424 900$
Nouveauté
ULS : 28369497
Maison à un étage et demi
à vendre
822 Rue Principale, Roxton Pond
Bienvenue au 822, rue Principale! Cette chaleureuse propriété centenaire marie à merveille le cachet d'époque et des rénovations modernes réalisées avec goût. Idéale pour une grande famille, elle offre 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 6e au rez-de-chaussée. Située sur un terrain intime, à quelques pas de l'école primaire de Roxton Pond et du parc multifonctionnel, elle propose un cadre de vie des plus recherchés. Consultez l'addenda pour découvrir tous les travaux et améliorations apportés à cette magnifique propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici un étendu des rénovations et améliorations effectuées depuis l'achat:
2011
- Planchers de bois franc (chambre principale et chambre à l'étage)
- Isolation de l'entretoit
- Peinture de plusieurs pièces
- Conversion officielle du duplex en maison unifamiliale (adresse unique)
- Mise à niveau de l'installation électrique (fusion des deux entrées électriques en une seule)
- Remplacement du réservoir à eau chaude
2012
- Construction d'un îlot de cuisine
- Installation de gouttières
2013
- Travaux de plomberie dans la cuisine
2014
- Aménagement d'une terrasse en béton estampé
2015
- Ajout de poteaux de soutien au sous-sol
- Remplacement de trois fenêtres
2016
- Aucune rénovation majeure
2017
- Transformation de la chambre principale en deux chambres
- Installation de planchers de bois franc
- Ajout de divisions et garde-robes
- Peinture
- Remplacement de deux fenêtres
- Ajout d'une fenêtre dans la cuisine
- Installation d'une rampe d'escalier
2018
- Construction d'une pergola dans la cour arrière
- Ajout d'une clôture près des haies de cèdre
2019
- Remplacement de la toiture
2020
- Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage (plancher, isolation, bain, toilette, lavabo, luminaires, peinture et remplacement de deux fenêtres)
- Ajout de luminaires (cuisine et salle de jeux)
2021
- Démolition du bâtiment 3 saisons
- Ajout d'une fenêtre à battant
- Remplacement des portes françaises par une porte-patio
- Construction d'un patio et d'un deck de piscine
- Installation d'une piscine hors terre de 12 pieds
- Remplacement du revêtement extérieur arrière
2022
- Remplacement du réservoir à eau chaude
- Peinture de trois chambres au 2e étage
2023
- Peinture de la chambre du rez-de-chaussée et ajout d'un garde-robe
- Peinture de la cuisine et de l'entrée
- Remplacement des luminaires de la cuisine et de l'entrée
2024
- Peinture du deuxième salon et de la dernière chambre à l'étage
- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (plancher en vinyle, douche, toilette, meuble-lavabo, rangement, luminaires, ventilateur, plomberie et peinture)
2025
- Installation d'une thermopompe centrale (chauffage et climatisation)
- Teinture du deck de la piscine
2011
- Planchers de bois franc (chambre principale et chambre à l'étage)
- Isolation de l'entretoit
- Peinture de plusieurs pièces
- Conversion officielle du duplex en maison unifamiliale (adresse unique)
- Mise à niveau de l'installation électrique (fusion des deux entrées électriques en une seule)
- Remplacement du réservoir à eau chaude
2012
- Construction d'un îlot de cuisine
- Installation de gouttières
2013
- Travaux de plomberie dans la cuisine
2014
- Aménagement d'une terrasse en béton estampé
2015
- Ajout de poteaux de soutien au sous-sol
- Remplacement de trois fenêtres
2016
- Aucune rénovation majeure
2017
- Transformation de la chambre principale en deux chambres
- Installation de planchers de bois franc
- Ajout de divisions et garde-robes
- Peinture
- Remplacement de deux fenêtres
- Ajout d'une fenêtre dans la cuisine
- Installation d'une rampe d'escalier
2018
- Construction d'une pergola dans la cour arrière
- Ajout d'une clôture près des haies de cèdre
2019
- Remplacement de la toiture
2020
- Rénovation complète de la salle de bain du 2e étage (plancher, isolation, bain, toilette, lavabo, luminaires, peinture et remplacement de deux fenêtres)
- Ajout de luminaires (cuisine et salle de jeux)
2021
- Démolition du bâtiment 3 saisons
- Ajout d'une fenêtre à battant
- Remplacement des portes françaises par une porte-patio
- Construction d'un patio et d'un deck de piscine
- Installation d'une piscine hors terre de 12 pieds
- Remplacement du revêtement extérieur arrière
2022
- Remplacement du réservoir à eau chaude
- Peinture de trois chambres au 2e étage
2023
- Peinture de la chambre du rez-de-chaussée et ajout d'un garde-robe
- Peinture de la cuisine et de l'entrée
- Remplacement des luminaires de la cuisine et de l'entrée
2024
- Peinture du deuxième salon et de la dernière chambre à l'étage
- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (plancher en vinyle, douche, toilette, meuble-lavabo, rangement, luminaires, ventilateur, plomberie et peinture)
2025
- Installation d'une thermopompe centrale (chauffage et climatisation)
- Teinture du deck de la piscine
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 32' 9" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École primaire, Piste cyclable, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
att. salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits de surface
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 300 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 403 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 2 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, les toiles, penderie blanche du 2e étage, tablette d'entrée, coussins extérieurs bleus, hamac jaune, la piscine et ses accessoires(défaut d'installation qui pourrait nécessiter de la refaire, voir courtier inscripteur pour plus d'information.), tablettes du sous-sol, congélateur du sous-sol.
Exclusions
Pôles et rideaux, hamac rose et la balançoire extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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