Photo Photo principale de la propriété
569 000$
Visite libre
ULS : 25229912

Maison de plain-pied à vendre
89 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton

Bienvenue au 89 2e rang à St-François-Xavier-de-Brompton! Vous serez charmé par cette magnifique nature de la campagne tout en demeurant à proximité des services. Située à proximité de l'autoroute, elle permet de concilier parfaitement qualité de vie et accessibilité des services. Vous allez adorer l'atmosphère accueillante qui règne dans cette propriété! Elle propose 4ch. à c. 2 sdb, une salle familiale avec poêle au bois et une véranda offrant une vue exceptionnelle. Revêtement de pierres et briques, toiture de tôle, plancher de bois franc qui assura une durabilité et surtout un entretient réduit. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 568 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 06/06/26
de 13:00 à 15:00

NANCY BÉLANGER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

***VISITE LIBRE SAMEDI 6 JUIN 2026 DE 13H À 15H.**
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront le samedi 6 juin 2026, aucune visite sera autorisée avant cette date.

Bienvenue au 89 2e rang à St-François-Xavier-de-Brompton!
Vous serez charmé par cette magnifique nature de la campagne qui procure un sentiment de villégiature tout en demeurant à proximité des commodités.

La localisation constitue également un avantage majeur. Située à proximité de l'autoroute, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie et accessibilité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou les loisirs.
Une occasion à ne pas manquer!

Dès votre arrivée, vous allez adorer l'atmosphère accueillante qui règne dans cette propriété!
La résidence propose 3 ch. à coucher au même étage et une autre au sous-sol avec une luminosité incroyable. Elle dispose de 2 salles de bain complètes, donc une adjacante à la ch. des maîtres avec plancher chauffant offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le coeur de la maison se trouve dans la cuisine conviviale et bien pensée, dotée d'un îlot central permettant de cuisiner tout en profitant des échanges avec famille et amis. La salle à manger bénéficie d'une belle lumière naturelle qui mets en valeur les magnifiques paysages environnants.

L'un des points forts de cette propriété est sans contredit sa superbe véranda, véritable pièce de détente offrant une vue panoramique exceptionnelle. Que ce soit pour savourer votre café du matin, admirer les couleurs de l'automne ou recevoir vos invités, cet espace deviendra rapidement votre endroit favori.

Les planchers de bois franc apportent chaleur et élégance aux espaces principaux, tandis que la grande salle familiale constitue un lieu parfait pour les rassemblements, ou simplement pour profiter de précieux moments en famille.

Sa toiture de tôle ainsi que son revêtement de pierres et de briques assurent une durabilité et surtout un entretien réduit.

**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 10 juin 2026 à 16h30.

Le VENDEUR demande un délai d'un minimum de 24 pour toute visite des lieux.
Dimensions 28' X 42'
Année de construction 1973
Superficie habitable 1 568 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Tôle, 2006
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine, Stratifié
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 129' 8" X 243' 11" irr.
Superficie du terrain 3 130,90 m²
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Panoramique
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 6'7" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26'1" X 14'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 11'4"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 11'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'5" X 25'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 11'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 6'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bois
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 8'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
77 400 $
Évaluation du bâtiment
266 600 $
Total
344 000 $

Taxes

Municipale (2026)
1 989 $
Scolaire (2026)
207 $
Total
2 196 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 005 $
Total
2 005 $

Inclusions

Luminaires, Pôles, Rideaux (sauf ceux de la salle à dîner), Aspirateur central, 2 x Thermopompes, Système d'alarme, 4 x caméras, Poêle au bois (combustion lente), Micro-Onde, Cuisinière(horloge défectueuse),Lave-vaisselle, 4 chaises blanches à l'îlot, Bibliothèque chambre du fond et la petite table porte journaux, Orgue au sous-sol, Miroir chambre au sous-sol, Remise (12p x 20p), Ouvre porte de garage et celle de la remise. Les VENDEURS pourront laisser sur place des biens qui ne désirent plus.

Exclusions

Les biens et les effets personnels du vendeur, Gazébo en métal face au garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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