645 000$
Nouveauté
ULS : 11992325
Maison de plain-pied
à vendre
79 Rue des Patriotes, Bromont
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bromont, cette propriété adossée au parcours de golf Le Vieux Village offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de tous les services, des écoles, des activités de plein air et d'un accès rapide à l'autoroute. Son plan intérieur spacieux et convivial comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un vaste hall fermé par portes françaises, un salon avec foyer au gaz et de magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée. La cour, bordée de haies de cèdre, assure une belle intimité et la grande terrasse de 17 x 28 pi invite à profiter pleinement de la belle saison.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Adossée au parcours de golf Le Vieux Village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bromont. À quelques minutes des commerces, restaurants, écoles, sentiers, pistes cyclables, de la montagne et avec un accès rapide à l'autoroute, elle offre un cadre de vie des plus recherchés.
Offrant une construction de qualité et un plan intérieur bien pensé, cette propriété représente une belle occasion de la mettre à votre image selon vos goûts et vos projets.
Le vaste hall d'entrée fermé par de des portes françaises vous accueille chaleureusement. Les superbes planchers de bois franc apportent beaucoup de cachet au rez-de-chaussée, tandis que le foyer au gaz crée une ambiance réconfortante au salon.
La cuisine fonctionnelle, dotée d'armoires de chêne, communique harmonieusement avec la salle à manger et les espaces de vie.
La propriété comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une troisième au sous-sol ainsi que deux salles de bains. Le niveau inférieur propose également de généreux espaces de rangement fermés, toujours pratiques au quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière, bordée de haies de cèdre, procure une belle intimité. La vaste galerie de 17 x 28 pieds offre un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions estivales, tandis que la cour offre un emplacement pour une piscine hors terre ou un aménagement selon vos envies. Une remise de 9 x 9 pieds complète l'ensemble.
Une propriété offrant un emplacement de premier choix, un aménagement fonctionnel et tout le potentiel nécessaire pour créer un milieu de vie à votre image.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Offrant une construction de qualité et un plan intérieur bien pensé, cette propriété représente une belle occasion de la mettre à votre image selon vos goûts et vos projets.
Le vaste hall d'entrée fermé par de des portes françaises vous accueille chaleureusement. Les superbes planchers de bois franc apportent beaucoup de cachet au rez-de-chaussée, tandis que le foyer au gaz crée une ambiance réconfortante au salon.
La cuisine fonctionnelle, dotée d'armoires de chêne, communique harmonieusement avec la salle à manger et les espaces de vie.
La propriété comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une troisième au sous-sol ainsi que deux salles de bains. Le niveau inférieur propose également de généreux espaces de rangement fermés, toujours pratiques au quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière, bordée de haies de cèdre, procure une belle intimité. La vaste galerie de 17 x 28 pieds offre un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions estivales, tandis que la cour offre un emplacement pour une piscine hors terre ou un aménagement selon vos envies. Une remise de 9 x 9 pieds complète l'ensemble.
Une propriété offrant un emplacement de premier choix, un aménagement fonctionnel et tout le potentiel nécessaire pour créer un milieu de vie à votre image.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 26' 4" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 6" X 120' 8" irr.
Superficie du terrain
735,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le golf
Particularités du site
Adossé au parcours de golf
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard/Portes-françaises
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio/Foyer au gaz
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher vinyle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 000 $
- Total
- 528 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 347 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 3 677 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, support à téléviseur et téléviseur au salon, stores, pôles à rideaux et rideaux de la chambre des maîtres, tablette sur le mur de l'escalier, étagère bibliothèque à la salle familiale (3 sections: 2 murales et 1 non fixée au mur), établi et étagères de bois dans la salle mécanique.
Exclusions
Rideaux et pôles à rideaux au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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