395 000$
ULS : 22927863
Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton
770 Ch. Narrows, Stanstead - Canton
Vous rêvez de vous évader à la campagne? Cette propriété de plus de 5 acres est l'endroit parfait pour ceux et celles en quête de nature et tranquillité. Vaste et chaleureuse maison au cachet rustique. Offrant 3 chambres dont une spacieuse suite des maîtres occupant tout le 2e étage. Le sous-sol partiellement aménagé offre énormément d'espace de rangement et un grand potentiel d'aménagement (atelier, garage, etc.) Amateurs de chevaux? Le garage détaché a été converti en jolie écurie et un manège a été aménagé dans le boisé arrière. À 15 min. de Stanstead et 20 min. de Magog. Rare occasion offerte en dessous du prix de l'évaluation municipale!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
177,33 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Le garage a été converti en écurie. Il n'est donc pas possible pour l'instant d'y stationner un véhicule. L'acheteur pourrait toutefois lui redonner sa vocation en retirant les divisions qui ont été faites à l'intérieur et en ajoutant le rail pour la porte de garage.
L'écurie est aménagée pour recevoir 2 chevaux et inclut une "tasserie" et une sellerie (tack room).
Manège d'entraînement 80' x 100'.
Plusieurs sentiers sur le terrain pour la marche ou la randonnée à cheval.
Également à courte distance: Marina de Fitch Bay, douanes canadiennes/américaines, sentier nature Tomifobia reliant Stanstead et Ayer's Cliff, magasin général, station service, quincaillerie, et plus!
La superficie habitable est calculée approximativement à partir des mesures intérieures et n'inclut pas le sous-sol.
Le coût indiqué pour le prix du bois est à titre indicatif. La quantité de bois brûlé lors du dernier hiver est d'environ 13 cordes.
Immeuble nécessitant des travaux de correctifs d'infiltration d'eau par le balcon arrière de l'étage.
Il y a un poêle au gaz propane dans la suite des maîtres mais la vendeuse ne l'a jamais utilisé ni fait brancher à un réservoir.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité puisque la vendeuse a elle même acheté sans la garantie.
L'écurie est aménagée pour recevoir 2 chevaux et inclut une "tasserie" et une sellerie (tack room).
Manège d'entraînement 80' x 100'.
Plusieurs sentiers sur le terrain pour la marche ou la randonnée à cheval.
Également à courte distance: Marina de Fitch Bay, douanes canadiennes/américaines, sentier nature Tomifobia reliant Stanstead et Ayer's Cliff, magasin général, station service, quincaillerie, et plus!
La superficie habitable est calculée approximativement à partir des mesures intérieures et n'inclut pas le sous-sol.
Le coût indiqué pour le prix du bois est à titre indicatif. La quantité de bois brûlé lors du dernier hiver est d'environ 13 cordes.
Immeuble nécessitant des travaux de correctifs d'infiltration d'eau par le balcon arrière de l'étage.
Il y a un poêle au gaz propane dans la suite des maîtres mais la vendeuse ne l'a jamais utilisé ni fait brancher à un réservoir.
La vente est faite sans la garantie légale de qualité puisque la vendeuse a elle même acheté sans la garantie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 38' 7" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
177,33 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Converti en écurie, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
846' 3" X 806' 2" irr.
Superficie du terrain
22 058,10 m²
Topographie
Accidenté, Plat
Particularités du site
Entouré par forêt et prairie
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Suite des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 27'4" irr.
Revêtement :
Bois et tapis
Détails :
Walk-in 9'2"x3'5"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 19'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 26'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'0" X 21'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte de garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au propane non branché
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 800 $
- Total
- 399 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 447 $
- Scolaire (2023)
- 194 $
- Total
- 1 641 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 300 $
- Électricité
- 982 $
- Mazout
- 700 $
- Total
- 2 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les meubles meublants et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%