1 195 000$
ULS : 28144613
Maison à étages
à vendre
86 Rue Bienvenue, Granby
Rare sur le marché.Majestueuse propriété entièrement refaite en 2016, alliant avec élégance le charme rustique et le confort moderne sur un terrain de plus de 40 000 pi².Vous serez séduit par sa véranda 4 saisons avec spa encastré, son foyer au bois, sa cuisine aux armoires de bois et comptoirs de béton, ainsi que ses 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec bureau et salon privé. Deux garages détachés chauffés, vastes balcons couverts, grande cour aménagée et cave pratique offrant un vaste espace de rangement complètent cette propriété d'exception.Une visite vous convaincra du caractère unique de cette demeure!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une maison comme nous en voyons rarement sur le marché!! Majestueuse propriété au cachet intemporel refait en 2016, mariant à la perfection le charme rustique et le confort moderne sur un magnifique terrain de plus de 40 000 pi². Avec ses vastes espaces de vie, son impressionnante véranda 4 saisons avec spa encastré, ses deux garages détachés chauffés et son foyer au bois au coeur de la maison, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé avec soin. Elle offre aussi le confort absolu avec son système central pour la climatisation et le chauffage
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Immense aire de vie lumineuse
-Foyer double face au bois au coeur de la propriété
-Grand salon ainsi qu'un deuxième espace familial
-Cuisine avec armoires de bois et comptoirs de béton
-Grand garde-manger
-Accès direct à la cave par une imposante porte de bois du plancer
-Cave offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une descente pour chat (accès par la trappe du garde-manger donnant accès à un enclos pour la litière)
-Véranda 4 saisons avec spa encastré au sol
-Salle à manger conviviale
-Salle d'eau
-Plus de 4 entrées indépendantes au rez-de-chaussée
-Grand Hall d'entrée avec rangement.
Étage :
-3 chambres à coucher
-Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
-Deuxième chambre de bonnes dimensions
-Troisième chambre avec walk-in et salle de bain attenante
Sous-sol :
-Plancher en époxy
-Salon privé
-Bureau fermé
- 2 Chambres supplémentaires
-Salle d'eau
-Grand espace de rangement, incluant un rangement sous la véranda
Extérieur et proximité :
-Terrain aménagé de plus de 40 000 pi² (rare en centre-ville)
-Deux grand balcons couverts, à l'avant et à l'arrière
-Grande cour offrant intimité et espace
-Deux garages détachés chauffés
-Un garage avec étage de rangement accessible par une entrée indépendante
* La propriété comporte un potentiel de 5 chambres. Installation septique conforme pour 3 chambres (750 gallons).
Une propriété unique, où le caractère, les matériaux nobles et les espaces généreux se rencontrent pour créer un milieu de vie exceptionnel. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et le cachet.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Immense aire de vie lumineuse
-Foyer double face au bois au coeur de la propriété
-Grand salon ainsi qu'un deuxième espace familial
-Cuisine avec armoires de bois et comptoirs de béton
-Grand garde-manger
-Accès direct à la cave par une imposante porte de bois du plancer
-Cave offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une descente pour chat (accès par la trappe du garde-manger donnant accès à un enclos pour la litière)
-Véranda 4 saisons avec spa encastré au sol
-Salle à manger conviviale
-Salle d'eau
-Plus de 4 entrées indépendantes au rez-de-chaussée
-Grand Hall d'entrée avec rangement.
Étage :
-3 chambres à coucher
-Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
-Deuxième chambre de bonnes dimensions
-Troisième chambre avec walk-in et salle de bain attenante
Sous-sol :
-Plancher en époxy
-Salon privé
-Bureau fermé
- 2 Chambres supplémentaires
-Salle d'eau
-Grand espace de rangement, incluant un rangement sous la véranda
Extérieur et proximité :
-Terrain aménagé de plus de 40 000 pi² (rare en centre-ville)
-Deux grand balcons couverts, à l'avant et à l'arrière
-Grande cour offrant intimité et espace
-Deux garages détachés chauffés
-Un garage avec étage de rangement accessible par une entrée indépendante
* La propriété comporte un potentiel de 5 chambres. Installation septique conforme pour 3 chambres (750 gallons).
Une propriété unique, où le caractère, les matériaux nobles et les espaces généreux se rencontrent pour créer un milieu de vie exceptionnel. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et le cachet.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 6" X 34' 1"
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, 2 garages séparés
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 158' 11" irr.
Superficie du terrain
40 004,06 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
rue en croissant
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 31'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de bois
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
spa, possible de convertir
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'3"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 20'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
750g (3 chambres), Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 616 900 $
- Total
- 835 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 989 $
- Scolaire (2027)
- 576 $
- Total
- 5 565 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 204 $
- Électricité
- 4 737 $
- Total
- 4 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
support à télévision, rideaux, pôles, lustres et luminaires, lave-vaiselle, miroir, tablettes fixées en bois, aspirateurs central et accéssoires, systême d'alarme, systême d'adoucisseur d'eau, thermopompe, manette de garage, spa et accésoires, module de jeux, table de billard
Exclusions
tout autres meubles et effets personnel du vendeur, racking en métal à la cave et garde manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.