984 000$
Nouveauté
ULS : 12652729
Maison à étages
à vendre
77 Rue de Boisjoli, Granby
BIGÉNÉRATION élégante, dans un secteur paisible de Granby! Un magnifique Cottage Anglais bordé d'arbres matures, sur un vaste terrain intime de plus de 32 000 pi2. Une propriété d'exception qui se distingue par ses plafonds en hauteur, par ses boiseries élégantes & intemporelles, ainsi que par ses nombreuses pièces spacieuses & lumineuses. Un énorme cabanon sur 2 étages offre une capacité de rangement impressionnante et un grand balcon couvert est un plus pour les adaptes de barbecue! Bigénération, Famille d'accueil, Garderie, Travail à la maison, ... tellement de possibilités à explorer!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIGÉNÉRATION | Une demeure élégante
Dès votre entrée, vous serez séduit par la hauteur impressionnante des plafonds et par les boiseries qui donnent aux lieux une élégance intemporelle. Vous y trouverez un magnifique foyer, parfait pour des soirées réconfortantes.
À cela s'ajoutent de nombreuses pièces qui permettent une multitude de possibilités: accueillir famille et invités, aménager bureaux de travail, des espaces créatifs, des espaces de rangement et plus encore!
La configuration bigénérationnelle permet de réunir deux générations sous un même toit; une occasion parfaite pour vivre tout près de nos êtres chers, tout en préservant l'indépendance de chacun.
À l'extérieur, la cour arrière est intime. Elle vous offre un balcon couvert pour savourer le plein air peu importe la météo, et elle vous donnera envie de cuisiner sur le barbecue en été comme en hiver. Un cabanon à deux étages procure également une capacité de rangement impressionnante, pour organiser vos outils, vos équipements sportifs, votre machinerie, et bien plus.
Venez découvrir le charme de cette majestueuse demeure. Bienvenue chez vous!
° Secteur paisible
° Plafonds de 10 pieds au RDC
° Boiseries élégantes & intemporelles
° Foyer chaleureux
° Nombreuses pièces spacieuses & lumineuses
° Cour arrière intime, entourée d'arbres matures
° Terrain de plus de 32 000 pi2
° Grand balcon couvert
° Énorme Cabanon à 2 étages (capacité de rangement impressionnante)
° Logement avec Salle de lavage indépendante, Entrée indépendante, Salle de bain complète, Cuisine, Chambres, etc.
Multiples possibilités à explorer: Projet de Famille d'accueil, Garderie, Travail à la maison, etc.
À noter que dans la fiche descriptive de la propriété; à la description des pièces pour la résidence principale, chambres (4+2) les 2 chambres au sous-sol sont les mêmes que celles décrites dans le détail des pièces du bi génération.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la hauteur impressionnante des plafonds et par les boiseries qui donnent aux lieux une élégance intemporelle. Vous y trouverez un magnifique foyer, parfait pour des soirées réconfortantes.
À cela s'ajoutent de nombreuses pièces qui permettent une multitude de possibilités: accueillir famille et invités, aménager bureaux de travail, des espaces créatifs, des espaces de rangement et plus encore!
La configuration bigénérationnelle permet de réunir deux générations sous un même toit; une occasion parfaite pour vivre tout près de nos êtres chers, tout en préservant l'indépendance de chacun.
À l'extérieur, la cour arrière est intime. Elle vous offre un balcon couvert pour savourer le plein air peu importe la météo, et elle vous donnera envie de cuisiner sur le barbecue en été comme en hiver. Un cabanon à deux étages procure également une capacité de rangement impressionnante, pour organiser vos outils, vos équipements sportifs, votre machinerie, et bien plus.
Venez découvrir le charme de cette majestueuse demeure. Bienvenue chez vous!
° Secteur paisible
° Plafonds de 10 pieds au RDC
° Boiseries élégantes & intemporelles
° Foyer chaleureux
° Nombreuses pièces spacieuses & lumineuses
° Cour arrière intime, entourée d'arbres matures
° Terrain de plus de 32 000 pi2
° Grand balcon couvert
° Énorme Cabanon à 2 étages (capacité de rangement impressionnante)
° Logement avec Salle de lavage indépendante, Entrée indépendante, Salle de bain complète, Cuisine, Chambres, etc.
Multiples possibilités à explorer: Projet de Famille d'accueil, Garderie, Travail à la maison, etc.
À noter que dans la fiche descriptive de la propriété; à la description des pièces pour la résidence principale, chambres (4+2) les 2 chambres au sous-sol sont les mêmes que celles décrites dans le détail des pièces du bi génération.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 44' 2" irr.
Année de construction
2009
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
2 salles de lavage (RDC et Sous-sol) (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 179' 8" irr.
Superficie du terrain
3 003,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
entrée commune
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage commune
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
hall d'entrée centrale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon télé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
chambre ou bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre/ bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
hall d'entrée commune bi-génération
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
boudoir/couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 19'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de bain attenante à la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
présentement utilisé en salon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pièce commune bi-génération
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pièce commune bi-génération
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 653 800 $
- Total
- 816 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 884 $
- Scolaire (2026)
- 555 $
- Total
- 5 439 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 175 $
- Total
- 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux et pôles , stores, lave-vaisselle , aspirateur centrale et acc, borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions
SPA gonflable
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.