1 195 000$
ULS : 12292755
Maison à étages
à vendre
814 Ch. Belvédère, Abercorn
Nichée au bout d'un paisible chemin sans issue du village d'Abercorn, cette résidence de caractère à l'architecture alpine soigneusement rénovée s'impose comme une rareté dans le paysage de l'Estrie. Sur près de 5 acres boisées, avec une vue imprenable sur le Mont-Pinacle en toile de fond, la propriété offre un cadre d'exception pour ceux qui recherchent l'authenticité, le grand espace et la qualité d'exécution -- à moins de 10 minutes de Sutton et 15 minutes des pistes du Mont-Sutton.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
Construite en 1974 et habitée avec soin par ses propriétaires d'origine pendant près de 50 ans, cette maison à deux étages témoigne d'abord d'une construction d'exception -- robuste, bien pensée, traversant les décennies sans compromis. C'est sur cette base solide que le propriétaire actuel a conduit une rénovation majeure et ciblée, révélant un caractère architectural rare : voûtes en arches, poutres apparentes, murs en pierres des champs, planchers d'ingénierie en chevron et en bois franc de haute qualité, grandes fenêtres brun antiques aux proportions généreuses -- autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une élégance discrète, à mi-chemin entre le chalet alpin et la maison de maître de campagne.
Le salon, véritable coeur de la maison, impressionne par sa volumétrie et sa luminosité. Le poêle à bois Hearthstone accompagné d'une cheminée en pierre naturelle, les grandes arches et les larges ouvertures sur la forêt créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, aussi belle en été qu'en hiver. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle avec accès direct au balcon, prolonge naturellement cet espace de vie généreux.
Les quatre chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès à un balcon privé au deuxième étage, offrent tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis en toute quiétude. Le garage double de 14 x 34 pieds avec entrée indépendante et la grande allée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules complètent une propriété pensée autant pour le confort quotidien que pour l'accueil.
Le terrain, d'une superficie de près de 5 acres, est un écrin boisé et vallonné qui garantit une intimité totale, tout en ménageant une vue dégagée et inspirante sur le Mont-Pinacle. La situation en cul-de-sac assure une tranquillité rare, sans circulation de transit.
La région, elle, n'a plus à faire ses preuves : ski alpin à Mont-Sutton (15 min), Owl's Head (30 min) et Jay Peak (35 min), sentiers pédestres, route des Vins, Lac-Brome -- et tous les services du village de Sutton accessibles en moins de 10 minutes. Un art de vivre à quatre saisons, dans l'un des secteurs les plus prisés des Cantons-de-l'Est.
Le salon, véritable coeur de la maison, impressionne par sa volumétrie et sa luminosité. Le poêle à bois Hearthstone accompagné d'une cheminée en pierre naturelle, les grandes arches et les larges ouvertures sur la forêt créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, aussi belle en été qu'en hiver. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle avec accès direct au balcon, prolonge naturellement cet espace de vie généreux.
Les quatre chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès à un balcon privé au deuxième étage, offrent tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis en toute quiétude. Le garage double de 14 x 34 pieds avec entrée indépendante et la grande allée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules complètent une propriété pensée autant pour le confort quotidien que pour l'accueil.
Le terrain, d'une superficie de près de 5 acres, est un écrin boisé et vallonné qui garantit une intimité totale, tout en ménageant une vue dégagée et inspirante sur le Mont-Pinacle. La situation en cul-de-sac assure une tranquillité rare, sans circulation de transit.
La région, elle, n'a plus à faire ses preuves : ski alpin à Mont-Sutton (15 min), Owl's Head (30 min) et Jay Peak (35 min), sentiers pédestres, route des Vins, Lac-Brome -- et tous les services du village de Sutton accessibles en moins de 10 minutes. Un art de vivre à quatre saisons, dans l'un des secteurs les plus prisés des Cantons-de-l'Est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28'
Année de construction
1974
Revêtement
Stucco, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
245' X 865' irr.
Superficie du terrain
4,94 ac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Mont Pinacle
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois Hearthstone
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande porte patio-> Balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte-> Accès balcon 2e étage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 400 $
- Total
- 525 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 548 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Total
- 3 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, électro-ménagers
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%