1 125 000$
Nouveauté
ULS : 22499064
Maison à étages
à vendre
85 Rue Raymond-Lemieux, Shefford
Une propriété spectaculaire entièrement transformée, où élégance et caractère se rencontrent avec audace. L'entrée impressionne instantanément avec son escalier central magistral et son plafond de plus de 17 pieds. Les espaces de vie lumineux, ouverts sur la nature, dévoilent une vue saisonnière sur la vallée et de magnifiques couchers de soleil. Cuisine gourmet haut de gamme, salon en contrebas avec foyer au bois, salle à manger raffinée pour recevoir. Suite principale somptueuse avec accès terrasse et salle de bains digne d'un spa. Terrain boisé d'un acre, intime et exceptionnel, à mi-chemin entre Bromont et Granby.
Nb de pièces
21
Superficie habitable
3 164 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, le ton est donné. Un escalier central magistral s'élève sous un plafond spectaculaire de 17,2 pieds, dans un décor où le travertin, les planchers de bois, les lignes élégantes et les colonnes parfaitement intégrées créent une ambiance raffinée et intemporelle.
L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la nature. La cuisine gourmet résolument haut de gamme, aux finitions soignées, se prolonge vers un balcon avec vue, tandis que le salon en contrebas, avec son plafond de 10 pieds et son foyer au bois, invite à la détente. La salle à manger de grande dimension, lumineuse et accueillante, est idéale pour recevoir en grand.
La suite principale offre un espace intime avec accès terrasse, penderie fenêtrée et une salle de bains remarquable : plancher radiant, douche à l'italienne, bain autoportant et vanité double au comptoir de marbre.
À l'étage, une suite en mezzanine accueille les invités dans un cadre lumineux et confortable et profite d'une salle de bains privée sublimée d'une douche vapeur.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale avec espace lounge, salle télé, salle de bains ainsi qu'une chambre avec accès extérieur et au spa.
Implantée sur un terrain boisé d'environ un acre, la propriété bénéficie d'une grande intimité, avec vue saisonnière sur la vallée et couchers de soleil. Garage double impeccable avec planchers de polyuréthane.
Une propriété unique, élégante et parfaitement exécutée, idéalement située entre Bromont et Granby. De plus, le Lab-École du Zénith est à courte distance.
NOTES:
- La superficie habitable indiquée est fournie à titre indicatif seulement et constitue une approximation.
- Le vendeur pourra libérer les lieux de manière anticipée dans l'éventualité où le contenu de la maison serait vendu à l'acheteur, laquelle transaction fera l'objet d'une entente distincte du présent contrat de vente.
- Le vendeur déclare être disposé à vendre l'ensemble du contenu de la maison à l'acheteur, advenant l'intérêt de ce dernier.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
L'aire de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur la nature. La cuisine gourmet résolument haut de gamme, aux finitions soignées, se prolonge vers un balcon avec vue, tandis que le salon en contrebas, avec son plafond de 10 pieds et son foyer au bois, invite à la détente. La salle à manger de grande dimension, lumineuse et accueillante, est idéale pour recevoir en grand.
La suite principale offre un espace intime avec accès terrasse, penderie fenêtrée et une salle de bains remarquable : plancher radiant, douche à l'italienne, bain autoportant et vanité double au comptoir de marbre.
À l'étage, une suite en mezzanine accueille les invités dans un cadre lumineux et confortable et profite d'une salle de bains privée sublimée d'une douche vapeur.
Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale avec espace lounge, salle télé, salle de bains ainsi qu'une chambre avec accès extérieur et au spa.
Implantée sur un terrain boisé d'environ un acre, la propriété bénéficie d'une grande intimité, avec vue saisonnière sur la vallée et couchers de soleil. Garage double impeccable avec planchers de polyuréthane.
Une propriété unique, élégante et parfaitement exécutée, idéalement située entre Bromont et Granby. De plus, le Lab-École du Zénith est à courte distance.
NOTES:
- La superficie habitable indiquée est fournie à titre indicatif seulement et constitue une approximation.
- Le vendeur pourra libérer les lieux de manière anticipée dans l'éventualité où le contenu de la maison serait vendu à l'acheteur, laquelle transaction fera l'objet d'une entente distincte du présent contrat de vente.
- Le vendeur déclare être disposé à vendre l'ensemble du contenu de la maison à l'acheteur, advenant l'intérêt de ce dernier.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 35' 5" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
3 164 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage en rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Douche vapeur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
En rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
267' 5" X 158' irr.
Superficie du terrain
1 ac
Topographie
En pente
Vue
Saisonnière sur les couchers de soleil, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Hôpital, Commodités et services de Granby, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Placard
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'9" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois/Vue
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 14'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Pl. chauffant/Vue/Granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre verrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'10"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Pl. chauf./Vanité double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 8'3"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Entrée secondaire/Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue/Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Pl. chauf./Douche vapeur
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 15'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Vue/Porte-patio
Lounge
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'3" X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue/Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle télé
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 6' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Prévu pour 3 chambres à coucher, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 700 $
- Total
- 915 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 655 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 5 219 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 000 $
- Total
- 5 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et micro-onde encastrés, cuisinière, lave vaisselle, foyer au gaz extérieur, foyer au bois extérieur, spa extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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