1 149 000$
ULS : 11235420
Maison à étages
à vendre
85 Rue du Diamant, Bromont
Résidence lumineuse et élégante de 5 chambres située dans un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie familiale à quelques minutes de la montagne de Bromont. Offrant un design raffiné et des matériaux de qualité, cette propriété vous charmera dès l'entrée. La cuisine spacieuse et accueillante est parfaite pour les amoureux de la popotte et pour inviter famille et amis. La suite principale, à l'écart des autres chambres, offre une intimitée complète dans son format suite, avec son espace bureau, son walk-in et salle-de-bain attenante.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 205 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Située au 85 rue du Diamant, cette maison se démarque par son emplacement exceptionnel au sein d'un quartier résidentiel en demande. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est chaleureux et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Les teintes chaleureuses, les planchers de bois pâle, les poutres apparentes et le foyer au gaz créent une ambiance à la fois moderne et conviviale qui vous charmeront à l'année longue. Un espace bureau ou salle de jeux et une salle d'eau complètent cet étage.
À l'étage, deux chambres d'enfants/invités se partagent une salle de bains complète, tandis que la suite principale, inspirée des plus belles chambres d'hôtel, vous charmera par son volume et son aménagement: walk-in menant à une salle de bain avec douche italienne, baignoire autoportante et double vasque. Une salle de lavage est aménagée directement au 2ème. Un coup de coeur pour plusieurs!
Le sous-sol, récemment aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle d'eau. Le garage, construit sur dalle chauffante et fini à l'époxy offre un accès direct au à la salle des machines du sous-sol et à l'extérieur.
Les espaces extérieurs, entièrement clôturés, ont été pensés pour le confort et le divertissement : patio, pergola, gazebo, piscine au sel (10 x 20) avec poolhouse et cabanon. L'exposition plein soleil et la vue sur les montagnes ajoutent au charme du lieu.
Rénovée avec soin, la propriété a bénéficié en 2016 d'un agrandissement de 15 x 30 pieds sur trois niveaux. Le chauffage est assuré par des planchers radiants dans la section originale, et par thermopompes, convecteurs et plinthes dans l'extension. Le revêtement extérieur en aluminium minimise l'entretien. Le système septique Bionest est conforme pour quatre chambres à coucher.
Proche de toutes les activités que Bromont a à offrir : golf, ski, randonnée, vélo, équitation et plus encore.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toute les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
À l'étage, deux chambres d'enfants/invités se partagent une salle de bains complète, tandis que la suite principale, inspirée des plus belles chambres d'hôtel, vous charmera par son volume et son aménagement: walk-in menant à une salle de bain avec douche italienne, baignoire autoportante et double vasque. Une salle de lavage est aménagée directement au 2ème. Un coup de coeur pour plusieurs!
Le sous-sol, récemment aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle d'eau. Le garage, construit sur dalle chauffante et fini à l'époxy offre un accès direct au à la salle des machines du sous-sol et à l'extérieur.
Les espaces extérieurs, entièrement clôturés, ont été pensés pour le confort et le divertissement : patio, pergola, gazebo, piscine au sel (10 x 20) avec poolhouse et cabanon. L'exposition plein soleil et la vue sur les montagnes ajoutent au charme du lieu.
Rénovée avec soin, la propriété a bénéficié en 2016 d'un agrandissement de 15 x 30 pieds sur trois niveaux. Le chauffage est assuré par des planchers radiants dans la section originale, et par thermopompes, convecteurs et plinthes dans l'extension. Le revêtement extérieur en aluminium minimise l'entretien. Le système septique Bionest est conforme pour quatre chambres à coucher.
Proche de toutes les activités que Bromont a à offrir : golf, ski, randonnée, vélo, équitation et plus encore.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toute les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 42' 2" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 205 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 2" X 202' 9" irr.
Superficie du terrain
24 777 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Transport Limocar , École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
SAM/salon/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'9" X 28'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau / Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin travail / Détente
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bain attenante CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant / Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant / Douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier / Placard / Armoires
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Placard
Salle des machines / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 739 900 $
- Total
- 998 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 735 $
- Scolaire (2025)
- 628 $
- Total
- 6 363 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 172 $
- Électricité
- 4 710 $
- Total
- 4 882 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ouvre porte électrique garage, aspirateur central et accessoires, habillage des fenêtres, perche de nettoyage pour la piscine, tuyau pour nettoyage de la piscine.
Exclusions
Miroir entrée, meubles, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques