469 000$
Visite libre
ULS : 26060405
Maison de plain-pied
à vendre
798 Rue Charlevoix, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Jolie propriété soigneusement entretenue et modernisée avec goût : revêtement extérieur refait, galeries latérale et arrière agrandies et rénovées. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes, elle est située dans un quartier très recherché, à quelques pas d'une école gouvernementale hautement cotée et reconnue pour son excellent classement. À proximité de tous les services. Une opportunité à saisir -- faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 21/02/26
de 10:00 à 12:00
dimanche le 22/02/26
de 13:00 à 15:00
LISA ST-PIERRE
Courtier immobilier
ERIC JONCAS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condition - Relocalisation des vendeurs (60 jours) Toute promesse d'achat reçue relativement à la présente propriété devra être conditionnelle à ce que les vendeurs trouvent une propriété de remplacement à leur entière satisfaction, déposent une promesse d'achat qui sera acceptée par le vendeur de ladite propriété et que toutes les conditions prévues à cette promesse d'achat soient réalisées. Les vendeurs disposeront d'un délai de soixante (60) jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat pour remplir cette condition. À défaut pour les vendeurs de satisfaire à cette condition dans le délai prévu, ils pourront, par avis écrit transmis à l'acheteur avant l'expiration du délai, rendre la promesse d'achat nulle et sans effet, sans pénalité ni indemnité de part et d'autre (sauf remboursement aux acheteurs des frais d'inspection s'il y a lieu)
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 24' 2" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 1), Fenestration (2013, 1), Sous-sol (2013, 1), Salle de bains (2022, 1), Isolation (2023, 1), Plancher (2014, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
557,40 m²
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 800 $
- Total
- 344 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 897 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 3 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, pergola sur balcon arrière, laveuse-sécheuse, congélateur tombeau, luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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