545 000$
ULS : 13922492
Maison de plain-pied
à vendre
831 Rue John, Magog
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher et une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins! Spacieuse salle à manger pouvant être transformée en salon, avec possibilité d'utiliser une chambre comme espace bureau, atelier ou salon supplémentaire. Grand terrain intime avec piscine hors terre, idéal pour profiter de l'été. Garage pratique de 10 x 20. Emplacement de choix où tout se fait à pied : à proximité du Lac Memphrémagog, épiceries, pharmacie, SAQ, restaurants, école primaire, pistes cyclables et sentiers. Accès rapide à l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher et une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Spacieuse salle à manger pouvant être transformée en salon, avec possibilité d'utiliser une chambre comme bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire. Grand terrain intime avec piscine hors terre, idéal pour profiter de l'été. Garage pratique de 10 x 20.
Emplacement de choix où tout se fait à pied :
* À proximité du Lac Memphrémagog
* Épiceries
* Pharmacie
* SAQ
* Restaurants
* École primaire
* Pistes cyclables et sentiers
* Accès rapide à l'autoroute
Améliorations effectuées au cours des 15 dernières années :
* Ajout de 5 fenêtres
* Remplacement des fenêtres du sous-sol
* Nouvelle toile de piscine (2022)
* Toiture refaite vers 2021
* Balcons avant et arrière refaits en 2022
* Remplacement du plancher du rez-de-chaussée
Emplacement de choix où tout se fait à pied :
* À proximité du Lac Memphrémagog
* Épiceries
* Pharmacie
* SAQ
* Restaurants
* École primaire
* Pistes cyclables et sentiers
* Accès rapide à l'autoroute
Améliorations effectuées au cours des 15 dernières années :
* Ajout de 5 fenêtres
* Remplacement des fenêtres du sous-sol
* Nouvelle toile de piscine (2022)
* Toiture refaite vers 2021
* Balcons avant et arrière refaits en 2022
* Remplacement du plancher du rez-de-chaussée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 165' 7" irr.
Superficie du terrain
1 026,80 m²
Eau (accès)
Accès - baie de Magog
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger - possibilité de salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon - possibilité de 3e chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 500 $
- Total
- 386 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 827 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 3 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscine hors terre et accessoires (sans garantie), îlot, poêle au bois.
Exclusions
Tous les meubles et biens des vendeurs, tous les électros, rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.