569 000$
Visite libre
ULS : 25229912
Maison de plain-pied
à vendre
89 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Bienvenue au 89 2e rang à St-François-Xavier-de-Brompton! Vous serez charmé par cette magnifique nature de la campagne tout en demeurant à proximité des services. Située à proximité de l'autoroute, elle permet de concilier parfaitement qualité de vie et accessibilité des services. Vous allez adorer l'atmosphère accueillante qui règne dans cette propriété! Elle propose 4ch. à c. 2 sdb, une salle familiale avec poêle au bois et une véranda offrant une vue exceptionnelle. Revêtement de pierres et briques, toiture de tôle, plancher de bois franc qui assura une durabilité et surtout un entretient réduit. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 568 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 06/06/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
***VISITE LIBRE SAMEDI 6 JUIN 2026 DE 13H À 15H.**
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront le samedi 6 juin 2026, aucune visite sera autorisée avant cette date.
Bienvenue au 89 2e rang à St-François-Xavier-de-Brompton!
Vous serez charmé par cette magnifique nature de la campagne qui procure un sentiment de villégiature tout en demeurant à proximité des commodités.
La localisation constitue également un avantage majeur. Située à proximité de l'autoroute, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie et accessibilité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou les loisirs.
Une occasion à ne pas manquer!
Dès votre arrivée, vous allez adorer l'atmosphère accueillante qui règne dans cette propriété!
La résidence propose 3 ch. à coucher au même étage et une autre au sous-sol avec une luminosité incroyable. Elle dispose de 2 salles de bain complètes, donc une adjacante à la ch. des maîtres avec plancher chauffant offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le coeur de la maison se trouve dans la cuisine conviviale et bien pensée, dotée d'un îlot central permettant de cuisiner tout en profitant des échanges avec famille et amis. La salle à manger bénéficie d'une belle lumière naturelle qui mets en valeur les magnifiques paysages environnants.
L'un des points forts de cette propriété est sans contredit sa superbe véranda, véritable pièce de détente offrant une vue panoramique exceptionnelle. Que ce soit pour savourer votre café du matin, admirer les couleurs de l'automne ou recevoir vos invités, cet espace deviendra rapidement votre endroit favori.
Les planchers de bois franc apportent chaleur et élégance aux espaces principaux, tandis que la grande salle familiale constitue un lieu parfait pour les rassemblements, ou simplement pour profiter de précieux moments en famille.
Sa toiture de tôle ainsi que son revêtement de pierres et de briques assurent une durabilité et surtout un entretien réduit.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 10 juin 2026 à 16h30.
Le VENDEUR demande un délai d'un minimum de 24 pour toute visite des lieux.
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront le samedi 6 juin 2026, aucune visite sera autorisée avant cette date.
Bienvenue au 89 2e rang à St-François-Xavier-de-Brompton!
Vous serez charmé par cette magnifique nature de la campagne qui procure un sentiment de villégiature tout en demeurant à proximité des commodités.
La localisation constitue également un avantage majeur. Située à proximité de l'autoroute, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie et accessibilité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour le travail, les études ou les loisirs.
Une occasion à ne pas manquer!
Dès votre arrivée, vous allez adorer l'atmosphère accueillante qui règne dans cette propriété!
La résidence propose 3 ch. à coucher au même étage et une autre au sous-sol avec une luminosité incroyable. Elle dispose de 2 salles de bain complètes, donc une adjacante à la ch. des maîtres avec plancher chauffant offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le coeur de la maison se trouve dans la cuisine conviviale et bien pensée, dotée d'un îlot central permettant de cuisiner tout en profitant des échanges avec famille et amis. La salle à manger bénéficie d'une belle lumière naturelle qui mets en valeur les magnifiques paysages environnants.
L'un des points forts de cette propriété est sans contredit sa superbe véranda, véritable pièce de détente offrant une vue panoramique exceptionnelle. Que ce soit pour savourer votre café du matin, admirer les couleurs de l'automne ou recevoir vos invités, cet espace deviendra rapidement votre endroit favori.
Les planchers de bois franc apportent chaleur et élégance aux espaces principaux, tandis que la grande salle familiale constitue un lieu parfait pour les rassemblements, ou simplement pour profiter de précieux moments en famille.
Sa toiture de tôle ainsi que son revêtement de pierres et de briques assurent une durabilité et surtout un entretien réduit.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 10 juin 2026 à 16h30.
Le VENDEUR demande un délai d'un minimum de 24 pour toute visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 568 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, 2006
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 8" X 243' 11" irr.
Superficie du terrain
3 130,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 25'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 600 $
- Total
- 344 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 989 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 2 196 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 005 $
- Total
- 2 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Pôles, Rideaux (sauf ceux de la salle à dîner), Aspirateur central, 2 x Thermopompes, Système d'alarme, 4 x caméras, Poêle au bois (combustion lente), Micro-Onde, Cuisinière(horloge défectueuse),Lave-vaisselle, 4 chaises blanches à l'îlot, Bibliothèque chambre du fond et la petite table porte journaux, Orgue au sous-sol, Miroir chambre au sous-sol, Remise (12p x 20p), Ouvre porte de garage et celle de la remise. Les VENDEURS pourront laisser sur place des biens qui ne désirent plus.
Exclusions
Les biens et les effets personnels du vendeur, Gazébo en métal face au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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