1 350 000$
ULS : 27729891
Maison à étages
à vendre
777 Ch. Coupland, Shefford
Rare sur le marché : un domaine impeccable et clé en main vous est offert! Situé sur 4,3 acres boisés à Shefford, ce havre de paix séduit par sa tranquillité. À l'abri des regards, la maison lumineuse propose une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, foyer au propane et suite principale raffinée. À l'extérieur, piscine, spa, gazébo rustique, garage spacieux, remise, étang, cascade d'eau et aménagements pour VR créent un cadre idéal pour recevoir. En prime, une vue saisonnière sur la montagne de Bromont et ses pistes de même que la proximité au Lab-École. Une propriété rare, prête à accueillir vos plus beaux moments.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
204,76 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, le ton est donné : un portail en fer ornemental s'ouvre sur un chemin discret menant à une maison à l'abri des regards, parfaitement intégrée à un terrain boisé de 4,3 acres.
La végétation, composée d'une belle variété de conifères et de feuillus matures, confère à ce domaine une atmosphère paisible et enveloppante, entre la piste cyclable et le réputé parcours de golf Les Cèdres.
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une aire de vie ouverte, baignée de soleil grâce à son orientation sud et à sa généreuse fenestration. Le plafond cathédrale de 13,9 pieds et le chaleureux foyer au propane au salon créent une ambiance à la fois chic et accueillante.
La cuisine, invitante et fonctionnelle, est équipée de sorties électriques et au gaz propane pour la cuisinière, et s'ouvre sur la salle à manger dotée de deux portes-patios.
La chambre principale, véritable suite intime, offre un accès direct à la terrasse, une penderie aménagée et une salle de bain attenante avec douche et bain sur pattes, alliant confort et raffinement.
Le rez-de-chaussée, aussi vaste et lumineux que l'étage supérieur, multiplie les possibilités.
À l'extérieur, la vie prend des allures de vacances permanentes : piscine de 27 pieds installée en 2021, spa dans un gazébo rustique, pratique salle d'eau extérieure et vaste garage de 26 x 23 pieds avec pièce à l'étage.
Une remise à deux portes accueille tracteurs ou équipements, tandis que le paysagement soigné se distingue par une élégante cascade en façade.
Pour les amateurs de plein air et d'accueil, deux emplacements pour VR ou roulotte avec bornes électriques (30 Amps et 100 Volts), eau et station de vidange sont prévus, transformant la propriété en lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Ce havre de paix, intime et généreusement aménagé, est une occasion rare à saisir rapidement!
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
La végétation, composée d'une belle variété de conifères et de feuillus matures, confère à ce domaine une atmosphère paisible et enveloppante, entre la piste cyclable et le réputé parcours de golf Les Cèdres.
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une aire de vie ouverte, baignée de soleil grâce à son orientation sud et à sa généreuse fenestration. Le plafond cathédrale de 13,9 pieds et le chaleureux foyer au propane au salon créent une ambiance à la fois chic et accueillante.
La cuisine, invitante et fonctionnelle, est équipée de sorties électriques et au gaz propane pour la cuisinière, et s'ouvre sur la salle à manger dotée de deux portes-patios.
La chambre principale, véritable suite intime, offre un accès direct à la terrasse, une penderie aménagée et une salle de bain attenante avec douche et bain sur pattes, alliant confort et raffinement.
Le rez-de-chaussée, aussi vaste et lumineux que l'étage supérieur, multiplie les possibilités.
À l'extérieur, la vie prend des allures de vacances permanentes : piscine de 27 pieds installée en 2021, spa dans un gazébo rustique, pratique salle d'eau extérieure et vaste garage de 26 x 23 pieds avec pièce à l'étage.
Une remise à deux portes accueille tracteurs ou équipements, tandis que le paysagement soigné se distingue par une élégante cascade en façade.
Pour les amateurs de plein air et d'accueil, deux emplacements pour VR ou roulotte avec bornes électriques (30 Amps et 100 Volts), eau et station de vidange sont prévus, transformant la propriété en lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Ce havre de paix, intime et généreusement aménagé, est une occasion rare à saisir rapidement!
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 32' 7" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
204,76 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois Goodfellow
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Dans la penderie (2)
Armoires de cuisine
Comptoirs en stratifié, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
302' 9" X 1382' 10" irr.
Superficie du terrain
17 337,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Saisonnière sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin de chaque côté, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Traitée au chlore
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Lab-École, Sentier de motoneige, Transport en commun, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/Placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio/Foyer gaz
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/Douche/Lessive
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 porte-patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz/Plafond 13,9 pi
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Spa, 3 thermopompes murales, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 374 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 612 000 $
- Total
- 986 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 716 $
- Scolaire (2025)
- 588 $
- Total
- 5 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 770 $
- Total
- 4 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles, lustres, foyer, piscine, chauffe-piscine, spa, aspirateur central, traitement d'eau, échangeur d'air, remise, ouvre-porte de garage et 2 manettes, miroirs salles de bains, ventilateur, pompe de l'étang.
Exclusions
Support mural pour téléviseur. Lustres et rideaux de la salle à manger du bas et pharmacie en bas. Articles d'antiquités à l'intérieur et à l'extérieur du gazébo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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