Vendu
Vendu
ULS : 24673007
Maison de plain-pied
à vendre
846 Rue de Beauport, Granby
Magnifique CLÉ EN MAIN ! Vaste plain pied avec garage attaché 19x21 + garage détaché 22x30 . Planchers chauffants au glycole et même dans les garages. Étage principale à aire ouverte tendance, plafond de 9', cuisine fonctionnelle (électros inclus) avec grands comptoirs de quartz, ilot central, armoires jusqu'au plafond. Sous-sol complètement aménagé avec grande fenestration, plancher chauffant. Terrain de +32 560 pc avec arbres matures, piscine creusée clôturée, patio couvert extérieur avec foyer au gaz. Facile d'accès aux services et accès d'autoroute. Demandez moi une visite vous serez charmé, IL NE VOUS RESTE QU'A DÉMÉNAGER !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 440 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
****Clé en main dans un secteur recherché *****
- Construction 2021
- Rez-de-chaussée 1440pc + sous-sol aménagé
- Plafonds 9 pieds au rez-de-chaussée
- Planchers chauffants au glycole sur 2 étages + garages
- Garage détaché 22 x 30 plancher chauffant + poêle au bois
- Garage attaché de 19 X 21
- 2 accès pour le garage (RDC ET SOUS-SOL)
- Escalier ouverte limon acier de style moderne
- Chauffage : Sous-sol et rez-de-chaussée: plancher radiant au glycole
REZ-DE-CHAUSSÉE plancher chauffant:
* Hall d'entrée
* Salon avec foyer au gaz
* Grande cuisine à aire ouverte, ilot central comptoir de quartz
* Salle à manger avec porte patio
* Chambre des maitres avec un grand walk-In
* 2e chambre
* Salle de bain avec douche indépendante
SOUS-SOL plancher chauffant :
* Complètement aménagé
* Grande salle familiale
* 2 chambres Chambre à coucher
* Rangement
* Salle des machines
* Salle de bain avec douche
* Salle de lavage indépendante
EXTÉRIEUR :
* Patio couvert 16 x 12 avec foyer au gaz
* Cuisine extérieure avec evier
* Piscine creusée chauffée et clôturée
* Spa
* Terrain 32561 pc avec arbres matures
* 2 grandes cours pour vos véhicules
* Cabanon
LOCALISATION :
* Secteur en demande
* Pres des services
* Facile d'accès a l'autoroute 10
* 4 km de l'hôpital de Granby
IINFOS SUPPLÉMENTAIRES :
- 350 Ampères
- 2 réservoirs eau chaudes (maison + garage détaché)
- 2 Thermopompes murales
- Revêtement extérieur pierre er acier
*** 24h d'avis pour visite
*** 72h de délai de réponse
*** Prise de possession mars 2026
« Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété. »
- Construction 2021
- Rez-de-chaussée 1440pc + sous-sol aménagé
- Plafonds 9 pieds au rez-de-chaussée
- Planchers chauffants au glycole sur 2 étages + garages
- Garage détaché 22 x 30 plancher chauffant + poêle au bois
- Garage attaché de 19 X 21
- 2 accès pour le garage (RDC ET SOUS-SOL)
- Escalier ouverte limon acier de style moderne
- Chauffage : Sous-sol et rez-de-chaussée: plancher radiant au glycole
REZ-DE-CHAUSSÉE plancher chauffant:
* Hall d'entrée
* Salon avec foyer au gaz
* Grande cuisine à aire ouverte, ilot central comptoir de quartz
* Salle à manger avec porte patio
* Chambre des maitres avec un grand walk-In
* 2e chambre
* Salle de bain avec douche indépendante
SOUS-SOL plancher chauffant :
* Complètement aménagé
* Grande salle familiale
* 2 chambres Chambre à coucher
* Rangement
* Salle des machines
* Salle de bain avec douche
* Salle de lavage indépendante
EXTÉRIEUR :
* Patio couvert 16 x 12 avec foyer au gaz
* Cuisine extérieure avec evier
* Piscine creusée chauffée et clôturée
* Spa
* Terrain 32561 pc avec arbres matures
* 2 grandes cours pour vos véhicules
* Cabanon
LOCALISATION :
* Secteur en demande
* Pres des services
* Facile d'accès a l'autoroute 10
* 4 km de l'hôpital de Granby
IINFOS SUPPLÉMENTAIRES :
- 350 Ampères
- 2 réservoirs eau chaudes (maison + garage détaché)
- 2 Thermopompes murales
- Revêtement extérieur pierre er acier
*** 24h d'avis pour visite
*** 72h de délai de réponse
*** Prise de possession mars 2026
« Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété. »
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 10" X 62' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 440 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 180' 5"
Superficie du terrain
3 025 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffantplafond 9 pi
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 26'2" irr.
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'2"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'10"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'10"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'6"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Plafond 7.5 pi
Chambre à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'11"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 600 $
- Total
- 779 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 536 $
- Scolaire (2026)
- 487 $
- Total
- 5 023 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, BBQ extérieur, Balayeuse centrale et accessoires, luminaires, stores, 2 thermopompes murales, piscine creusée et accessoires, cabanon, spa (+10 ans), manettes pour portes de garages, 2 foyers au gaz, 1 poele au bois
Exclusions
Réfrigérateur extérieure, kamado extérieur, cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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