1 149 000$
ULS : 23174118
Maison à étages
à vendre
901 Prom. du Lac, Cowansville
*** BORD DE L'EAU***Élégante propriété contemporaine en bord de lac Davignon bénéficiant des deux services municipaux. Offrant 4 chambres, un rez-de-jardin lumineux, spa, et trois terrasses couvertes en béton de 28x12 pi. Le garage double, avec plafond de 13 pi, ravira tout amateur de mécanique. Accès direct à l'eau pour baignade, paddle ou détente au fil des saisons. Un lieu rare où confort, nature et prestige s'unissent en parfaite harmonie. Le terrain de 18193PC clôturé, donne accès direct au Lac. Profitez du spa pour en y admirant cet endroit spectaculaire. Demandez moi un visite sans tardez!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Le lac Davignon est un joyau naturel situé au coeur de Cowansville, en Estrie. Créé en 1969 en tant que réservoir d'eau potable à partir de la rivière Yamaska Sud-Est, il s'étend sur 1,05 km² avec une profondeur maximale de 9,2 mètres
Ce plan d'eau est un lieu prisé pour les activités récréatives. Le Centre de la nature, situé sur ses rives, offre une plage surveillée, des jeux d'eau pour enfants, ainsi que la location d'embarcations telles que kayaks, pédalos et planches à pagaie
Des sentiers pédestres et des aires de pique-nique permettent également de profiter pleinement du cadre verdoyant.
Le lac est également un site de pêche apprécié, avec des cartes bathymétriques disponibles pour les amateurs .
Ce plan d'eau est un lieu prisé pour les activités récréatives. Le Centre de la nature, situé sur ses rives, offre une plage surveillée, des jeux d'eau pour enfants, ainsi que la location d'embarcations telles que kayaks, pédalos et planches à pagaie
Des sentiers pédestres et des aires de pique-nique permettent également de profiter pleinement du cadre verdoyant.
Le lac est également un site de pêche apprécié, avec des cartes bathymétriques disponibles pour les amateurs .
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 30'
Année de construction
2022
Revêtement
Pierre, Aluminium
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 11" X 334' 7" irr.
Superficie du terrain
1 690,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
GAlerie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 13.3x4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Galerie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'6" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce sous le garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22' X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie diect extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 600 $
- Total
- 856 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 927 $
- Scolaire (2026)
- 616 $
- Total
- 6 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, spa, balayeuse central et acc
Exclusions
lave-vaisselle, lift garage, serre, 1 bac a jardin (le plus grand)
Calculatrice de versements hypothécaire
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