1 195 000$
Nouveauté
ULS : 12292755
Maison à étages
à vendre
814 Ch. Belvédère, Abercorn
Nichée au bout d'un paisible chemin sans issue du village d'Abercorn, cette résidence de caractère à l'architecture alpine soigneusement rénovée s'impose comme une rareté dans le paysage de l'Estrie. Sur près de 5 acres boisées, avec une vue imprenable sur le Mont-Pinacle en toile de fond, la propriété offre un cadre d'exception pour ceux qui recherchent l'authenticité, le grand espace et la qualité d'exécution -- à moins de 10 minutes de Sutton et 15 minutes des pistes du Mont-Sutton.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
Située dans un secteur boisé très paisible, d'un petit chemin sans issue du village d'Abercorn, où la nature est très présente et relaxante et où la vue du Mont-Pinacle est des plus inspirantes. Seulement à moins de 10 minutes en voiture de tous les services qu'offre le village de Sutton (Épicerie, pharmacie, station service, SAQ, restaurants, boutiques, etc).
La maison elle-même, sur ses deux étages qui offre beaucoup d'espace et de luminosité, a subi de nombreuses mises à jour de qualité (voir tous les détails dans le document de déclarations du vendeur disponible sur demande), duquel résulte un design champêtre avec des touches un peu plus modernes.
La propriété est située dans une région qui offre une multitude d'attraits touristiques à proximité, pour les amateurs de ski (Mont-Sutton -> 15 minutes, Owl's Head -> 30 minutes, Jay Peak -> 35 minutes, pour les amateurs de nature plusieurs parcs et sentiers pédestres, la route des Vins, le Lac-Brome et bien plus encore.
Quelques petits détails techniques :
-> Les dimensions et la superficie exactes du nouveau lot seront disponibles sous peu par le biais d'un nouveau certificat de localisation
-> Les taxes et l'évaluation municipales actuelles sont basées sur le présent lot et elles seront différentes avec le venue du nouveau lot
-> Les planchers de bois de la propriété sont des planchers d'ingénierie de haute qualité
-> À noter qu'une annexe (AG-24474) est reliée au document DV-52120 pour offrir plus de détails
-> Certains meubles pourraient être négociés à part selon votre intérêt.
La maison elle-même, sur ses deux étages qui offre beaucoup d'espace et de luminosité, a subi de nombreuses mises à jour de qualité (voir tous les détails dans le document de déclarations du vendeur disponible sur demande), duquel résulte un design champêtre avec des touches un peu plus modernes.
La propriété est située dans une région qui offre une multitude d'attraits touristiques à proximité, pour les amateurs de ski (Mont-Sutton -> 15 minutes, Owl's Head -> 30 minutes, Jay Peak -> 35 minutes, pour les amateurs de nature plusieurs parcs et sentiers pédestres, la route des Vins, le Lac-Brome et bien plus encore.
Quelques petits détails techniques :
-> Les dimensions et la superficie exactes du nouveau lot seront disponibles sous peu par le biais d'un nouveau certificat de localisation
-> Les taxes et l'évaluation municipales actuelles sont basées sur le présent lot et elles seront différentes avec le venue du nouveau lot
-> Les planchers de bois de la propriété sont des planchers d'ingénierie de haute qualité
-> À noter qu'une annexe (AG-24474) est reliée au document DV-52120 pour offrir plus de détails
-> Certains meubles pourraient être négociés à part selon votre intérêt.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28'
Année de construction
1974
Revêtement
Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
245' X 865' irr.
Superficie du terrain
4,94 ac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Mont Pinacle
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois Hearthstone
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande porte patio-> Balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte-> Accès balcon 2e étage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 400 $
- Total
- 525 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 548 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Total
- 3 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, électro-ménagers
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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