Maison de plain-pied à vendre
870Z Route 108, Bury

Un véritable havre de paix au coeur de Bury! Cette fermette exceptionnelle de 84 acres offre un cadre rêvé pour concrétiser un projet agricole, développer la vente à la ferme ou simplement profiter d'une retraite au grand air. Environ 6 acres de pâturage, vaste boisé avec potentiel de revenu forestier et plan d'aménagement disponible. Serre 25 x 40, grand jardin, arbres et arbustes fruitiers, bel étang. Grange avec cuisine/boucherie certifiée MAPAQ, 3 box et grande mezzanine. Un lieu inspirant où nature, autonomie et possibilités se rencontrent!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 13

Superficie habitable 107,07 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres

1 Salle de bain

KENNY HAMEL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

819 266-8345

Voir le site web du courtier

Addenda

*Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces.*
FERMETTE / TERRAIN
Propriété d'environ 84 acres située en zone agricole, dont environ 6 acres de pâturage; le reste est principalement boisé et mixte. Plan d'aménagement forestier disponible, identifiant 31,8 ha de superficie forestière et différents peuplements et interventions sylvicoles; valide jusqu'au 1er juillet 2029. Potentiel de revenu forestier selon le projet et les prescriptions applicables. Bel étang et cours d'eau sur la propriété; protection riveraine applicable.
INSTALLATIONS AGRICOLES
Serre 25 x 40 d'environ 4 ans, grand jardin, poiriers, pommiers, bleuets et camerises. Grange divisée en deux sections : cuisine/boucherie aménagée en 2025 et certifiée MAPAQ dans le cadre de l'exploitation actuelle; autre section comprenant 3 box pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Grande mezzanine idéale pour le foin ou le rangement. Les vendeurs y exploitent actuellement un petit élevage de porcs en plein air et de poulets sur pâturage. L'acheteur devra vérifier les usages et autorisations requis pour son projet.
RÉSIDENCE
Maison de plain-pied construite en 1979 au charme champêtre, offrant des espaces lumineux et chaleureux. Toiture en bardeaux d'asphalte 2018. Chauffage électrique et thermopompe murale 3 têtes installée en 2023. Foyer au RDC, cheminée double et nouveau poêle à bois inclus pour le sous-sol, non raccordé.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée donnant accès à une aire de vie conviviale. Salon confortable, salle à manger lumineuse avec accès direct à l'extérieur et cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un agréable espace comptoir. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale chaleureuse. Salle de bains avec espace buanderie intégré.
SOUS-SOL
Grande salle familiale offrant un bel espace de détente et de rassemblement. Une chambre supplémentaire de généreuse dimension, chambre froide et deux vastes espaces de rangement complètent ce niveau.
EAU / SEPTIQUE
Approvisionnement par puits artésien et puits de surface selon la DV. Pompe du puits de surface remplacée en 2019. Puits artésien foré en 2022, débit déclaré de 1 000 gal/h. Fosse avec champ d'épuration pour 4 chambres, installée en 2018; dernière vidange août 2026. Étude de capacité de charge hydraulique du sol disponible.
ÉLECTRICITÉ
Capacité déclarée de 400 A pour la résidence, plus 100 A pour la grange. Ajout d'un 2e panneau en 2025 et correction/réorganisation du filage de la résidence et de la boucherie.
RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS / CORRECTIONS
2019 : remplacement de la pompe du puits de surface.
2022 : forage du puits artésien.
2023 : remplacement de la majorité des fenêtres et installation de la thermopompe X3
2025 : finition de la cuisine/boucherie; travaux électriques et ajout d'un panneau; correctifs de fissures à la maçonnerie.
2026 : remplacement de la porte d'entrée

Particularités du bâtiment

Dimensions 42' 4" X 27' 3"

Année de construction 1979

Superficie habitable 107,07 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché, Double largeur ou plus

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Rénovations Fenestration (2023, 14500)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 500' X

Superficie du terrain 346 240,30 m²

Eau (accès) Accès (ETANG)

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (10), Garage (2), Abri d'auto (1)

Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Piste cyclable, École primaire