399 000$
ULS : 27656223
Maison de plain-pied
à vendre
793 Rue Neil-Tracy, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Sise sur un terrain de près de 3 500 pi², ce jumelé construit en 2017 est situé dans le secteur recherché de Rock Forest à Sherbrooke, reconnu pour son ambiance familiale et sa proximité des services. Offerte en parfait clé-en-main, la propriété a bénéficié de plusieurs entretiens récents. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie lumineux avec cuisine munie d'un îlot central, deux chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol partiellement aménagé comprend une troisième chambre, une deuxième salle de bain avec espace laveuse-sécheuse et offre un beau potentiel d'optimisation. Prise de possession rapide possible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
88,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Sise sur un terrain de près de 3 500 pieds carrés, ce jumelé construit en 2017 est situé dans le secteur recherché de Rock Forest, à Sherbrooke, un quartier reconnu pour son ambiance familiale et sa qualité de vie. Offerte en parfait clé-en-main, plusieurs entretiens ont également été effectués à la propriété au cours des derniers mois, vous permettant de vous y installer en toute tranquillité d'esprit.
Rock Forest séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. Écoles, parcs, commerces et axes routiers se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien tout en offrant un environnement agréable où il fait bon s'établir. De plus, la propriété est disponible pour une prise de possession rapide, une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier sans délai.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui donne le ton à la propriété. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace de vie chaleureux et rassembleur où il sera naturel de partager les moments du quotidien avec famille et amis. La cuisine, munie d'un îlot central, devient rapidement le coeur de la maison -- un endroit parfait pour cuisiner, discuter et profiter de moments précieux.
La porte-patio mène à la galerie arrière, un espace idéal pour savourer un café le matin, organiser un souper estival ou simplement profiter des belles journées à la maison. Une thermopompe assure un confort appréciable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
Le sous-sol partiellement aménagé ajoute un potentiel remarquable à la propriété. On y retrouve actuellement une troisième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain complète comprenant un bain et l'espace laveuse-sécheuse. Le reste de l'espace représente une véritable page blanche, vous permettant de l'aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, grande salle familiale, espace bureau ou salle de jeux.
Cette propriété récente offre ainsi un bel équilibre entre confort actuel et possibilités futures, le tout dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sherbrooke.
Rock Forest séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. Écoles, parcs, commerces et axes routiers se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien tout en offrant un environnement agréable où il fait bon s'établir. De plus, la propriété est disponible pour une prise de possession rapide, une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier sans délai.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui donne le ton à la propriété. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace de vie chaleureux et rassembleur où il sera naturel de partager les moments du quotidien avec famille et amis. La cuisine, munie d'un îlot central, devient rapidement le coeur de la maison -- un endroit parfait pour cuisiner, discuter et profiter de moments précieux.
La porte-patio mène à la galerie arrière, un espace idéal pour savourer un café le matin, organiser un souper estival ou simplement profiter des belles journées à la maison. Une thermopompe assure un confort appréciable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
Le sous-sol partiellement aménagé ajoute un potentiel remarquable à la propriété. On y retrouve actuellement une troisième chambre à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain complète comprenant un bain et l'espace laveuse-sécheuse. Le reste de l'espace représente une véritable page blanche, vous permettant de l'aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, grande salle familiale, espace bureau ou salle de jeux.
Cette propriété récente offre ainsi un bel équilibre entre confort actuel et possibilités futures, le tout dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 36' 3"
Année de construction
2017
Superficie habitable
88,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 2" X 100'
Superficie du terrain
336,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 23'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Prise pour borne de recharge, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 322 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 745 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 2 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores de la porte patio, thermopompe murale.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%