479 000$
Visite libre
ULS : 11355535
Maison de plain-pied
à vendre
808 Rue Charlevoix, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique plain-pied de 1983, entretenu avec soin et sublimé par un agrandissement coup de coeur: toit cathédrale, plancher chauffant et poêle à bois pour une ambiance relaxante. Grande cuisine fonctionnelle, salle à manger lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bains complètes, deux salons et une salle familiale. Cour intime avec piscine creusée, coin feu et cabanon: un petit paradis estival! Situé dans un secteur familial prisé de Rock Forest, à deux pas de l'école Beaulieu et près de tous les services. Rénové au fil des ans, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur! À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
101,28 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
Découvrez ce beau plain-pied de 1983, idéalement situé, très bien entretenu et magnifié par un agrandissement qui transforme complètement l'expérience et la qualité de vie!
Cette nouvelle pièce, véritable coup de coeur, séduit par son toit cathédrale, son plancher de céramique chauffant et son chaleureux poêle à bois. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, elle offre une très belle vue sur la cour arrière: un espace intime où les haies matures préservent calme et intimité en toute saison. Un endroit parfait pour se poser, relaxer et savourer chaque moment.
L'agrandissement a également permis d'optimiser la cuisine, maintenant plus grande, fonctionnelle et pleine de potentiel. On y imagine aisément un plus grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. La salle à manger, adjacente et lumineuse, accueille facilement familles et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne, avec douche en verre et comptoir de quartz, ainsi que deux chambres. La chambre principale, chaleureuse et confortable, bénéficie d'un généreux walk-in communicant avec la seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau.
Le sous-sol offre tout l'espace désiré pour une grande famille. On y trouve un deuxième salon doté d'une grande fenêtre: une pièce versatile qui pourrait devenir une cinquième chambre. S'y ajoutent une salle familiale (présentement aménagée en salle d'entraînement), une deuxième salle de bain complète et deux autres chambres, dont une particulièrement spacieuse avec beaucoup de rangement.
À l'extérieur, le terrain intime devient un véritable havre estival. Piscine creusée, coin feu aménagé, cabanon pratique: tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison. Imaginez les journées d'été passées dans l'eau, suivies de soirées chaleureuses autour du feu!
Le tout est situé dans un secteur familial, tranquille et recherché du quartier Rock Forest, à deux pas du parc et de l'école Beaulieu, et à proximité de tous les services et des principaux axes routiers.
Rénovations et améliorations majeures : agrandissement et nouveau revêtement de vinyle (maison et cabanon) en 2021, remplacement des fenêtres du sous-sol et rénovation de la salle de bain du RDC en 2019, peinture complète, nouveaux luminaires, nouvelle porte d'entrée latérale, ajout de clôture et construction de galeries en bois traité. Un rafraîchissement tant intérieur qu'extérieur.
Profitez d'une maison solide, rénovée, au goût du jour et offrant beaucoup d'espace. Le tout, dans un secteur de choix!
*La superficie habitable totale, incluant le sous-sol, est de 1980 pieds carrés.
Cette nouvelle pièce, véritable coup de coeur, séduit par son toit cathédrale, son plancher de céramique chauffant et son chaleureux poêle à bois. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, elle offre une très belle vue sur la cour arrière: un espace intime où les haies matures préservent calme et intimité en toute saison. Un endroit parfait pour se poser, relaxer et savourer chaque moment.
L'agrandissement a également permis d'optimiser la cuisine, maintenant plus grande, fonctionnelle et pleine de potentiel. On y imagine aisément un plus grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. La salle à manger, adjacente et lumineuse, accueille facilement familles et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne, avec douche en verre et comptoir de quartz, ainsi que deux chambres. La chambre principale, chaleureuse et confortable, bénéficie d'un généreux walk-in communicant avec la seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau.
Le sous-sol offre tout l'espace désiré pour une grande famille. On y trouve un deuxième salon doté d'une grande fenêtre: une pièce versatile qui pourrait devenir une cinquième chambre. S'y ajoutent une salle familiale (présentement aménagée en salle d'entraînement), une deuxième salle de bain complète et deux autres chambres, dont une particulièrement spacieuse avec beaucoup de rangement.
À l'extérieur, le terrain intime devient un véritable havre estival. Piscine creusée, coin feu aménagé, cabanon pratique: tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison. Imaginez les journées d'été passées dans l'eau, suivies de soirées chaleureuses autour du feu!
Le tout est situé dans un secteur familial, tranquille et recherché du quartier Rock Forest, à deux pas du parc et de l'école Beaulieu, et à proximité de tous les services et des principaux axes routiers.
Rénovations et améliorations majeures : agrandissement et nouveau revêtement de vinyle (maison et cabanon) en 2021, remplacement des fenêtres du sous-sol et rénovation de la salle de bain du RDC en 2019, peinture complète, nouveaux luminaires, nouvelle porte d'entrée latérale, ajout de clôture et construction de galeries en bois traité. Un rafraîchissement tant intérieur qu'extérieur.
Profitez d'une maison solide, rénovée, au goût du jour et offrant beaucoup d'espace. Le tout, dans un secteur de choix!
*La superficie habitable totale, incluant le sous-sol, est de 1980 pieds carrés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
101,28 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 11" X 100'
Superficie du terrain
613 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in communiquant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Actuellement un bureau
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement un gym
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement du rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes (3X), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 300 $
- Total
- 394 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 145 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 3 377 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 788 $
- Total
- 1 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, pôles et rideaux, toutes les étagères et tablettes fixées aux murs, l'îlot de la cuisine, la télévision du sous-sol (légèrement abîmée) et son support mural et tous les accessoires de piscine.
Exclusions
Le lave-vaisselle, les crochets sur plaque de bois de l'entrée de côté, le support à télévision et la barre de son fixés au mur du salon au 1er, tous les meubles, électroménagers, appareils électroniques et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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