549 000$
Nouveauté
ULS : 19918118
Maison à étages
à vendre
855 Ch. des Hauts-Cantons, Stratford
Un véritable havre de paix en pleine nature! Nichée dans un environnement boisé, cette propriété lumineuse offre une aire ouverte au RDC, des plafonds en cèdre et 2 chambres, dont une à la mezzanine, avec possibilité d'une 3e au sous-sol. Salle de bain et salle d'eau avec plomberie prévue pour une douche. Cuisinière à bois J.A. Roby, grande salle familiale avec poêle à bois et atelier avec entrée extérieure. Garage détaché de 23 x 27 pi avec rangement à l'étage. Accès notarié au lac de la Héronnière à 5 min à pied (embarcations sans moteur seulement). Un coin de paradis pour les amoureux de plein air et les amateurs de pêche!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
145,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLE PITRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'accès au lac de la Héronnière est notarié pour la descente d'embarcations de plaisance sans moteur de pèche au doré et de baignade, $34,50 / année sont payable le 1er mai de chaque année
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 22' 5"
Année de construction
2019
Superficie habitable
145,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X
Superficie du terrain
9 480,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond le plus haut est 17.9
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 2'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouvert
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouvert, hauteur 8,9
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plomberie prévue pour douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entré extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle-cuisinière à bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 300 $
- Total
- 446 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 074 $
- Scolaire (2027)
- 295 $
- Total
- 3 369 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle GE, gazebo avec moustiquaires, toiles et toile d'hiver, balançoire, bacs à déchets, à recyclage et à compost, armoires de rangement dans le garage, bois entreposé derrière le garage et bois de chauffage, trois (3) caméras de surveillance, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage, espace de rangement extérieur et thermopompe murale.
Exclusions
Génératrice, panache d'orignal fixé au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.