599 000$
Nouveauté
ULS : 28395929
Maison à étages
à vendre
85 Av. des Érables, Orford
Maison de charme dans le Chéribourg, à deux pas du village d'Orford et du Parc National du Mont Orford. Magnifique agrandissement avec salle multifonction toute vitrée et plafond cathédrale en bois. Joli coin repas, espace bar/bureau polyvalent. 3 chambres à l'étage dont une principale et deux autres chambres idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. Grande terrasse, gazebo, espace BBQ et entrée de cour pouvant accueillir un VR.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le Chéribourg est l'un des quartiers les plus prisés d'Orford : tout près du village, collé sur le Parc National du Mont Orford, et habité par une faune qui se promène librement dans les rues: les cerfs y font partie du décor! La maison est idéalement positionnée à l'entrée du quartier, ce qui en facilite grandement l'accès au quotidien.
La propriété a fait l'objet d'un bel agrandissement, tant en façade que vers l'arrière du côté gauche. Ces ajouts ont permis d'agrandir la cuisine, maintenant hyperfonctionnelle, avec un coup de pied/aspirateur central. Pour plus de confort, la salle de bains est équipée d'un plancher chauffant et d'un convecteur. La cuisine bénéficie également d'un chauffage au coup de pied. Vers l'arrière et le côté gauche, une grande salle multifonction lumineuse, actuellement aménagée en grande salle à manger entièrement vitrée, avec un plafond cathédrale en bois. Cet espace pourrait tout aussi bien devenir un salon ou un espace de détente selon vos besoins.
Entre la cuisine et l'agrandissement, il y a un chaleureux coin repas (autrefois la salle à manger). Le salon accueille également un espace bar (ou bureau? pourquoi pas) bien éclairé. À l'étage, trois chambres vous attendent : une chambre principale et deux autres chambres, parfaites pour les enfants ou les visiteurs. Une salle de bains complète le niveau. Petit détail intéressant: il y a une trappe sur le mur face au lit de la chambre principale: en l'ouvrant, l'air climatisé rafraîchit la chambre en été!
La cour arrière est un vrai havre : grande terrasse avec gazebo et un espace BBQ couvert, le tout pour profiter de la nature environnante. L'entrée de cour généreuse peut accueillir un gros véhicule récréatif -- un atout non négligeable pour les amateurs!
La propriété a fait l'objet d'un bel agrandissement, tant en façade que vers l'arrière du côté gauche. Ces ajouts ont permis d'agrandir la cuisine, maintenant hyperfonctionnelle, avec un coup de pied/aspirateur central. Pour plus de confort, la salle de bains est équipée d'un plancher chauffant et d'un convecteur. La cuisine bénéficie également d'un chauffage au coup de pied. Vers l'arrière et le côté gauche, une grande salle multifonction lumineuse, actuellement aménagée en grande salle à manger entièrement vitrée, avec un plafond cathédrale en bois. Cet espace pourrait tout aussi bien devenir un salon ou un espace de détente selon vos besoins.
Entre la cuisine et l'agrandissement, il y a un chaleureux coin repas (autrefois la salle à manger). Le salon accueille également un espace bar (ou bureau? pourquoi pas) bien éclairé. À l'étage, trois chambres vous attendent : une chambre principale et deux autres chambres, parfaites pour les enfants ou les visiteurs. Une salle de bains complète le niveau. Petit détail intéressant: il y a une trappe sur le mur face au lit de la chambre principale: en l'ouvrant, l'air climatisé rafraîchit la chambre en été!
La cour arrière est un vrai havre : grande terrasse avec gazebo et un espace BBQ couvert, le tout pour profiter de la nature environnante. L'entrée de cour généreuse peut accueillir un gros véhicule récréatif -- un atout non négligeable pour les amateurs!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
tôle, Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100' irr.
Superficie du terrain
706,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique - Plancher chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Céramique - Plancher chauffant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique - Plancher chauffant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 8' irr.
Revêtement :
Vinyle clipé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle clipé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Vinyle clipé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique - Plancher chauffant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 900 $
- Total
- 471 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 905 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 2 154 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, cuisinière au gaz (2021), réfrigérateur (2018), micro-ondes, hotte, laveuse et sécheuse (2021), lave-vaisselle (2022), divan en 'L', 2 vaisseliers en bois (coin repas et agrandissement), table ronde et 2 chaises, armoire en bois pour télévision/ordinateur dans l'agrandissement, base de lit et matelas.
Exclusions
Meubles et effets personnels, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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