474 900$ +TPS/TVQ
ULS : 24855069
Maison de plain-pied
à vendre
780 Rue des Pionniers, Weedon
À Weedon, dans un secteur paisible, cette propriété moderne et lumineuse séduit par sa belle fenestration et son ambiance chaleureuse. Elle propose 3 chambres, dont une chambre double de grande dimension, 2 salles de bain et une vaste terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La grande salle familiale au sous-sol ajoute un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir. Que ce soit pour un investissement personnel ou la location court terme, ce bien allie confort, modernité et excellent rendement locatif en Estrie.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est située à Weedon, dans un secteur paisible et recherché.
Style moderne et lumineux avec une belle fenestration.
Comprend 3 chambres, dont une chambre double spacieuse.
2 salles de bain fonctionnelles.
Grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur.
Salle familiale au sous-sol, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Convient autant à un investissement personnel qu'à de la location court terme, offrant un excellent rendement locatif.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Jusqu'au 16 octobre,
Toute demande de visite sera conditionnelle aux locations en cours et nécessitera un délai de 24 heures pour son traitement.
Il y a une possibilité d'acheter toutes les exclusions, soit les meubles, la literie, les électroménagers et autres articles tels que vus, à l'exception de ce qui se trouve dans la salle mécanique, pour un montant de 15 000$ (sans le spa) ou 20 000$ (avec le spa), lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.
La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.
Style moderne et lumineux avec une belle fenestration.
Comprend 3 chambres, dont une chambre double spacieuse.
2 salles de bain fonctionnelles.
Grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur.
Salle familiale au sous-sol, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Convient autant à un investissement personnel qu'à de la location court terme, offrant un excellent rendement locatif.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Jusqu'au 16 octobre,
Toute demande de visite sera conditionnelle aux locations en cours et nécessitera un délai de 24 heures pour son traitement.
Il y a une possibilité d'acheter toutes les exclusions, soit les meubles, la literie, les électroménagers et autres articles tels que vus, à l'exception de ce qui se trouve dans la salle mécanique, pour un montant de 15 000$ (sans le spa) ou 20 000$ (avec le spa), lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.
La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 30' 4" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 596' 4" irr.
Superficie du terrain
7 796,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, Escarpé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'9"
Revêtement :
Flottant Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 000 $
- Total
- 342 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 461 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 3 729 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 398 $
- Total
- 2 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompe murale, stores, support à télévision, luminaire.
Exclusions
Caméra de sécurité et le spa. En location: réservoir propane au coût de 197.70$/année.
Calculatrice de versements hypothécaire
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