589 900$
ULS : 25292633
Maison à étages
à vendre
77 Rue George-Adams app. 2, Bromont
Joli jumelé clé en main, lumineux et impeccablement entretenu. Offrez-vous le meilleur de Bromont- un environnement paisible, un quartier familial et une maison moderne où chaque détail a été pensé pour votre confort. Idéal pour les jeunes familles ou pour quiconque rêve d'un espace chaleureux, sans tracas et prêt à habiter. Située à seulement 10 minutes des pentes de ski, des pistes de vélo de montagne, des restaurants et de toutes les commodités. Une école primaire accessible à pied 5 minutes: un vrai plus pour les parents. Les acheteurs potentiels doivent obligatoirement être représentés par un courtier collaborateur( voir ADDENDA )
Nb de pièces
9
Superficie habitable
137,70 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSIANNE CÔTÉ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Rez-de-chaussée à aire ouverte
Matériaux de qualité : planchers d'érable, escalier en merisier et céramique haut de gamme, cuisine moderne avec comptoirs de quartz et grand îlot central.
Immense porte patio de 12 pieds laissant entrer une lumière spectaculaire.
Cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.
Construction 2021 par Marc Breton, encore sous garantie jusqu'en 2026.
Sous-sol entièrement aménagé (2022).
Espaces lumineux et bien pensés.
Entrée indépendante, idéale pour un bureau professionnel à domicile.
Grande salle mécanique avec vaste rangement.
Un extérieur invitant.
L'un des plus grands terrains du quartier.
Piscine hors terre (15 pi) installée en 2023, possibilité d'ajout d'un système au sel.
Terrasse neuve (2024) pour vos soirées d'été.
Stationnement asphalté et pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Confort et commodités modernes.
Thermopompe murale et climatiseur,
Échangeur d'air, Balayeuse centrale.
Deux entrées distinctes : pratique et polyvalent!
Emplacement de choix:
Profitez d'une localisation stratégique, à proximité de tout :
À 10 minutes du centre-ville de Bromont.
Accès facile vers Granby, Cowansville, Farnham et l'autoroute 10.
***Le présent avis vise à informer les parties qu'il existe une situation de conflit d'intérêts puisque la courtière Josianne Côté agit à titre de vendeuse de la propriété visée par le présent contrat.
En raison de cette situation, les acheteurs potentiels doivent obligatoirement être représentés par un courtier collaborateur afin d'assurer une représentation juste et équitable des intérêts de toutes les parties.
Un avis de divulgation dûment signé est versé au dossier conformément aux exigences de l'OACIQ.
Matériaux de qualité : planchers d'érable, escalier en merisier et céramique haut de gamme, cuisine moderne avec comptoirs de quartz et grand îlot central.
Immense porte patio de 12 pieds laissant entrer une lumière spectaculaire.
Cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.
Construction 2021 par Marc Breton, encore sous garantie jusqu'en 2026.
Sous-sol entièrement aménagé (2022).
Espaces lumineux et bien pensés.
Entrée indépendante, idéale pour un bureau professionnel à domicile.
Grande salle mécanique avec vaste rangement.
Un extérieur invitant.
L'un des plus grands terrains du quartier.
Piscine hors terre (15 pi) installée en 2023, possibilité d'ajout d'un système au sel.
Terrasse neuve (2024) pour vos soirées d'été.
Stationnement asphalté et pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Confort et commodités modernes.
Thermopompe murale et climatiseur,
Échangeur d'air, Balayeuse centrale.
Deux entrées distinctes : pratique et polyvalent!
Emplacement de choix:
Profitez d'une localisation stratégique, à proximité de tout :
À 10 minutes du centre-ville de Bromont.
Accès facile vers Granby, Cowansville, Farnham et l'autoroute 10.
***Le présent avis vise à informer les parties qu'il existe une situation de conflit d'intérêts puisque la courtière Josianne Côté agit à titre de vendeuse de la propriété visée par le présent contrat.
En raison de cette situation, les acheteurs potentiels doivent obligatoirement être représentés par un courtier collaborateur afin d'assurer une représentation juste et équitable des intérêts de toutes les parties.
Un avis de divulgation dûment signé est versé au dossier conformément aux exigences de l'OACIQ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 30' 8"
Année de construction
2021
Superficie habitable
137,70 m²
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 10" X 92' 2"
Superficie du terrain
520 m²
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 100 $
- Total
- 350 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 979 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 3 253 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 010 $
- Total
- 3 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, store électrique sur mesure (porte patio),aspirateur central et accessoires, piscine 15 pied (hors terre) accessoires piscine, installation de borne de recharge électrique.
Exclusions
La borne tesla, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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