16 000 pi², sans voisins à l'arrière
* Trois (3) chambres spacieuses + possibilité d'une 4e au sous-sol
* Garage attaché, chauffé, isolé, aménagé et équipé d'une borne de recharge électrique
* Piscine semi-creusée au sel, chauffée
* Terrain bordé d'une haie
* Aménagement extérieur : patio de composite et coin foyer pour profiter des soirées d'été
Rénovations / améliorations effectuées;
* Aménagement paysager; terrassement, patio composite, terrasse, rampe d'aluminium
* Thermopompe
* Rénovation complète de la salle de bain
* Gouttières
* Peinture
Environnement;
* Secteur paisible, familial et recherché
* Accès facile à l'autoroute et au parc industriel de Granby
* Proximité : parc, piste cyclable, petit étang à l'arrière, parfois aménagé en hiver par le voisinage en petite patinoire
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
* Terrain aménagé de 16 000 pi², sans voisins à l'arrière
* Trois (3) chambres spacieuses + possibilité d'une 4e au sous-sol
* Garage attaché, chauffé, isolé, aménagé et équipé d'une borne de recharge électrique
* Piscine semi-creusée au sel, chauffée
* Terrain bordé d'une haie
* Aménagement extérieur : patio de composite et coin foyer pour profiter des soirées d'été
Rénovations / améliorations effectuées;
* Aménagement paysager; terrassement, patio composite, terrasse, rampe d'aluminium
* Thermopompe
* Rénovation complète de la salle de bain
* Gouttières
* Peinture
Environnement;
* Secteur paisible, familial et recherché
* Accès facile à l'autoroute et au parc industriel de Granby
* Proximité : parc, piste cyclable, petit étang à l'arrière, parfois aménagé en hiver par le voisinage en petite patinoire
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 30' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
1 508 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires boius
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
isolation acoustique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ouvert avec salle familiale
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecolflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 700 $
- Total
- 538 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 392 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 3 697 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne électrique, four micro-ondes, stores, rideaux + tringles, lustres, balayeuse centrale et ses accessoires, sump pump + backup et batterie de secours, échangeur d'air, thermopompe, ouvre-porte de garage, piscine et accessoires, chauffe eau de piscine
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%