595 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22612891
Split level - Paliers multiples
à vendre
90 Rue des Cormiers, Orford
LOCATION COURT TERME PERMIS !!!! Pour un investissement sûr, voici ce magnifique chalet en plein coeur du village de Orford et à 4 minutes du Mont Orford.Toujours bien entretenu.3 chambres pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Selon Google, ce chalet possède un taux d'occupation , pour AIRB&B, de 86 % et ce sans compter les autres plateformes. Son chiffres d'affaire pour 2025 est de 65 261$.Le chalet est vendu tel que vu sur les photos et tel que vu lors de votre visite. Alors voici votre chance pour acquérir l'un des meilleurs chalets de location dans sa catégorie à Orford. Aucune visite avant le 8 avril 2026 car le chalet est loué
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEE ROBIDAS
Courtier immobilier
Addenda
-2017 les marches du SPA ont été remplacés
-2019 le couvercle du SPA remplacé
-2023 la pompe du SPA remplacé
-2013 remplacement et repositionnement des drains français et pose d'une membrane d'étanchéité
-2015 le toit de tôle è été repeint
-2022 la cuisine à été refait et repensé pour plus d'espace tout en gardant sa sécurité structurale
-2022 le plancher de la cuisine et salle à manger remplacé
-2022 Ajout d'un mur de pierre autour du foyer et cheminée
-2025 les chambres supérieurs ont été rénové, planchers et plafonds
Chiffres d'affaires NET pour 2024 = 62 238 $ et de 2025 = 65 261. $ Selon Google pour les réservations fait par AIRB&B il possède un des meilleurs taux de rendement soit de 62.5 % versus 36.4 % pour les autres et d'un taux d'occupation de 86.3 % dans la catégorie chalet dans la région d'Orford. et les plateformes de Booking.com et Vrbo ne sont pas calculé.
Ce chalet peut accueillir jusqu'à 8 personnes
Vendu entièrement équipé et près à être exploité dès que vous aurez obtenu tous vos permis.
Il est équipé d'un système internet permettant de contrôler la température du spa, de la température intérieur du chalet. De changé le code du clavier de la porte d'entrée et de recevoir des avis pour le détecteur de monoxyde de carbone. Le tout par votre cellulaire.
Après l'achat, l'acheteur devra faire modifier le tout pour le recevoir sur son propre cellulaire.
Aucune visite possible avant le 8 avril car le chalet est loué. A la demande du vendeur aucune offre ne sera répondu avant le 14 avril pour permettre la visite des lieux durant un week-end pour accommoder les acheteurs potentiels qui demeurent a l'extérieur de l'Estrie.
-2019 le couvercle du SPA remplacé
-2023 la pompe du SPA remplacé
-2013 remplacement et repositionnement des drains français et pose d'une membrane d'étanchéité
-2015 le toit de tôle è été repeint
-2022 la cuisine à été refait et repensé pour plus d'espace tout en gardant sa sécurité structurale
-2022 le plancher de la cuisine et salle à manger remplacé
-2022 Ajout d'un mur de pierre autour du foyer et cheminée
-2025 les chambres supérieurs ont été rénové, planchers et plafonds
Chiffres d'affaires NET pour 2024 = 62 238 $ et de 2025 = 65 261. $ Selon Google pour les réservations fait par AIRB&B il possède un des meilleurs taux de rendement soit de 62.5 % versus 36.4 % pour les autres et d'un taux d'occupation de 86.3 % dans la catégorie chalet dans la région d'Orford. et les plateformes de Booking.com et Vrbo ne sont pas calculé.
Ce chalet peut accueillir jusqu'à 8 personnes
Vendu entièrement équipé et près à être exploité dès que vous aurez obtenu tous vos permis.
Il est équipé d'un système internet permettant de contrôler la température du spa, de la température intérieur du chalet. De changé le code du clavier de la porte d'entrée et de recevoir des avis pour le détecteur de monoxyde de carbone. Le tout par votre cellulaire.
Après l'achat, l'acheteur devra faire modifier le tout pour le recevoir sur son propre cellulaire.
Aucune visite possible avant le 8 avril car le chalet est loué. A la demande du vendeur aucune offre ne sera répondu avant le 14 avril pour permettre la visite des lieux durant un week-end pour accommoder les acheteurs potentiels qui demeurent a l'extérieur de l'Estrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Cuisine (2022, 15079)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 4" X
Superficie du terrain
725,70 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Meublé, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 900 $
- Total
- 457 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 847 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 3 086 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 100 $
- Total
- 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 484 $
- Total
- 3 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
meubles meublants, ustensiles, vaisselles, literies, électro ménagé petits et gros. un spa, un BBQ de marque Napoléon,, table de patio avec ses 8 chaises, tout les fixtures, rideaux . Tout ce que vous verrez lors de la visite, sera inclus dans la vente. Par contre, pour qu'il n'y ai pas de confusion, les meubles meublant et électro sont décrits dans un document ( annexe G ) annexé dans centris. Le tout est sans garantie de qualité.
Exclusions
Décodeur de Cogéco
Calculatrice de versements hypothécaire
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