945 000$
ULS : 12443136
Maison à étages
à vendre
84 Rue Champlain, Bromont
Un refuge chaleureux tout près des pentes et de la nature. Cette maison à la solide construction et coiffée d'un toit de tôle, se démarque par son environnement. Établie en retrait de la rue sur un terrain boisé et paysager, elle offre une cour privée avec piscine hors terre de 27 pieds, véranda moustiquaire et garage avec rangement en mezzanine. L'intérieur respire la chaleur avec son poêle à bois et sa cuisine aux armoires de bois. Avec ses 6 chambres réparties sur 3 niveaux et ses 3 salles de bains, elle s'adapte parfaitement à la vie familiale ou aux séjours de villégiature, à seulement 1,6 km du P1 de la station de ski.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
197,52 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Un quotidien en parfaite harmonie avec la montagne, la nature et le confort. Cette propriété, construite avec soin en brique et en bois et coiffée d'une toiture de tôle durable, incarne à la fois solidité et authenticité.
Située à seulement 1,6 km du stationnement P1 de la station de ski, elle offre un accès privilégié aux pistes, aux sentiers de randonnée et aux parcours de vélo de montagne, tout en demeurant à courte distance de tous les services, d'un parc et du réputé golf Château Bromont.
Implantée en hauteur sur son terrain, loin du passage de la rue, la maison profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel soigné, avec aménagement paysager, arbres matures et une piscine hors terre de 27 pieds pour agrémenter la belle saison.
La véranda moustiquaire est un atout apprécié. Le garage attaché, complété d'un rangement en mezzanine, assure fonctionnalité et espace supplémentaire.
À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse est instantanée. Le poêle à bois à combustion lente devient le coeur de la maison, diffusant une chaleur réconfortante après une journée active. La cuisine, dotée d'armoires en bois, reflète un caractère intemporel et une convivialité certaine. Une salle de lavage pratique se trouve au rez-de-chaussée, tout comme une chambre et une salle de bain avec douche.
L'étage abrite trois chambres, dont la chambre principale éclairée par un puits de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche. Au sous-sol, deux autres chambres, une salle familiale et une salle de bain avec douche complètent cet aménagement parfaitement pensé pour accueillir famille et invités.
Ici, chaque espace a été conçu pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale active ou pour offrir un pied-à-terre de villégiature où loisirs, détente et confort s'entremêlent. Entre proximité des pentes et sérénité d'un grand terrain boisé, cette maison conjugue le meilleur des deux mondes.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Située à seulement 1,6 km du stationnement P1 de la station de ski, elle offre un accès privilégié aux pistes, aux sentiers de randonnée et aux parcours de vélo de montagne, tout en demeurant à courte distance de tous les services, d'un parc et du réputé golf Château Bromont.
Implantée en hauteur sur son terrain, loin du passage de la rue, la maison profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel soigné, avec aménagement paysager, arbres matures et une piscine hors terre de 27 pieds pour agrémenter la belle saison.
La véranda moustiquaire est un atout apprécié. Le garage attaché, complété d'un rangement en mezzanine, assure fonctionnalité et espace supplémentaire.
À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse est instantanée. Le poêle à bois à combustion lente devient le coeur de la maison, diffusant une chaleur réconfortante après une journée active. La cuisine, dotée d'armoires en bois, reflète un caractère intemporel et une convivialité certaine. Une salle de lavage pratique se trouve au rez-de-chaussée, tout comme une chambre et une salle de bain avec douche.
L'étage abrite trois chambres, dont la chambre principale éclairée par un puits de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain-douche. Au sous-sol, deux autres chambres, une salle familiale et une salle de bain avec douche complètent cet aménagement parfaitement pensé pour accueillir famille et invités.
Ici, chaque espace a été conçu pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale active ou pour offrir un pied-à-terre de villégiature où loisirs, détente et confort s'entremêlent. Entre proximité des pentes et sérénité d'un grand terrain boisé, cette maison conjugue le meilleur des deux mondes.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 11" X 27' 3" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
197,52 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Polyester, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' 2" X 255' 11" irr.
Superficie du terrain
2 610,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio-accès véranda
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'6"
Revêtement :
Détails :
2 garde-robes
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/Rangement
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Entrée extérieure
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Puits de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 337 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 300 $
- Total
- 874 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 011 $
- Scolaire (2026)
- 566 $
- Total
- 5 577 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 730 $
- Total
- 5 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lit escamotable, micro-ondes, ouvre-porte de garage, meuble pour téléviseur dans la salle familiale.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.