814 500$
ULS : 22119383
Maison à étages
à vendre
87 Rue de Lacolle, Granby
Rare propriété unifamiliale située en plein coeur d'un boisé à Granby offrant intimité et qualité de vie exceptionnelle. Aire de vie avec plafond cathédrale et foyer au bois, grande cuisine lumineuse avec vue sur la nature. 4 chambres à l'étage, salle de bain avec douche et bain séparés. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain et nombreux rangements. Garage double avec mezzanine. Immense terrasse avec section couverte et piscine. Une opportunité unique à ne pas manquer!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété unifamiliale nichée en plein coeur d'un boisé à Granby avec 40 700pc de terrain, une véritable rareté offrant intimité, nature et qualité de vie incomparable. Cette demeure se distingue par ses volumes impressionnants, son plafond cathédrale au salon avec foyer au bois et sa fenestration généreuse mettant en valeur la vue apaisante sur le boisé.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et foyer au bois
-Grande cuisine conviviale avec vue imprenable sur le boisé
-Salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur
-Salle d'eau pratique
-Accès direct au garage double
Étage :
-4 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec douche indépendante et bain
-Espaces fonctionnels parfaits pour la vie familiale
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain avec douche
-Plusieurs espaces de rangement (3+), idéal pour l'organisation
-Espace pour un projet futur sous la dalle de béton (logement, espace de jeux, atelier etc)
Extérieur et proximité :
-Terrain boisé de 40 700pc offrant intimité exceptionnelle
-Immense terrasse avec section couverte pour profiter en tout temps
-Aménagement de piscine pratique et bien intégré
-Grand garage double avec mezzanine pour rangement optimisé
-Secteur recherché de Granby, près des services et de la nature
Une propriété unique où confort, espace et nature se rencontrent parfaitement. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et foyer au bois
-Grande cuisine conviviale avec vue imprenable sur le boisé
-Salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur
-Salle d'eau pratique
-Accès direct au garage double
Étage :
-4 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec douche indépendante et bain
-Espaces fonctionnels parfaits pour la vie familiale
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain avec douche
-Plusieurs espaces de rangement (3+), idéal pour l'organisation
-Espace pour un projet futur sous la dalle de béton (logement, espace de jeux, atelier etc)
Extérieur et proximité :
-Terrain boisé de 40 700pc offrant intimité exceptionnelle
-Immense terrasse avec section couverte pour profiter en tout temps
-Aménagement de piscine pratique et bien intégré
-Grand garage double avec mezzanine pour rangement optimisé
-Secteur recherché de Granby, près des services et de la nature
Une propriété unique où confort, espace et nature se rencontrent parfaitement. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 9" X 30' 3" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' 4" X 144' 10"
Superficie du terrain
3 781,80 m²
Vue
boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer bois/plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 28'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 27'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Beaucoup de possibilité
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Spa, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 500 $
- Total
- 697 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 277 $
- Scolaire (2027)
- 464 $
- Total
- 4 741 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 133 $
- Total
- 4 133 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, moteur porte de garage, poulailler, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires
Exclusions
lave vaisselle, tablettes décoratives, rideaux des chambres, les meubles de l'entrée. Supports tv et télévision. Lavabo du garage en stainless. Spa et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.