849 000$
Visite libre
ULS : 11839555
Maison de plain-pied
à vendre
817 Ch. Simoneau, Orford
Magnifique demeure plain-pied avec grand terrain nichée dans un cadre naturel boisé. Cette propriété lumineuse offre une ambiance accueillante et chaleureuse. Sa fenestration généreuse offre de belles vues sur la nature qui l'entoure. Idéal pour un projet de retraite et/ou les amateurs de sports vous serez servi. Située à quelques minutes du parc de la SEPAQ, plusieurs activités possibles: Ski de fond, vélo, randonnée et raquette. Situé à quelques minutes en voiture de la montagne du Mont Orford pour les skieurs(es) alpins. Accès à plus de 4 lacs : activités nautiques et pêche. Un quotidien paisible. Une visite vous charmera à coup sur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 13:00 à 15:00
RENAUD CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** MAGNIFIQUE PLEIN PIED DANS UN CADRE ENCHANTEUR ET BOISÉ **.
Propriété récente haut de gamme. Situé dans un secteur très convoité entourant le Lac Bowker. Le nouveau territoire du parc du Mont Orford ( SEPAQ ) est situé à proximité.
Les réseaux de sentiers et de randonnées vous permettront de découvrir tous les aspects de la nature. Vendu avec beaucoup d'inclusions pour s'assurer de votre confort et de votre commodité.
** La propriété **
Cette propriété au goût du jour est baignée de lumière grâce à sa fenestration sur plusieurs orientations. Les pièces de cette propriété sont conçues et aménagées pour satisfaire tous les désirs. Celle-ci offre également plusieurs options tel que :
Espace bureau et un très grand garage intérieur chauffé qui pourrait se convertir en chambres additionnelles ou en gymnase privé. Tel que démontrer dans les photos illustrant les possibilités d'aménagement. Grande aire de vie ouverte avec un hall d'entrée très accueillant. Vaste salon avec foyer au gaz permettant un cachet unique à votre confort. Grande cuisine avec îlot central et 4 places assises, salle à manger pouvant recevoir plusieurs convives et donnant une superbe vue sur la cour arrière.
Vous découvrirez une salle de bain spacieuse ainsi qu'une grande salle de lavage / salle d'eau. Chaque pièce, offre pour votre commodité plusieurs espace de rangement.
Deux chambres, dont la chambre des maîtres qui offre la possibilité de pouvoir accueillir un lit King.
Le garage attenant avec sa porte d'accès à la maison est spacieux et peut permettre de stationner deux véhicules.
Actuellement, lors de votre visite vous découvrirez qu'une troisième chambre y est aménagé.
Une salle mécanique incluant le système de chauffage au glycol ainsi que les appareils de filtration.
Une véranda couverte munie d'une dalle chauffante peut accueillir un beau salon extérieur, dinette. offrant la possibilité de transformer celle-ci en un pavillon quatre saisons.
Le terrain est aménagé d'un bel espace convivial incluant un beau foyer extérieur permanent au bois. Un abri pour à bois est présent sur ce site enchanteur. Quatre bacs surélevés en bois seront laissés sur place pour potager ou jardinage.
À noter que l'ensemble de la résidence, le garage ainsi que la véranda arrière sont munis de planchers chauffants performants.
Un système de filtration d'eau à osmose inversé ainsi qu'un adoucisseur d'eau sont mis en place récemment.
** Les avantages **
Idéal pour personnes retraités et amateurs de sports.
Profitez de la saison de ski et des activités 4 saisons à proximité. Sentiers de randonnée, de ski de fond et de raquette.
Parc du Mont Orford accessible très rapidement et facilement. Idéal pour les amateurs de ski alpin et vélo de montagne.
Accès à plusieurs lacs pour les résidents d'Orford. Activités nautiques et pêche seront au rendez-vous.
Propriété récente haut de gamme. Situé dans un secteur très convoité entourant le Lac Bowker. Le nouveau territoire du parc du Mont Orford ( SEPAQ ) est situé à proximité.
Les réseaux de sentiers et de randonnées vous permettront de découvrir tous les aspects de la nature. Vendu avec beaucoup d'inclusions pour s'assurer de votre confort et de votre commodité.
** La propriété **
Cette propriété au goût du jour est baignée de lumière grâce à sa fenestration sur plusieurs orientations. Les pièces de cette propriété sont conçues et aménagées pour satisfaire tous les désirs. Celle-ci offre également plusieurs options tel que :
Espace bureau et un très grand garage intérieur chauffé qui pourrait se convertir en chambres additionnelles ou en gymnase privé. Tel que démontrer dans les photos illustrant les possibilités d'aménagement. Grande aire de vie ouverte avec un hall d'entrée très accueillant. Vaste salon avec foyer au gaz permettant un cachet unique à votre confort. Grande cuisine avec îlot central et 4 places assises, salle à manger pouvant recevoir plusieurs convives et donnant une superbe vue sur la cour arrière.
Vous découvrirez une salle de bain spacieuse ainsi qu'une grande salle de lavage / salle d'eau. Chaque pièce, offre pour votre commodité plusieurs espace de rangement.
Deux chambres, dont la chambre des maîtres qui offre la possibilité de pouvoir accueillir un lit King.
Le garage attenant avec sa porte d'accès à la maison est spacieux et peut permettre de stationner deux véhicules.
Actuellement, lors de votre visite vous découvrirez qu'une troisième chambre y est aménagé.
Une salle mécanique incluant le système de chauffage au glycol ainsi que les appareils de filtration.
Une véranda couverte munie d'une dalle chauffante peut accueillir un beau salon extérieur, dinette. offrant la possibilité de transformer celle-ci en un pavillon quatre saisons.
Le terrain est aménagé d'un bel espace convivial incluant un beau foyer extérieur permanent au bois. Un abri pour à bois est présent sur ce site enchanteur. Quatre bacs surélevés en bois seront laissés sur place pour potager ou jardinage.
À noter que l'ensemble de la résidence, le garage ainsi que la véranda arrière sont munis de planchers chauffants performants.
Un système de filtration d'eau à osmose inversé ainsi qu'un adoucisseur d'eau sont mis en place récemment.
** Les avantages **
Idéal pour personnes retraités et amateurs de sports.
Profitez de la saison de ski et des activités 4 saisons à proximité. Sentiers de randonnée, de ski de fond et de raquette.
Parc du Mont Orford accessible très rapidement et facilement. Idéal pour les amateurs de ski alpin et vélo de montagne.
Accès à plusieurs lacs pour les résidents d'Orford. Activités nautiques et pêche seront au rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 62' 4"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 8" X 425' 11"
Superficie du terrain
6 086,30 m²
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Accès direct aux pistes de ski
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 100 $
- Total
- 557 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 538 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 2 914 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Gaz
- 200 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde + frigidaire supplémentaire du garage. Système complet de traitement de l'eau - Osmose inversée en adoucisseur d'eau. Tous les lustres & luminaires ainsi que les ventilateurs (plafonniers) aspirateur centrale et ses accessoires. Lit mural (2e chambre) avec le matelas (neuf) Tous les stores des fenêtres et pôles à rideaux Génératrice (fonctionnelle et branchée dans le cabanon) Tracteur à gazon. Foyer extérieur en acier.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur seront exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.