Photo Photo principale de la propriété
848 000$
Nouveauté
ULS : 18071101

Maison de plain-pied à vendre
85 Rue Fabi, Granby

Propriété d'exception située à Granby. Il s'agit d'un véritable endroit de prestige qui saura sans doute retenir votre attention. Cette magnifique résidence, située sur un vaste terrain boisé de 32 504 pc, offre une cour intime avec un aménagement paysager soigné, une piscine creusée et une cuisine extérieure complète. À l'intérieur, vous découvrirez un espace haut de gamme à aire ouverte avec plafond cathédrale, une grande cuisine fonctionnelle, un foyer au gaz, ainsi que 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Située à proximité de tous les services et avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété est un véritable clé en main
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

RENÉ DUGRENIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

Dimensions 40' X 42' 1" irr.
Année de construction 2009
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 173' 6" X 181' 2" irr.
Superficie du terrain 3 019,70 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails : foyer propane
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26' X 24'0"
Revêtement : Liège
Détails : Coin bar et billiard
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 6'6"
Revêtement : Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'0" X 10'0"
Revêtement : Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse sécheuse
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 9'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 12), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
135 300 $
Évaluation du bâtiment
554 700 $
Total
690 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 178 $
Scolaire (2025)
428 $
Total
4 606 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 898 $
Total
2 898 $

Inclusions

-luminaires, stores, pôles et rideaux (excepté ceux du coin-repas), volets californiens; -Aspirateur central et accessoires, le système d'alarme; -Four encastré et la plaque de cuisson Miele; -Haut-parleurs du salon(4). Ouvre-porte du garage et 1 manette. -Au Sous-Sol: 7 bancs du bar, réfrigérateur noir Hamilton Beach, table de billard et acc; -Deux(2) gazébos, module de cuisine extérieure: frigos, BBQ au gaz en acier inoxydable; -Tracteur à gazon, fontaine et bassin d'eau. -Rangement et établi

Exclusions

-Les rideaux du coin-repas; -Supports et téléviseurs du salon et coin repas, de la chambre a couché principale et de la salle familiale; -Lave-vaisselle, le micro-ondes; -Lit escamotable, 2 armoires adjacentes et bureau de la 2e chambre du RDC; -la borne de recharge pour véhicule électrique; -Le réservoir d'eau chaude qui est en location; -Le réservoir de gaz propane qui est en location.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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