Vendu
Vendu
ULS : 28506514
Maison à étages
à vendre
86 Rue Grove, Granby
Magnifique demeure de caractère, alliant élégance et confort. Cette propriété d'exception vous offre des boiseries d'origine soigneusement préservées et un terrain intime propice à la détente, bordé d'arbres matures et agrémenté d'une piscine creusée. Lieu d'évasion par excellence, la maison bénéficie d'une luminosité incroyable et de pièces spacieuses, parfaitement agencées. Avec ses trois chambres à coucher, ce havre de paix est un véritable oasis. Venez découvrir ce lieu unique, où sérénité et beauté se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
La visite de cette magnifique demeure débute au rez-de-chaussée, un espace lumineux et fonctionnel, offrant :
* Deux halls d'entrée: l'un situé à l'avant de la maison et l'autre sur le côté, pour une entrée pratique et élégante.
* Un salon chaleureux avec foyer au bois, idéal pour se détendre lors des soirées d'hiver, dans une ambiance cocooning.
* Une cuisine spacieuse où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire et concocter de délicieux repas.
* Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable.
* Un espace polyvalent qui peut servir de salon, de bureau ou même de grande salle à manger. Vous pourriez facilement réaménager l'actuelle salle à manger en un coin dinette.
* Une salle d'eau, pratique pour les invités.
À l'étage, un élégant escalier en bois vous mène à deux grandes chambres, dont la suite principale qui s'ouvre sur un balcon privé; un endroit parfait pour savourer un café au matin ou profiter d'un moment de tranquillité en soirée. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain.
Le second escalier mène au grenier, aménagé en deux sections:
* Une chambre à coucher confortable et intime.
* Un garde-robe ou un espace adaptable selon vos besoins; que ce soit un coin lecture, un bureau, ou une salle de jeux.
Le sous-sol est composé:
* D'un salon supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir.
* D'un espace de rangement, pratique pour garder vos affaires organisées.
* Une salle d'eau, ajoutant du confort supplémentaire à cet espace.
Le garage intégré de 19,7' x 8,6' complète parfaitement la demeure.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est tout simplement sublime... vous y trouverez des arbres matures, une terrasse couverte et une piscine creusée, offrant un cadre idyllique pour des soirées estivales en famille ou entre amis.
Bien située, cette maison se trouve à proximité d'une école primaire et secondaire, d'un parc, de pistes cyclables, du Lac Boivin et du transport en commun. Voici un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie et pratique au quotidien.
* Deux halls d'entrée: l'un situé à l'avant de la maison et l'autre sur le côté, pour une entrée pratique et élégante.
* Un salon chaleureux avec foyer au bois, idéal pour se détendre lors des soirées d'hiver, dans une ambiance cocooning.
* Une cuisine spacieuse où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire et concocter de délicieux repas.
* Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère agréable.
* Un espace polyvalent qui peut servir de salon, de bureau ou même de grande salle à manger. Vous pourriez facilement réaménager l'actuelle salle à manger en un coin dinette.
* Une salle d'eau, pratique pour les invités.
À l'étage, un élégant escalier en bois vous mène à deux grandes chambres, dont la suite principale qui s'ouvre sur un balcon privé; un endroit parfait pour savourer un café au matin ou profiter d'un moment de tranquillité en soirée. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain.
Le second escalier mène au grenier, aménagé en deux sections:
* Une chambre à coucher confortable et intime.
* Un garde-robe ou un espace adaptable selon vos besoins; que ce soit un coin lecture, un bureau, ou une salle de jeux.
Le sous-sol est composé:
* D'un salon supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir.
* D'un espace de rangement, pratique pour garder vos affaires organisées.
* Une salle d'eau, ajoutant du confort supplémentaire à cet espace.
Le garage intégré de 19,7' x 8,6' complète parfaitement la demeure.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est tout simplement sublime... vous y trouverez des arbres matures, une terrasse couverte et une piscine creusée, offrant un cadre idyllique pour des soirées estivales en famille ou entre amis.
Bien située, cette maison se trouve à proximité d'une école primaire et secondaire, d'un parc, de pistes cyclables, du Lac Boivin et du transport en commun. Voici un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie et pratique au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X
Année de construction
1940
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
(2 allées asphaltées)
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall (porte de côté)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall (portique avant)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
(Possibilité dinette)
Salon / Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 20'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
(Possibilité salle à manger)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon attenant 10.4' X 22.3'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier (section 1)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
* Chambre à coucher
Grenier (section 2)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
* Garde-robe, coin lecture...
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 21'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond à 6'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'11"
Revêtement :
Céramique & ciment
Détails :
Plafond à 6'
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond à 6'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 200 $
- Total
- 586 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 691 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 074 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, accessoires de la piscine, ouvre-porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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