769 000$
Nouveauté
ULS : 19602697
Maison à étages
à vendre
791 Rue de Courcelles, Granby
Découvrez cette magnifique et vaste propriété familiale, offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et des plus conviviaux. Comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, un garage chauffé et une terrasse avec piscine. Située sur un grand terrain superbement aménagé, elle bénéficie d'une cour arrière intime avec petit sous-bois, parfaite pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Cette demeure a fait l'objet de nombreuses rénovations de qualité, combinant cachet, fonctionnalité et confort moderne. Un véritable clé en main qui saura séduire les familles à la recherche d'espace et de bien-être.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
158 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Pièces spacieuses et abondamment fenestrées, offrant une luminosité exceptionnelle
Fenestration arrière avec vue dégagée sur le sous-bois
Cuisine avec armoires en bois, escaliers et planchers de bois franc sur deux étages
Très grande chambre principale avec walk-in
Trois thermopompes murales pour un confort optimal à l'année
Sortie du garage directement au sous-sol et au rez-de-chaussé
Immense patio arrière en fibre de verre, idéal pour recevoir
Grande remise de 16' x 12'
Extérieur et stationnement :
Très grand stationnement pavé
Deuxième stationnement en gravier avec prise électrique 30 A, parfait pour VR ou bateau
Terrain intime, calme et facile d'accès
Un véritable coup de coeur -- une belle trouvaille à ne pas manquer!
Prenez rendez-vous rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par ce chez-soi exceptionnel.
La vente de la propriété est conditionnelle à ce que le VENDEUR ait trouvé une autre propriété.
Fenestration arrière avec vue dégagée sur le sous-bois
Cuisine avec armoires en bois, escaliers et planchers de bois franc sur deux étages
Très grande chambre principale avec walk-in
Trois thermopompes murales pour un confort optimal à l'année
Sortie du garage directement au sous-sol et au rez-de-chaussé
Immense patio arrière en fibre de verre, idéal pour recevoir
Grande remise de 16' x 12'
Extérieur et stationnement :
Très grand stationnement pavé
Deuxième stationnement en gravier avec prise électrique 30 A, parfait pour VR ou bateau
Terrain intime, calme et facile d'accès
Un véritable coup de coeur -- une belle trouvaille à ne pas manquer!
Prenez rendez-vous rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par ce chez-soi exceptionnel.
La vente de la propriété est conditionnelle à ce que le VENDEUR ait trouvé une autre propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 28' 2"
Année de construction
2006
Superficie habitable
158 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
214' 3" X 150' 11"
Superficie du terrain
3 003,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 28' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 800 $
- Total
- 645 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 926 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 4 323 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 210 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores et fixtures, toiles et fixtures, 3 thermopompes murales, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, échangeur d'air, chauffage à air soufflé au plafond du garage, étagères du garages, ouvre porte garage, piscine 27', chauffe-piscine, remise, rangement extérieur à buches, foyer extérieur, bacs à jardins.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux, pôles à rideaux, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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