2 300 000$
ULS : 24554776
Maison à étages
à vendre
808 Ch. Bissell, Stanstead - Canton
Magnifique propriété située au bord de la Baie Fitch au Lac Memphrémagog. La propriété offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, avec des couchers de soleil inoubliables. Conçue pour profiter du bord de l'eau, elle vous permet de naviguer sur le Lac Memphrémagog, à partir de votre propre quai. Elle comprend une descente de bateau et un quai privé. Les vaste pièces baignées de lumière, agrémentées d'un foyer au bois, invitent aux rassemblements chaleureux. Trois chambres, dont deux suites avec salle de bain, assurent confort et intimité. Son design intemporel et la tranquillité du site en font un lieu de vie exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Sur les rives du Lac Memphrémagog, cette propriété de plus de 6 acres allie nature et élégance.
Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette superbe résidence sise sur un vaste terrain de 6,42 acres bordé par la Baie Fitch , un emplacement qui marie à merveille intimité, nature et sérénité. Chaque soir, vous pourrez admirer de splendides couchers de soleil sur l'eau, un spectacle quotidien qui apportera à votre quotidien une atmosphère apaisante et inspirante.
À l'intérieur, cette demeure offre des espaces généreux et lumineux conçus pour le confort et la convivialité :
3 chambres à coucher, dont 2 avec salle de bain attenante, idéales pour recevoir famille et amis dans un cadre intime.
Une grande aire de vie au rez-de-chaussée comprenant cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour partager des moments chaleureux.
Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou boudoir, pour répondre aux besoins de télétravail ou de détente.
Le garage double chauffé vient compléter la propriété et assure praticité et confort toute l'année.
Construite par un seul propriétaire, cette résidence se démarque par son souci du détail et la qualité de ses matériaux. Sa fenestration anti-ouragan témoigne de la solidité et de la durabilité de la construction, en plus d'offrir une vue imprenable sur le lac et la nature environnante.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un havre de paix où vous profiterez de la quiétude d'un vaste domaine boisé, tout en ayant la chance de vivre au bord du prestigieux la baie Fitch.
Un endroit exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne, l'intimité et la beauté incomparable de la nature.
____________
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette superbe résidence sise sur un vaste terrain de 6,42 acres bordé par la Baie Fitch , un emplacement qui marie à merveille intimité, nature et sérénité. Chaque soir, vous pourrez admirer de splendides couchers de soleil sur l'eau, un spectacle quotidien qui apportera à votre quotidien une atmosphère apaisante et inspirante.
À l'intérieur, cette demeure offre des espaces généreux et lumineux conçus pour le confort et la convivialité :
3 chambres à coucher, dont 2 avec salle de bain attenante, idéales pour recevoir famille et amis dans un cadre intime.
Une grande aire de vie au rez-de-chaussée comprenant cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour partager des moments chaleureux.
Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou boudoir, pour répondre aux besoins de télétravail ou de détente.
Le garage double chauffé vient compléter la propriété et assure praticité et confort toute l'année.
Construite par un seul propriétaire, cette résidence se démarque par son souci du détail et la qualité de ses matériaux. Sa fenestration anti-ouragan témoigne de la solidité et de la durabilité de la construction, en plus d'offrir une vue imprenable sur le lac et la nature environnante.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un havre de paix où vous profiterez de la quiétude d'un vaste domaine boisé, tout en ayant la chance de vivre au bord du prestigieux la baie Fitch.
Un endroit exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne, l'intimité et la beauté incomparable de la nature.
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Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Clin de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
278' X
Superficie du terrain
26 000,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Luminosité abondante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 19' irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Vu sur le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Luminosité abondante
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à ccp
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Walk-in 8.8 x 4.8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à une chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 28'5" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 27'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 601 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 771 000 $
- Total
- 1 372 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 232 $
- Scolaire (2025)
- 964 $
- Total
- 5 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, manette du garage, thermopompe, accessoires du foyer au bois, 3 bacs de la ville, quais autour 100 pi., possibilité d'acheter les meubles.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels de la vendeuse, possibilité d'acheteur le ponton Bennington 2019, SX21 - 43 000$.
Calculatrice de versements hypothécaire
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