Vendu
Vendu
ULS : 14391307
Maison à un étage et demi
à vendre
781 Route 161, Frontenac
Le calme de la campagne à 10 min des services! Vous serez charmés par cette propriété au look campagnard mais au confort moderne, totalement clé en main. *** Accès notarié au lac Mégantic. Thermopompe centrale 2023. 1 acre de terrain. Partie de terrain clôturé idéal pour jeunes enfants ou animaux de compagnie. Coup de coeur!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les travaux suivants ont été effectués par le vendeur :
2023 : Installation d'une nouvelle thermopompe centrale
2024 : Remplacer le revêtement ext. de bois par du canexel. Faire peindre les soffites/ fenêtres en noir par Spray Net. Refaire le patio en composite avec espace prévu pour spa (pieux dessous).
2023 : Remplacer la vanité de la salle de bain du RDC + rev. de plancher (prélart 2025)
2023 : Ajout de rangement dans les combles à l'étage
2023 : Ajout d'un poele a gaz propane au salon
** Possibilité d'acheter un 6 acres de terrain supplémentaire à l'arrière
** Chemin privé (de la 161 à la maison) dont les frais d'entretien sont répartis aux résidents.
2023 : Installation d'une nouvelle thermopompe centrale
2024 : Remplacer le revêtement ext. de bois par du canexel. Faire peindre les soffites/ fenêtres en noir par Spray Net. Refaire le patio en composite avec espace prévu pour spa (pieux dessous).
2023 : Remplacer la vanité de la salle de bain du RDC + rev. de plancher (prélart 2025)
2023 : Ajout de rangement dans les combles à l'étage
2023 : Ajout d'un poele a gaz propane au salon
** Possibilité d'acheter un 6 acres de terrain supplémentaire à l'arrière
** Chemin privé (de la 161 à la maison) dont les frais d'entretien sont répartis aux résidents.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 40' 7" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 225'
Superficie du terrain
44 999,58 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Accès patio avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sur pieux/isolé uréthane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Lav/Sec
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. chambre supp.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 26'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 600 $
- Total
- 241 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 913 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc., poele, frigidaire, laveuse, sécheuse, set de chambre a coucher du rdc (sauf matelas) et celui du sous sol, ensemble de salon, set de salle à manger, divan au sous sol, bancs de comptoir de la cuisine, meuble de TV de la mezzanine
Exclusions
Génératrice, autres meubles non inclus et les biens personnels, garage de toile
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%