848 000$
Nouveauté
ULS : 18071101
Maison de plain-pied
à vendre
85 Rue Fabi, Granby
Propriété d'exception située à Granby. Il s'agit d'un véritable endroit de prestige qui saura sans doute retenir votre attention. Cette magnifique résidence, située sur un vaste terrain boisé de 32 504 pc, offre une cour intime avec un aménagement paysager soigné, une piscine creusée et une cuisine extérieure complète. À l'intérieur, vous découvrirez un espace haut de gamme à aire ouverte avec plafond cathédrale, une grande cuisine fonctionnelle, un foyer au gaz, ainsi que 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Située à proximité de tous les services et avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété est un véritable clé en main
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RENÉ DUGRENIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 42' 1" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 6" X 181' 2" irr.
Superficie du terrain
3 019,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 24'0"
Revêtement :
Liège
Détails :
Coin bar et billiard
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'6"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12), Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 700 $
- Total
- 690 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 178 $
- Scolaire (2025)
- 428 $
- Total
- 4 606 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 898 $
- Total
- 2 898 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-luminaires, stores, pôles et rideaux (excepté ceux du coin-repas), volets californiens; -Aspirateur central et accessoires, le système d'alarme; -Four encastré et la plaque de cuisson Miele; -Haut-parleurs du salon(4). Ouvre-porte du garage et 1 manette. -Au Sous-Sol: 7 bancs du bar, réfrigérateur noir Hamilton Beach, table de billard et acc; -Deux(2) gazébos, module de cuisine extérieure: frigos, BBQ au gaz en acier inoxydable; -Tracteur à gazon, fontaine et bassin d'eau. -Rangement et établi
Exclusions
-Les rideaux du coin-repas; -Supports et téléviseurs du salon et coin repas, de la chambre a couché principale et de la salle familiale; -Lave-vaisselle, le micro-ondes; -Lit escamotable, 2 armoires adjacentes et bureau de la 2e chambre du RDC; -la borne de recharge pour véhicule électrique; -Le réservoir d'eau chaude qui est en location; -Le réservoir de gaz propane qui est en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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