749 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20829163
Maison de plain-pied
à vendre
88 Rue Western, Waterloo
Magnifique propriété neuve au style farmhouse contemporain offrant une vue spectaculaire sur la ville et un design à couper le souffle. Implantée sur un vaste terrain, cette résidence lumineuse séduit par son architecture élégante en acier et brique, sa grande fenestration et sa conception pensée pour le confort moderne. Avec ses 3 chambres et possibilité d'une 4e au sous-sol, dont une superbe suite des maîtres au-dessus du garage, elle propose un mode de vie exceptionnel dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs et services. Une occasion unique à découvrir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 661 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété neuve au style farmhouse contemporain offrant une vue imprenable sur la ville. Implantée sur un grand terrain, cette résidence se distingue par son architecture élégante combinant revêtement d'acier et brique, ses volumes lumineux et sa conception pensée pour le confort moderne. Avec ses 3 chambres et possible d'une supplémentaire au sous sol, dont une magnifique suite des maîtres au-dessus du garage, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel dans un secteur pratique et familial.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration
-Cuisine conviviale parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon
-Configuration fonctionnelle idéale pour la vie de famille.
-2 chambres de bonne dimensions avec grand garde-robe
-Salle de bain complète, 2 cavités, douche et bain séparé
Étage :
-Suite des maîtres aménagée au-dessus du garage offrant intimité et espace
-Salle de Bain avec douche seulement.
-Thermopompe dans la chambre pour confort optimal
Sous-sol :
-Sous-sol partiellement aménagé, possibilité d'aménagement avec frais additionnels
-Finition laissée à votre goût pour créer l'espace selon vos besoins
-Chambre additionnel possible
-Salle de bain (tuyauterie installée)
Extérieur et proximité :
-Grand terrain aménagé offrant un bel espace extérieur
-Architecture farmhouse contemporaine avec revêtement d'acier et brique
-Vue spectaculaire sur la ville
-Secteur familial recherché
-Piste cyclable, école, parc et aréna à distance de marche
-Asphalte non incluse
inclusion :
- Garantie GCR
Une propriété neuve au design actuel avec une vue exceptionnelle et un emplacement idéal. Une occasion rare à découvrir, contactez-nous pour planifier votre visite.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration
-Cuisine conviviale parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon
-Configuration fonctionnelle idéale pour la vie de famille.
-2 chambres de bonne dimensions avec grand garde-robe
-Salle de bain complète, 2 cavités, douche et bain séparé
Étage :
-Suite des maîtres aménagée au-dessus du garage offrant intimité et espace
-Salle de Bain avec douche seulement.
-Thermopompe dans la chambre pour confort optimal
Sous-sol :
-Sous-sol partiellement aménagé, possibilité d'aménagement avec frais additionnels
-Finition laissée à votre goût pour créer l'espace selon vos besoins
-Chambre additionnel possible
-Salle de bain (tuyauterie installée)
Extérieur et proximité :
-Grand terrain aménagé offrant un bel espace extérieur
-Architecture farmhouse contemporaine avec revêtement d'acier et brique
-Vue spectaculaire sur la ville
-Secteur familial recherché
-Piste cyclable, école, parc et aréna à distance de marche
-Asphalte non incluse
inclusion :
- Garantie GCR
Une propriété neuve au design actuel avec une vue exceptionnelle et un emplacement idéal. Une occasion rare à découvrir, contactez-nous pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Superficie habitable
1 661 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 076 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche + bain séparé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
mur à venir
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Scolaire (2026)
- 47 $
- Total
- 47 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat localisation et garantie GCR
Calculatrice de versements hypothécaire
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