685 000$
ULS : 14632600
Maison à étages
à vendre
91 Ch. Talbot, Stoke
Découvrez une propriété historique et unique, en pleine campagne, mais près des services, du CHUS et de la 610. Érigée en 1844 au Lac St-Jean, puis reconstruite en 1978 à Stoke, elle allie le charme d'une maison ancestrale à la solidité d'une construction moderne. Poutres en pin blanc, portes et fenêtres en cèdre rouge, plafonds de 10 pieds et boiseries chaleureuses lui confèrent un caractère exceptionnel. Son vaste terrain magnifiquement aménagé, entouré de forêt, avec pavillon d'été, grande remise et cabane à jardin, en fait un lieu intime et enchanteur. Entretenue avec soins, clés en mains, unique, c'est un coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
193,41 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une maison unique, entre histoire et confort moderne!
Nichée en pleine campagne, cette propriété hors du commun bénéficie d'un emplacement idéal, près des services, du CHUS et de la 610. Un endroit où profiter de la nature sans renoncer aux bénéfices de la ville.
Construite en 1844, au Lac St-Jean à Hébertville, cette maison pièces sur pièces est chargée d'histoire. Démontée et reconstruite à Stoke en 1978, elle conserve toute la noblesse de ses origines, tout en offrant la solidité d'une construction moderne. Les portes et fenêtres, refaites sur le modèle d'époque, apportent un cachet indéniable. Résultat : une maison chaleureuse et majestueuse, en parfait état.
Dès l'entrée, une grande porte s'ouvre sur un escalier central qui attire immédiatement le regard. La hauteur impressionnante des plafonds de 10 pieds et la richesse des boiseries créent une ambiance raffinée et réconfortante.
À gauche, un vaste salon accueille famille et invités. Son poêle à bois y crée une belle chaleur, idéale pour les soirées d'hiver. Un espace bureau, au fond de la pièce, profite d'une vue directe sur la forêt. À droite de l'entrée, une grande salle à manger séduit par ses dimensions : on peut y installer piano, vaisselier et grande tablée sans sacrifier l'espace.
Des portes françaises mènent à la cuisine, invitante avec ses armoires de bois, ses grandes fenêtres et son radiateur en fonte converti à l'électricité. À l'arrière, un vestibule adjacent à la cuisine devient l'espace parfait pour déposer courses et manteaux. Une salle de bain avec bain sur pattes et vue apaisante sur la forêt complète le premier étage.
Au 2e, une alcôve accueille bureau ou espace lecture. La chambre principale, spacieuse, offre deux garde-robes distincts et des lucarnes qui diffusent une douce clarté. Deux autres chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche indépendante et une penderie complètent l'étage.
Le sous-sol offre des espaces fonctionnels: une chambre froide, du rangement, une cuve et une entrée extérieure, idéals après le jardinage, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage et d'ébénisterie.
À l'extérieur, le terrain minutieusement aménagé est magnifique! On y retrouve fleurs, arbres fruitiers, sentiers, ainsi qu'une forêt qui assure intimité et fraîcheur. Un pavillon d'été invite à la détente. Une grande remise avec porte de garage facilite le rangement, tandis qu'une cabane à jardin, devient autant un espace pratique qu'un charmant refuge pour enfants.
Une propriété vraiment unique, où charme d'antan et confort moderne se rencontrent. Ici, chaque détail a été pensé et méticuleusement entretenu. Un lieu chaleureux, spacieux et accueillant, où il fait bon vivre.
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-Acte de vente et prise de possession plus rapides possibles.
-Plusieurs travaux effectués au cour des années, toujours par des professionnels, avec facture à l'appui.
-Clés en mains!
Nichée en pleine campagne, cette propriété hors du commun bénéficie d'un emplacement idéal, près des services, du CHUS et de la 610. Un endroit où profiter de la nature sans renoncer aux bénéfices de la ville.
Construite en 1844, au Lac St-Jean à Hébertville, cette maison pièces sur pièces est chargée d'histoire. Démontée et reconstruite à Stoke en 1978, elle conserve toute la noblesse de ses origines, tout en offrant la solidité d'une construction moderne. Les portes et fenêtres, refaites sur le modèle d'époque, apportent un cachet indéniable. Résultat : une maison chaleureuse et majestueuse, en parfait état.
Dès l'entrée, une grande porte s'ouvre sur un escalier central qui attire immédiatement le regard. La hauteur impressionnante des plafonds de 10 pieds et la richesse des boiseries créent une ambiance raffinée et réconfortante.
À gauche, un vaste salon accueille famille et invités. Son poêle à bois y crée une belle chaleur, idéale pour les soirées d'hiver. Un espace bureau, au fond de la pièce, profite d'une vue directe sur la forêt. À droite de l'entrée, une grande salle à manger séduit par ses dimensions : on peut y installer piano, vaisselier et grande tablée sans sacrifier l'espace.
Des portes françaises mènent à la cuisine, invitante avec ses armoires de bois, ses grandes fenêtres et son radiateur en fonte converti à l'électricité. À l'arrière, un vestibule adjacent à la cuisine devient l'espace parfait pour déposer courses et manteaux. Une salle de bain avec bain sur pattes et vue apaisante sur la forêt complète le premier étage.
Au 2e, une alcôve accueille bureau ou espace lecture. La chambre principale, spacieuse, offre deux garde-robes distincts et des lucarnes qui diffusent une douce clarté. Deux autres chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche indépendante et une penderie complètent l'étage.
Le sous-sol offre des espaces fonctionnels: une chambre froide, du rangement, une cuve et une entrée extérieure, idéals après le jardinage, ainsi qu'un atelier pour les passionnés de bricolage et d'ébénisterie.
À l'extérieur, le terrain minutieusement aménagé est magnifique! On y retrouve fleurs, arbres fruitiers, sentiers, ainsi qu'une forêt qui assure intimité et fraîcheur. Un pavillon d'été invite à la détente. Une grande remise avec porte de garage facilite le rangement, tandis qu'une cabane à jardin, devient autant un espace pratique qu'un charmant refuge pour enfants.
Une propriété vraiment unique, où charme d'antan et confort moderne se rencontrent. Ici, chaque détail a été pensé et méticuleusement entretenu. Un lieu chaleureux, spacieux et accueillant, où il fait bon vivre.
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-Acte de vente et prise de possession plus rapides possibles.
-Plusieurs travaux effectués au cour des années, toujours par des professionnels, avec facture à l'appui.
-Clés en mains!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 28' 10"
Année de construction
1978
Superficie habitable
193,41 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Double vitrage
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Acier émaillé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur patte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 10" X 296' 8" irr.
Superficie du terrain
4 031,25 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'3"
Revêtement :
Érable
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Érable
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'8"
Revêtement :
Érable
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Mélèze huilé
Détails :
Bain sur pattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 15'10"
Revêtement :
Pin
Détails :
2 garde-robess
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Mélèze huilé
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec cuve et entrée extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 16'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 100 $
- Total
- 359 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 192 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 414 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les toiles de fenêtres, tapis de l'entrée arrière (taillé sur mesure), lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et congélateur au sous-sol (tous fonctionnels, mais sans garantie de fonctionnement), banc de parc rouge, échelle sur la toiture (pour le ramonage de la cheminée), bois de chauffage (3-4 cordes), cabane à jardin, remise et pavillon d'été.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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