849 000$
Nouveauté
ULS : 24468769
Maison à étages
à vendre
79 Rue Lorne, Granby
WOW face au parc victoria, rareté. Superbe maison coloniale au charme incomparable! Cachet unique, boiseries riches et 2 foyers au bois créent une ambiance chaleureuse. Salon avec solarium lumineux, cuisine en chêne, salle à manger conviviale et garage double pratique. À l'étage: chambre principale avec walk-in et SDB attenante (bain + douche), 2 chambres et SDB. Sous-sol avec salle familiale, 2e salon et atelier avec accès garage. Terrain intime, piscine, aménagement soigné et vue sur parc. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
218,86 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe maison coloniale au charme incomparable où l'élégance classique rencontre un confort chaleureux. Cette propriété se distingue par son cachet unique, ses boiseries riches, ses foyers au bois et son imposant garage double, offrant un style de vie à la fois raffiné et convivial, le tout dans un environnement paisible avec vue sur le parc Victoria et à distance de marche de l'école Parkview et Haute-Ville.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Salon chaleureux avec foyer au bois
-Immense solarium baigné de lumière, adjacent au salon
-Salle à manger conviviale attenante à la cuisine
-Cuisine au cachet authentique avec armoires en chêne
-Garage double avec accès direct près de la cuisine, pratique au quotidien
-salle d'eau et salle de lavage séparée
Étage :
-Chambre principale avec grand walk-in
-Salle de bain attenante à la chambre princiaple avec douche indépendante et bain à remous
-Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
Sous-sol :
-Salle familiale avec foyer au bois
-Deuxième salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Grand atelier avec accès au Garage
Extérieur et proximité :
-Emplacement privilégié face à un parc Victoria
-Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été
-Aménagement extérieur soigné
-Terrain intime et bien entretenu
-Solarium
Une propriété au style colonial distinctif, où chaque détail rappelle le charme d'antan avec le confort d'aujourd'hui. Une visite vous charmera à coup sûr!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Salon chaleureux avec foyer au bois
-Immense solarium baigné de lumière, adjacent au salon
-Salle à manger conviviale attenante à la cuisine
-Cuisine au cachet authentique avec armoires en chêne
-Garage double avec accès direct près de la cuisine, pratique au quotidien
-salle d'eau et salle de lavage séparée
Étage :
-Chambre principale avec grand walk-in
-Salle de bain attenante à la chambre princiaple avec douche indépendante et bain à remous
-Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
Sous-sol :
-Salle familiale avec foyer au bois
-Deuxième salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Grand atelier avec accès au Garage
Extérieur et proximité :
-Emplacement privilégié face à un parc Victoria
-Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été
-Aménagement extérieur soigné
-Terrain intime et bien entretenu
-Solarium
Une propriété au style colonial distinctif, où chaque détail rappelle le charme d'antan avec le confort d'aujourd'hui. Une visite vous charmera à coup sûr!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 28'
Année de construction
1990
Superficie habitable
218,86 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 111'
Superficie du terrain
8 131 pi²
Topographie
Plat
Vue
parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 25'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois/accès solarium
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire de chênes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 15'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
foyer au bois
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 30'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 800 $
- Total
- 696 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 412 $
- Scolaire (2026)
- 435 $
- Total
- 4 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 017 $
- Total
- 5 017 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, pôles, luminaire/lustre, systême d'alarme, aspirateur central & accessoires, manette de garage, pisicine et accessoires
Exclusions
lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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