Vendu
Vendu
ULS : 14446974
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
868 Rue du Haut-Bois S., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Nichée dans un secteur familial recherché, cette adorable maison offre un milieu de vie exceptionnel. Avec trois chambres à coucher et deux salles de bain, elle répond parfaitement à vos besoins. Le plancher de bois franc confère une touche de raffinement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle familiale devient le coeur convivial de la maison, un lieu propice aux moments partagés et aux souvenirs précieux. À l'extérieur, le vaste terrain ajoute une dimension unique, offrant un espace généreux pour les jeux en famille, les jardins fleuris ou simplement profiter de l'air frais.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
77,33 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Terrain de 8749 pi2
-Superficie habitable sur deux étages de 1660 pi2
-Premier étage, planchers de bois franc sablés et vernis 2021
-Premier étage complètement repeint 2021
-2 chambres à l'étage et une au sous-sol
-2 salles de bain, une rénovée en 2022
-Porte patio 2023
-Pavé uni cour arrière 2023
-Galerie récente 2023
-Thermopompe 2022
-Toiture, soffites et gouttières 2018
-Drains 2016
-École primaire: Boisjoli à 1,8 km
-École secondaire: Triolet à 8 km
-À moins de 1 km des commodités
-À 5 km de l'autoroute
-À 8 km de l'Université de Sherbrooke
-À 20 km du CHUS Fleurimont
À noter que dans l'éventualité où la piscine briserait entre la présente promesse d'achat et la signature de l'acte de vente, le vendeur ne s'engage pas à réparer la piscine ni à en installer une nouvelle. L'obligation de délivrance du vendeur ne doit donc pas inclure la piscine.
À noter que le certificat de localisation 2021 n'est pas à jour, il manque une haie de cèdres. Aucun certificat de localisation à jour ne sera fournis à l'ACHETEUR. En conséquence, le VENDEUR s'engage à ses frais a fournir une assurance titre à l'ACHETEUR.
À noter La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Toutefois l'acheteur peut ajouter la clause suivante à la promesse d'achat; Que la présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
-Superficie habitable sur deux étages de 1660 pi2
-Premier étage, planchers de bois franc sablés et vernis 2021
-Premier étage complètement repeint 2021
-2 chambres à l'étage et une au sous-sol
-2 salles de bain, une rénovée en 2022
-Porte patio 2023
-Pavé uni cour arrière 2023
-Galerie récente 2023
-Thermopompe 2022
-Toiture, soffites et gouttières 2018
-Drains 2016
-École primaire: Boisjoli à 1,8 km
-École secondaire: Triolet à 8 km
-À moins de 1 km des commodités
-À 5 km de l'autoroute
-À 8 km de l'Université de Sherbrooke
-À 20 km du CHUS Fleurimont
À noter que dans l'éventualité où la piscine briserait entre la présente promesse d'achat et la signature de l'acte de vente, le vendeur ne s'engage pas à réparer la piscine ni à en installer une nouvelle. L'obligation de délivrance du vendeur ne doit donc pas inclure la piscine.
À noter que le certificat de localisation 2021 n'est pas à jour, il manque une haie de cèdres. Aucun certificat de localisation à jour ne sera fournis à l'ACHETEUR. En conséquence, le VENDEUR s'engage à ses frais a fournir une assurance titre à l'ACHETEUR.
À noter La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Toutefois l'acheteur peut ajouter la clause suivante à la promesse d'achat; Que la présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 24' 3" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
77,33 m²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 125'
Superficie du terrain
812,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, sel
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 21'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 400 $
- Total
- 197 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 476 $
- Scolaire (2023)
- 167 $
- Total
- 2 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, stores, rack à télévision au sous-sol, armoire et pharmacie salle de bain du haut, thermopompe avec son unité mural, aspirateur centrale et acc., ventilateur (luminaire), luminaires, tablettes cuisine, support pour vêtements et cabinet mural à la salle de bain sous-sol. Voir Addenda
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, tables(2)de chevet CCP, comptoir de bois salle de bain sous-sol, miroir salle de bain sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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