725 000$
ULS : 12747821
Maison de plain-pied
à vendre
80 Ch. des Riverains, Austin
***RÉNOVÉ AVEC AGRANDISSEMENT 2022*** Un havre de paix situé à Austin sur une rue sans issue à 15 min. de Magog et du Parc National du Mont Orford. Superbe terrain boisé de plus de 42 000pc. Accès aux deux plages du lac Webster, cette propriété est située dans un décor naturel où la beauté du paysage est au rendez-vous. Intérieur impeccable et lumineux. Un endroit idéal pour vous évader dans les Cantons-de-l'Est. Propriété rénovée presque en entier ainsi qu'un agrandissement fait en 2022. Possibilité d'accueillir jusqu'à 12 personnes à coucher. Installations septiques et puits refaits en 2020. Une visite vous charmera !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 80 des Riverains, magnifique propriété localisée dans un cadre enchanteur à 10 minutes de Magog, 15 minutes du Parc National du Mont Orford et de nombreuses activités de la région.
Voici la "propriété" par excellence, il vous permettra de vous évader dans la nature en toute simplicité et tranquillité.
Le Regroupement du Domaine Lac Webster (RDLW) est une OBNL qui a pour mais de veiller à l'entretien des chemins, à l'entretien du lac et de ses accès, à la protection de l'intégrité du milieu du Lac Webster et du Territoire pour l'ensemble de ses membres
Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle presque toute la journée. La propriété comporte 3 chambres. Possibilité d'accueillir jusqu'à 12 personnes à coucher. Vous serez surpris par cet endroit chaleureux.
Le terrain est magnifique, offre une partie en forêt avec de beaux arbres matures et des arbustes fruitiers.
Le terrain arrière voisin est actuellement assujetti à une servitude en faveur de Conservation de la nature.
Découvrez cet endroit calme et en harmonie avec la belle nature qui l'entoure.
________________________
Information supplémentaire sur la propriété :
Installations septiques 2020 (Ecoflow)
Puits artésien 2020 (ayant un débit estimé à 2500 gallons à l'heure)
Propriété entièrement rénovée en 2022, plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, cuisine, salle de bain, agrandissement 20x16, planchers chauffants à l'étage, sous-sol, revêtement extérieur, garage etc.
Voici la "propriété" par excellence, il vous permettra de vous évader dans la nature en toute simplicité et tranquillité.
Le Regroupement du Domaine Lac Webster (RDLW) est une OBNL qui a pour mais de veiller à l'entretien des chemins, à l'entretien du lac et de ses accès, à la protection de l'intégrité du milieu du Lac Webster et du Territoire pour l'ensemble de ses membres
Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle presque toute la journée. La propriété comporte 3 chambres. Possibilité d'accueillir jusqu'à 12 personnes à coucher. Vous serez surpris par cet endroit chaleureux.
Le terrain est magnifique, offre une partie en forêt avec de beaux arbres matures et des arbustes fruitiers.
Le terrain arrière voisin est actuellement assujetti à une servitude en faveur de Conservation de la nature.
Découvrez cet endroit calme et en harmonie avec la belle nature qui l'entoure.
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Information supplémentaire sur la propriété :
Installations septiques 2020 (Ecoflow)
Puits artésien 2020 (ayant un débit estimé à 2500 gallons à l'heure)
Propriété entièrement rénovée en 2022, plomberie, électricité, isolation, portes et fenêtres, cuisine, salle de bain, agrandissement 20x16, planchers chauffants à l'étage, sous-sol, revêtement extérieur, garage etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 36' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 5000), Salle de bains (2022, 15000), Sous-sol (2022, 25000), Électricité (2022, 15000), Cuisine (2022, 20000), Cheminée (2022, 5000), Fenestration (2022, 20000), Chauffage (2022, 20000), Isolation (2022, 10000), Plancher (2022, 15000), Plomberie (2022, 20000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' 1" X 180' 5"
Superficie du terrain
3 958,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8' irr.
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9' irr.
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
vinyl
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'4" irr.
Revêtement :
vinyl
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
PLANCHERS CHAUFFANT , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 400 $
- Total
- 503 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 055 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 2 405 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, pôles, luminaires, ventilateur, lave- vaisselle, thermopompe murale, système d'alarme, caméras, adoucisseur d'eau, foyer au bois, cellier, 2 lits superposés (queen et double), sofa-lit et cabanon.aspirateur central+accs
Exclusions
Tous les meubles meublants, équipement pour toute la cuisine, foyer extérieur, système de son et trois téléviseurs (salon, cuisine et chambre à coucher), réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, mobilier ensemble patio sur la galerie arrière, bbq, tous les outils dans le garage, cabanon et rangement au sous sol. Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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