724 900$
ULS : 11161039
Maison de plain-pied
à vendre
870 Rue de la Roche, Granby
MAGNIFIQUE CLÉ EN MAIN avec garage attaché et abri. Son intérieur au gout du jour en partie rénovée. A aire ouverte en plus d'une magnifique véranda 4 saisons. Sous-sol complètement fini. Aucun voisin arrière, cour soigneusement aménagée, vaste terrasse, cuisine d'été, pavillon d'été, piscine, coin feu, . À proximité des écoles, garderies, parcs, piste cyclable, épiceries et futur Costco. Maison située dans un secteur paisible et recherché. Accès rapide à l'autoroute 10 (5 min) et à 15 min de Bromont. Un véritable coup de coeur! Voir addenda pour description. Prise de possession 18 novembre 2026
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**** Tout simplement SUPERBE !!!!
** Visite à compter du 8 septembre 2026
- Construction 2005
- Toiture 2016
- Garage 16 x 26 plafond 10 pieds
- Abri 12 x 26
- Terrain de 16 146 pc avec eau de la municipalité
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée
- Aire de vie ouverte
- Salon avec foyer au gaz propane
- Vaste salle à manger
- Cuisine fonctionnelle avec plancher chauffant
- Véranda 4 saisons avec plancher chauffant et accès terrasse
- 2 chambres
- Salle de bain tendance avec plancher chauffant
SOUS-SOL :
- Salle de bain avec installation laveuse/sécheuse
- Salle familiale
- Bureau
- Chambre d'invité
- Rangement
EXTÉRIEUR :
- Tres grande terrasse
- Cuisine d'été avec accessoires
- Pavillon pour vos soirées d'étés
- Coin feu intime
- Spa
- Piscine hors-terre chauffée
- Pit à feu
RÉNOVATIONS :
* 2010 ajout véranda
* 2010 ajout foyer au propane
* 2016 ajout abri auto
* 2016 remplacement de la toiture
* 2019 améanegement de la cour arrière terrasses, cuisine,
* 2019 ajout pavillon
* 2019 piscine en 2019, piscine remplacée en 2021
* 2025 sablage des planchers de bois
* 2025 refait la salle de bain du rez-de-chaussée
* 24h d'avis pour visite
* 48h de délai de réponse à tout offre d'achat
* Aucune offre ne sera répondue avant le jeudi 10 septembre 2026
** Installation septique pour 2 chambres
** Prise de possession 18 novembre 2026
** Visite à compter du 8 septembre 2026
- Construction 2005
- Toiture 2016
- Garage 16 x 26 plafond 10 pieds
- Abri 12 x 26
- Terrain de 16 146 pc avec eau de la municipalité
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée
- Aire de vie ouverte
- Salon avec foyer au gaz propane
- Vaste salle à manger
- Cuisine fonctionnelle avec plancher chauffant
- Véranda 4 saisons avec plancher chauffant et accès terrasse
- 2 chambres
- Salle de bain tendance avec plancher chauffant
SOUS-SOL :
- Salle de bain avec installation laveuse/sécheuse
- Salle familiale
- Bureau
- Chambre d'invité
- Rangement
EXTÉRIEUR :
- Tres grande terrasse
- Cuisine d'été avec accessoires
- Pavillon pour vos soirées d'étés
- Coin feu intime
- Spa
- Piscine hors-terre chauffée
- Pit à feu
RÉNOVATIONS :
* 2010 ajout véranda
* 2010 ajout foyer au propane
* 2016 ajout abri auto
* 2016 remplacement de la toiture
* 2019 améanegement de la cour arrière terrasses, cuisine,
* 2019 ajout pavillon
* 2019 piscine en 2019, piscine remplacée en 2021
* 2025 sablage des planchers de bois
* 2025 refait la salle de bain du rez-de-chaussée
* 24h d'avis pour visite
* 48h de délai de réponse à tout offre d'achat
* Aucune offre ne sera répondue avant le jeudi 10 septembre 2026
** Installation septique pour 2 chambres
** Prise de possession 18 novembre 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 46' 5" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 196' 10"
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, PPatio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, inst lav/sec
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre invité
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne Électrique, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 200 $
- Total
- 497 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 267 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 3 595 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux ,tringles, Luminaires, balayeuse centrale et accessoire, lave-vaisselle, Spa, piscine et accessoires, armoires de garage gris fixe, borne de recharge électrique, ouvre porte de garage et les 2 manettes, plancha Napoléon, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.