769 000$
Nouveauté
ULS : 18273683
Maison à étages
à vendre
84 Rue Western, Waterloo
Propriété contemporaine de style farmhouse située dans un cul-de-sac paisible, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues spectaculaires sur la ville de Waterloo et le Mont Orford. Cuisine haut de gamme avec îlot en Dekton de type cascade, espaces de vie ouverts et élégants, trois chambres à l'étage dont une suite principale avec panorama remarquable. Garage chauffé avec borne électrique, cour orientée pour le lever du soleil et proximité des services et de l'Estriade. Une demeure clé en main alliant design, confort et emplacement recherché.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété contemporaine de style farmhouse offrant des finitions supérieures, une luminosité exceptionnelle et des vues spectaculaires. Située dans un cul-de-sac paisible, cette demeure se distingue par son lever de soleil à l'arrière ainsi que par sa vue imprenable sur la ville de Waterloo et le Mont Orford, visibles depuis la chambre principale, la cuisine et la terrasse. Un parfait équilibre entre élégance, confort et emplacement de choix.
Intérieur :
- Finitions soignées et matériaux de qualité supérieure dans toute la propriété
- Aire de vie spacieuse et abondamment fenestrée, baignée de lumière naturelle
- Cuisine haut de gamme avec immense îlot en Dekton de type cascade, à la fois design et fonctionnel
- Cuisine optimisée avec nombreux rangements et garde-manger muni d'une porte de style grange
- Trois chambres à coucher à l'étage, toutes bien proportionnées avec rangements et fenestration généreuse
- Chambre principale offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes, avec lever de soleil
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec bain, douche indépendante, deux lavabos et céramique effet bois pour un cachet chaleureux et sophistiqué
- Salle de bain attenante à la chambre du sous-sol avec douche indépendante
- Chambre au sous-sol avec immense walk-in/rangement de plus de 17 pieds de long
Extérieur et proximité :
- Cour arrière orientée pour profiter pleinement du lever du soleil et d'un aménagement paysager muni de chemins en pavé, de plates-bandes, balcon couvert et de gazon partout.
- Secteur tranquille situé dans un cul-de-sac
- Garage chauffé et attaché avec borne de recharge électrique
- Environnement calme à distance de marche des services, écoles primaires et secondaires, aréna et axes routiers
- Vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes environnantes
- Piste cyclable l'Estriade accessible à pied
Une propriété clé en main, idéale pour les amateurs de design, de tranquillité et de vues panoramiques. Une visite vous charmera dès les premiers instants : contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
- Finitions soignées et matériaux de qualité supérieure dans toute la propriété
- Aire de vie spacieuse et abondamment fenestrée, baignée de lumière naturelle
- Cuisine haut de gamme avec immense îlot en Dekton de type cascade, à la fois design et fonctionnel
- Cuisine optimisée avec nombreux rangements et garde-manger muni d'une porte de style grange
- Trois chambres à coucher à l'étage, toutes bien proportionnées avec rangements et fenestration généreuse
- Chambre principale offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes, avec lever de soleil
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec bain, douche indépendante, deux lavabos et céramique effet bois pour un cachet chaleureux et sophistiqué
- Salle de bain attenante à la chambre du sous-sol avec douche indépendante
- Chambre au sous-sol avec immense walk-in/rangement de plus de 17 pieds de long
Extérieur et proximité :
- Cour arrière orientée pour profiter pleinement du lever du soleil et d'un aménagement paysager muni de chemins en pavé, de plates-bandes, balcon couvert et de gazon partout.
- Secteur tranquille situé dans un cul-de-sac
- Garage chauffé et attaché avec borne de recharge électrique
- Environnement calme à distance de marche des services, écoles primaires et secondaires, aréna et axes routiers
- Vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes environnantes
- Piste cyclable l'Estriade accessible à pied
Une propriété clé en main, idéale pour les amateurs de design, de tranquillité et de vues panoramiques. Une visite vous charmera dès les premiers instants : contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acier, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage indépendante (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, salle de bain attenante à la chambre au S-S, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 185,75 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Autoroute, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir de dekton
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
look bois et attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cage d'escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 17'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement et attenante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 637 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 619 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 4 001 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 722 $
- Total
- 1 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, moteur porte garage, borne électrique, pôles, Ouvre porte électrique pour garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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